Immobilien in Rhein-Erft-Kreis kaufen

Top Premium 4,76 %, dann 5,65 % und schließlich 6,40 % Rendite!
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290.000,00 €
615 m2
Kaufpreis
Carl-Schurz-Straße 32, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Die Liblarer Spatzen – ein Investment mit Kopf und Herz! Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1953 erweitert. Das vormalige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet neben der vermietbaren
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Fläche von ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche noch einen geräumigen, massiv errichteten Schuppen (ca. 24 m² Nutzfläche) sowie am Ende des Grundstücks (Zuwegung über den Anemonenweg) zwei PKW-Stellplätze. Das durch das durchgehende Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss (Speicher) bietet eine wertvolle Ausbaureserve. Der Garten ist als Außenbereich der Kita entsprechend gestaltet. Seit 1992 wird die Immobilie von der Elterninitiative „Liblarer Spatzen e.V.“ genutzt. Eine Kita in Ihrer reinsten Form, die derzeit 18 Kindern einen wunderbaren Ort der Entwicklung bietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2027 und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro. Eine vorzeitige Prolongation des
Top Premium Neu Attraktive Kapitalanlage: Gartenwohnung in Erftstadt, nahe Köln
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150.000,00 €
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in
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allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein
Top Premium Modernes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Königsdorf, gute Wohnungsgrößen, stabile Mieterträge
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1.980.000,00 €
524 m2
Kaufpreis
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf. Der nahegelegene Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Der sehr gepflegte Zustand
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des Hauses und der Wohnungen inklusive moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten. Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 62.000. Die schon durchgeführte Teilung des Hauses biete auch in der Zukunft die Möglichkeit einer Privatisierung der einzelnen Wohnungen.
Top Premium Wohnung mit eigener Garten und Terrasse in Erftstadt
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150.000,00 €
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung. Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in
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allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht. Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein
Top Premium Faktor 23: Neubaugrundstück f. 6-MFH mit ca 390 m² Wohnfläche, 6 PKW-Stellpl. in guter, ruhiger Lage
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540.000,00 €
390 m2
Kaufpreis
Fritz-Räcke-Straße 4, 50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Angebot steht ein Baugrundstück mit vorhandener Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit 6 PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnfläche beträgt, sofern Balkone zu 50% und die Terrassenflächen im Erdgeschoss zu 25% mit berücksichtigt werden,
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bei ca. 390 m². Die kalkulierte Jahreskaltmiete liegt bei ca. 71.100 € inkl. Stellplätzen (14,50 € Kaltmiete pro m² und 45 € je Stellplatz pro Monat). Die Planungs- und Baugenehmigungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Gebäude-Herstellungskosten belaufen sich auf ca. 1.050.000 € bezugsfertig lt. letztem Festpreisangebot des General-Bauunternehmens. Dies vorausgesetzt liegt der Neubau inkl. Grundstücks-Erwerbsnebenkosten (ca. 8,5 %) bei einem ROE Faktor von rd. 23 oder ca. 4,35 % Rendite pro Jahr. Der Angebotspreis bezieht sich auf den Grundstückskaufkpreis inkl. Baugenehmigung.
Top Premium Wohnungspaket im Stadt Kerpen
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Quelle: www.ohne-makler.net
8.300.000,00 €
2.250 m2
Kaufpreis
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket bestehend aus 50 Wohneinheiten und 30 Stellplätzen in der Tiefgarage. Rendite - 3,53 % Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut. Die durchschnittliche Größe der Wohnungen beträgt 50 m2. Die Wohneinheiten sind 1-3-Zimmer-Wohnungen. Alle
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Wohnungen sind mit Granitböden ausgestattet. Die Wohnanlage ist voll vermietet. Die Verwaltung, die das Gebäude seit 25 Jahren verwaltet, befindet sich ebenfalls am Standort der Anlage. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage und Aufzüge. Kerpen verfügt über eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, einschließlich Handel, Dienstleistungen, Industrie und Forschung, was die Stadt für Pendler attraktiv macht.
Top Premium Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling mit 5,70 % Rendite***Anlageobjekt
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599.500,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € /
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monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Top Premium Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5 % Rendite***Anlageobjekt
599.500,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € /
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monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Top Premium Ankündigung***solide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling über 5,7 % Rendite***Anlageobjekt
599.500,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ankündigung : Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € /
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monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat. Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m². Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Top Premium Grüne Oase: Zentral mit Freisicht & Tiefgaragenplatz!
139.000,00 €
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese außergewöhnliche 59m² große Panorama-Etagenwohnung im 9. Obergeschoss sollten Sie unbedingt besichtigen! Das offene, lichtdurchflutete Ambiente wird Sie begeistern. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für
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zusätzlichen Komfort. Auf der großzügigen Sonnenloggia genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine Oase der Ruhe hoch über dem Alltagsstress. Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer ein wahrer Traum, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, dank ihrer vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur weitläufigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus schaffen eine erweiterte Wohnatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet die praktischen Aspekte dieser Wohnung ab und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für ein entspanntes Leben. Ergreifen Sie diese e