Gewerbe kaufen in Leverkusen-Küppersteg

Rarität! Gewerbeeinheit, inkl. Bürogebäude, Lager- und Produktionsstätte zu verkaufen!
Top Premium Rarität! Gewerbeeinheit, inkl. Bürogebäude, Lager- und Produktionsstätte zu verkaufen!
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2.485.800,00 €
4.915 m2
Kaufpreis
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4.915 m2
Kaufpreis
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen

Rarit t am Markt! Knapp 5.000m Gewerbeeinheit mit diversen Aufbauten und Nutzungsm glichkeiten zu verkaufen! Sie m chten in eine gute Kapitalanlage investieren oder sind auf der Suche nach einem optimalen Standort f r Ihr Unternehmen und m chten sich
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an einem der wirtschaftlich interessantesten Standorte in NRW niederlassen? Hier k nnen wir Ihnen beides bieten. Auf diesem knapp 5.000m gro en Gewerbegrundst ck befinden sich neben einem Garagenflachbau, der zus tzlich ein B ro und einen Schulungsraum bietet und eine Fl che von ca. 178m aufweist, eine Fliegerhalle mit ca. 309m Lagerfl che. Das Herzst ck der Anlage bildet ein B ro- und Schulungsgeb ude mit ca. 438m Nutzfl che. Es ist in zwei Etagen aufgeteilt, die ebenfalls separat voneinander genutzt und begangen werden k nnen. Hier befinden sich mehrere Schulungs- und B ror umlichkeiten, neben einer beeindruckenden Schulungsk che. Auch sind ausreichend Sanit re Anlagen in jeder Etage vorhanden. Das gesamte Geb ude gl nzt durch seine hoch
Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Wohn-/ Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg
Top Premium Neu Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Wohn-/ Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg
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1.190.000,00 €
424 m2
Kaufpreis
1.190.000,00 €
424 m2
Kaufpreis
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Diese sehr attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Leverkusen-K ppersteg besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und jeweils zwei Wohnungen im 1. bis 3. OG. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen jeweils ber 3 Zimmer, K che, Diele, Bad und
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Balkon im 1. und 2. OG und ohne Balkon im DG. Die Nettokaltmiete betr gt aktuell 49.920,00 EUR p.a. In dem Gewerbemietvertrag EG links ist sowohl eine Indexklausel, als auch die Umlage der Verwaltungskosten vereinbart. Das Ladenlokal EG rechts einschlie lich der Stellpl tze (1x Freiplatz, 1x Carport) ist z.Zt. in Vermietung. Hier wird eine monatliche Nettomiete von 1.045,-- EUR angestrebt, sodass dann Mieteinnahmen von 62.460,00 EUR p.a. erzielt werden. Alternativ ist auch eine Eigennutzung der Einheit m glich. Damit wird der Erwerb dieser Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage und/oder Alters-versorgung.
Rarität! Gewerbeeinheit, inkl. Bürogebäude, Lager- und Produktionsstätte zu verkaufen!
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2.485.800,00 €
Kaufpreis
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51373 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie


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1.200.000,00 €
11 Zi.
140 m2
Kaufpreis
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11 Zi.
140 m2
Kaufpreis
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie

Auf einem ca. 1.711 m gro em Grundst ck steht diese Gewerbeimmobilie, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. Zur Siemensstra e hin befindet sich auf dem Grundst ck ein Wohn- und B rogeb ude in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Daran
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anschlie end liegt die Mittelhalle mit 15,30 m x 35,12 m Au enma , Hallenh he 3,85 m und Flachdach. Das Wohn- und B rogeb ude und die Mittelhalle wurden im Jahr 1978/1979 errichtet. Im hinteren Bereich wurde 1993/1994 eine Querhalle mit den Au enma en 12,70 m x 10,20 m, Hallenh he ca. 6,00 m und leicht geneigtem Pultdach angebaut. Im Kellergeschoss des Wohn- und B rohauses befinden sich Heizraum, Wasch- und Umkleideraum, WCs sowie Lagerr ume. Die davon vermietbare Grundfl che betr gt ca. 100 m . Im Erdgeschoss sind neben Treppenhaus, Verkehrsfl chen und WCs mehrere zeitgem e B ror ume vorhanden, die zu einer abgeschlossenen B roeinheit vereinigt werden k nnen. Die vermietbare Grundfl che dieser Einheit betr gt ca. 150 m . Im Obergeschoss b
Nachhaltiges, voll vermietetes Faktor 17 Bürogebäude (KFW 40) im Innovationspark Leverkusen
Top Premium Nachhaltiges, voll vermietetes Faktor 17 Bürogebäude (KFW 40) im Innovationspark Leverkusen
4.500.000,00 €
1.547,79 m2
Kaufpreis
4.500.000,00 €
1.547,79 m2
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

*2023 in Holzmassivbau errichtetes B rogeb ude (KFW 40) im Industrie Look *Fassadenverkleidung Echtholz *Grundst cksfl che von1892 m *6 B roeinheiten verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss (mit 2 Terrassen) *das Geb aude verf gt
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ber eine Gesamtfl che von 1563 m *Gesamtfl che teilt sich wie folgt auf: B rofl che ca. 1412 m , Allg. Verkehrsfl che ca. 130 m , Technikraum ca. 15m & Nutzfl che ca. 6 m *2 Luft/Wasser-W rmepumpen *Photovoltaikanlage (Leistung ca. 27,3 kWp) *L ftungsanlage *Brandmeldeanlage *Anlieferungstor/ Rolltor B ro EG *24 PKW-Au enstellpl tze Mietsituation: *alle Gewerbeeinheiten/ B rofl chen sind vermietet *Mieter 1 (3 B rofl chen, 12 PKW Stellpl tze) bis 01.04.2023 bis 01.04.2033 vermietet *Mieter 2 (1 B rofl che, 5 PKW Stellpl tze) von 01.04.2023 bis 01.04.2026 vermietet *Mieter 3 (1 B rofl che, 3 PKW Stellpl tze) von 01.07.2023 bis 01.07.2026 vermietet *Mieter 4 (1 B rofl che, 4 Pkw Stellpl tze) von 01.01.2024 bis 01.01. 2029 vermietet
Nachhaltiges, voll vermietetes Faktor 17 Bürogebäude (KFW 40) im Innovationspark Leverkusen
Top Premium Nachhaltiges, voll vermietetes Faktor 17 Bürogebäude (KFW 40) im Innovationspark Leverkusen
4.500.000,00 €
1.547,79 m2
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4.500.000,00 €
1.547,79 m2
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51377 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

*2023 in Holzmassivbau errichtetes B rogeb ude (KFW 40) im Industrie Look *Fassadenverkleidung Echtholz *Grundst cksfl che von1892 m *6 B roeinheiten verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss (mit 2 Terrassen) *das Geb aude verf gt
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ber eine Gesamtfl che von 1563 m *Gesamtfl che teilt sich wie folgt auf: B rofl che ca. 1412 m , Allg. Verkehrsfl che ca. 130 m , Technikraum ca. 15m & Nutzfl che ca. 6 m *2 Luft/Wasser-W rmepumpen *Photovoltaikanlage (Leistung ca. 27,3 kWp) *L ftungsanlage *Brandmeldeanlage *Anlieferungstor/ Rolltor B ro EG *24 PKW-Au enstellpl tze Mietsituation: *alle Gewerbeeinheiten/ B rofl chen sind vermietet *Mieter 1 (3 B rofl chen, 12 PKW Stellpl tze) bis 01.04.2023 bis 01.04.2033 vermietet *Mieter 2 (1 B rofl che, 5 PKW Stellpl tze) von 01.04.2023 bis 01.04.2026 vermietet *Mieter 3 (1 B rofl che, 3 PKW Stellpl tze) von 01.07.2023 bis 01.07.2026 vermietet *Mieter 4 (1 B rofl che, 4 Pkw Stellpl tze) von 01.01.2024 bis 01.01. 2029 vermietet