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Quelle: www.immobilien.de
2.400.000,00 €
48 Zi.
40885 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das im Jahr 2001 fertig gestellte Gebäude auf einem ca. 2.064m² Grundstück ist innen wie außen sehr ansprechend und repräsentativ gestaltet. Das gilt insbesondere auch für die großzügige, mit einem Granitboden ausgelegte Eingangshalle.
Das
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klimatisierte Bürogebäude verfügt auf zwei Ebenen über eine Mietfläche von ca. 1.832 m². Die Fläche bietet derzeit fast 50 Büroräume, vier Archivräume, acht eingerichtete Kitchenetten, vier Serverräume, Wartebereiche und 16 helle WC-Anlagen. Außerdem erlaubt die Konstruktionsweise eine individuelle Gestaltung der Flächen. Eine Unterteilung von einzelnen Mietflächen in verschiedene Größen ist möglich. Die Eingangshalle bietet einen sehr stilvollen Entreebereich.
Zum Gebäude gehören 29 Pkw-Stellplätze.
Aktuell ist das Gebäude mit zehn Mietparteien belegt. Für einen Eigennutzer könnten auch Teilflächen nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Die aktuelle Netto-Mieteinnahme beträgt jährlich ca. 190.000,- Euro. Alle Preise verstehen sich netto zz
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
40721 Hilden
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeeinheiten, die einzeln erworben werden können. Der Preis pro Einheit liegt bei 225.000,-€.
Die Eckeinheit ist ca. 105 qm groß.
Die andere besteht aus einem großen Raum vorne und zwei Räumen im hinteren Bereich mit
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Fenstern und ist 115 qm.
Beim Erwerb beider Objekte könnte man dann auf Wunsch beide zu einem großen Raum zusammenlegen. Somit hat man eine Gesamtgrösse von 220 qm.
Vor den Geschäftsräumen gibt es Flächen, die zur Zeit als 9 Kundenparkplätze benutzt werden.
Zusätzlich gibt es noch weitere 8 Stellplätze, die als Sondernutzungsrecht den Einheiten zugeordnet sind. Diese liegen separat im hinteren Bereich des Hauses und sind vermietet.
Die Objekte sind vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Somit kann der neue Erwerber nach dieser Zeit sein Gewerbe dort betreiben.
Oder beim Erwerb als Kapitalanlage können die Mietverträge auf Wunsch auf 5 Jahre Mietdauer verlängert werden.
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Quelle: www.ohne-makler.net
225.000,00 €
115
m2
Herderstr. 94, 40721 Hilden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeeinheiten, die einzeln erworben werden können. Der Preis pro Einheit liegt bei 225.000,-€.
Die Eckeinheit ist ca. 105 qm groß.
Die andere besteht aus einem großen Raum vorne und zwei Räumen im hinteren Bereich mit
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Fenstern und ist 115 qm.
Beim Erwerb beider Objekte könnte man dann auf Wunsch beide zu einem großen Raum zusammenlegen. Somit hat man eine Gesamtgrösse von 220 qm.
Vor den Geschäftsräumen gibt es Flächen, die zur Zeit als 9 Kundenparkplätze benutzt werden.
Zusätzlich gibt es noch weitere 8 Stellplätze, die als Sondernutzungsrecht den Einheiten zugeordnet sind. Diese liegen separat im hinteren Bereich des Hauses und sind vermietet.
Die Objekte sind vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Somit kann der neue Erwerber nach dieser Zeit sein Gewerbe dort betreiben.
Oder beim Erwerb als Kapitalanlage können die Mietverträge auf Wunsch auf 5 Jahre Mietdauer verlängert werden.
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Quelle: www.immobilien.de
49.000,00 €
40721 Hilden
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses Ladenlokal ist Teil des 1983 erbauten Einkaufszentrums „Fritz-Gressard-Platz“ – ein Magnet für die rund 58.000 Einwohner der Stadt.
Die attraktive Lage zwischen Fußgängerzone und Straße beschert dem Betreiber des Ladenlokals regen
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Zulauf. Insgesamt stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert.
Aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt, kann es nach Absprache zur Selbstnutzung oder vermietet übergeben werden.
Das Ladenlokal befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2081, der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 186,50 € mtl.
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
40721 Hilden
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Erbbaurecht Ladenlokal (Gastronomie) Nr. LL 28 im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 89,85 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet.
Das Objekt wird seit dem 01.03.2019 als Shisha-Bar vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf
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1.100 € Nettokaltmiete zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 400,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung, die leider nicht besichtigt werden konnte. Das Objekt bietet eine Baujahr entsprechende Ausführungs- und Ausstattungsqualität und steht auf einem Erbbaurecht, das für die Dauer von 99 Jahren besteht, seit dem 24.11.1982.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 150.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die obe
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
42555 Velbert
Immobilientyp: Halle, Industrie
Schuppen/Abstellgebäude, Bj. 1900
Flurstück 312
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 20.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
502,96
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt zentral in Velbert, Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienwohnhäusern. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt beträgt etwa 2,5 km. Einzelhandelslokale sowie Bushaltestellen sind
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fußläufig zu erreichen. Im Flächennutzungsplan der Stadt Velbert ist die Fläche als Baufläche ausgewiesen. Keine Eintragung im Baulastenverzeichnis. Bodenrichtwert 2024 € 300 pro qm x 518 qm = € 155.400,00
Raumaufteilung: Nutzfläche 502,96 qm inkl. der Kellerräume Bruttogrundfläche 780,26 qm mit überdachtem Außenbereich. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Bildern.
Besichtigungstermine: Fragen oder Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich. Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben.
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.592
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 29 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.000,00 EUR
Lage: Das moderne Bürogebäude befindet sich in einem kleinen Büropark in Ratingen-Lintorf. Die in zweigeschossiger Bauweise errichteten Bürogebäude wurden
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im Jahr 2001 fertig gestellt. Die unmittelbare Nähe zum Breitscheider Autobahnkreuz (A 52 / A3), dem Autobahnanschluss der A 524 (von bzw. in Richtung Krefeld), die A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie dem Flughafen Düsseldorf (12 Min.) unterstützt diesen attraktiven Standort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Fußminuten entfernt. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, den hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
Ausstattung: Die Wände innerhalb der Mieteinheiten bestehen aus jeweils doppelt beplanktem Ständerwerk, das e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8.084
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 98 Stellplätze
Ausstattung: - großzügige und repräsentative Empfangshalle - Raumgrößen und Grundrisse der Büros sind flexibel gestaltbar - neue Gaszentralheizungen, Baujahre 2021 und 2022 - Klimatisierung
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(Deckenkühlung) - Personenaufzug und Lastenaufzug - Einbruchmeldeanlage mit Rufschaltung - Brandmeldeanlage - Granit-Steinböden im Eingangsbereich und den Treppenhäusern - Teeküchen und Kantine - hochwertig gestalteter, bepflanzter Innenhof Technical-Center: - eigene Zufahrt mit Zufahrtstor gesichert - Werkstatt, Technikräume - Starkstrom Grundstück (8.704 m²): - Außenanlagen: Zufahrt, Verkehrs- und Parkflächen geteert, Parkflächen teilweise gepflastert - 98 PKW-Außenstellplätze - 14 Elektro-Ladesäulen - Grundstück ist umzäunt und beleuchtet
Stichworte: vermietbare Fläche: 8.084,00 m², Grundstücksfläche: 8.704,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 2 Nettorendite Soll in %: 9,24 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.961,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.988,40 EUR
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten
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und zentralen Lage in Velbert-Tönisheide. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende. . Verkehrsanbindung Velbert-Tönisheide Stadtmitte: ca. 1 Fußminute Velbert: ca. 10 PKW-Minuten Wuppertal: ca. 10-15 PKW-Minuten Essen / Düsseldorf: ca. 30 PKW-Minuten Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Städte und Stadtteile schnell erreichbar. Eine Fußminute zur Velbert-Tönisheide Stadtmitte und kurze Autofahrten nach Velbert, Wuppertal sowie den Großstädten Essen und Düsseldorf bieten Flexibilität und Komfort. . Einkaufsmöglichkeiten In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 2 Nettorendite Soll in %: 9,24 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.961,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.988,40 EUR
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten
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und zentralen Lage in Velbert-Tönisheide. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende. . Verkehrsanbindung Velbert-Tönisheide Stadtmitte: ca. 1 Fußminute Velbert: ca. 10 PKW-Minuten Wuppertal: ca. 10-15 PKW-Minuten Essen / Düsseldorf: ca. 30 PKW-Minuten Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Städte und Stadtteile schnell erreichbar. Eine Fußminute zur Velbert-Tönisheide Stadtmitte und kurze Autofahrten nach Velbert, Wuppertal sowie den Großstädten Essen und Düsseldorf bieten Flexibilität und Komfort. . Einkaufsmöglichkeiten In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
8.125
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Raum Mettmann. Mit einer direkten Anbindung an wichtige Autobahnen und Verkehrsadern ermöglicht sie einen schnellen und einfachen Zugang zu nationalen und internationalen
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Märkten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit von großen Städten wie Köln, Düsseldorf und Bonn.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Logistikzentrum! Diese erstklassige Gelegenheit zum Kauf einer großer Speditions- und Logistikhalle im begehrten Raum Mettmann ist eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche und wurde mit Blick auf Effizienz und Funktionalität konzipiert. Hier stehen Ihnen alle Vorteile einer erstklassigen Logistiklösung zur Verfügung. Die großzügige Fläche der Halle bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Lagerung und Distribution. Egal, ob Sie Waren zwischenspeichern, Umschlagprozesse optimieren oder Ihre Produktionskette verbe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.120.000,00 €
8.125
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Raum Mettmann. Mit einer direkten Anbindung an wichtige Autobahnen und Verkehrsadern ermöglicht sie einen schnellen und einfachen Zugang zu nationalen und internationalen
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Märkten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit von großen Städten wie Köln, Düsseldorf und Bonn.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Logistikzentrum! Diese erstklassige Gelegenheit zum Kauf einer großer Speditions- und Logistikhalle im begehrten Raum Mettmann ist eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche und wurde mit Blick auf Effizienz und Funktionalität konzipiert. Hier stehen Ihnen alle Vorteile einer erstklassigen Logistiklösung zur Verfügung. Die großzügige Fläche der Halle bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Lagerung und Distribution. Egal, ob Sie Waren zwischenspeichern, Umschlagprozesse optimieren oder Ihre Produktionskette verbe
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
40699 Erkrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erkrath. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die
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Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
Ausstattung: Die Praxis ist noch voll ausgestattet die Ausstattung kann auf VB dazu erworben werden. Auf Wunsch wird die Praxis aber auch leer übergeben. Die Praxis ist vollumfänglich als solche nutzbar und bedarf lediglich kleinerer "Aufhübschungsarbeiten".
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine Praxis in Zentrumsnähe von Erkrath an. Die Praxis wurde zuletzt als gynäkologische Praxis genutzt, welche heute aber nich
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
360
m2
42579 Heiligenhaus b Velbert
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Lagebeschreibung: Der Hof liegt im Grünland zwischen Velbert-Losenburg, Birth und Heiligenhaus Abtsküche und gehört zu Heiligenhaus. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine: Fragen oder
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Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich. Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr
Provision: 2% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
360
m2
42579 Heiligenhaus b Velbert
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
Lagebeschreibung: Der Hof liegt im Grünland zwischen Velbert-Losenburg, Birth und Heiligenhaus Abtsküche und gehört zu Heiligenhaus. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine: Fragen oder
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Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich. Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr
Provision: 2% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
260
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: „Ich möchte, dass die Leute den Charme der alten Kneipe wiedererkennen“, sagt der Inhaber mit glänzenden Augen. Gemütlich sitzen, klönen, trinken und essen. „Die Leute sollen sich hier wohl fühlen“,
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…………………. Die im Jahr 1981 erbaute Gaststätte wird aus Altersgründen abgegeben, daher haben Sie hier die Möglichkeit ein TOP ausgestattetes und in 2015 KOMPLETT modernisiertes ca. 260 qm großes Restaurant mit Außenterrasse und der Nachtbar Postillion zu erwerben. Ausstattung Außenbereich: - Bestuhlung 60 Plätze - Außenmarkise 5 m - Lautsprecher - Wärmestrahler Ausstattung Innenbereich EG: - Bestuhlung 70 Plätze - Bar/Theke 12 Plätze - Behindertentoilette barrierefrei - Raucherterrasse überdacht, Wärmestrahler vorhanden Ausstattung UG: - 4 Damentoiletten - 2 Herrentoiletten, 4 Pessoa - 2 Personaltoiletten, Damen und Herren - 2 Aufenthaltsräume mit Spinden, Damen und Herren - Kegelbahn (beschädigt) - Belüftungsanlage - Kühlraum Zapfanlage - Abstellräume mit zusätzlichen Küh
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
772
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer sehr repräsentative Lage und bietet eine gute und direkte Anbindung an das Zentrum von Velbert und regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in
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der Nähe. Restaurants, Cafés und Bistros sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung gelegen. Eine Anbindung an den ÖPNV besteht. Stellmöglichkeiten sind gegeben
Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit ca. 1070 m² Grundstücksfläche und einer Nutzfläche von ca. 772 m². Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen ist. Die Räumlichkeiten sind in einem ausgezeichneten Zustand und aktuell an einen Fitnessstudio Betreiber vermietet. Der Innenbereich bietet durch seine großzügige und offene Gestaltung, sowohl viel Platz für Trainings- und Aufenthaltsflächen als auch für Produktionsstätten. Das Objekt ist in einem einwandfr
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Quelle: www.immowelt.de
2.180.000,00 €
2.400
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Preisinformation: 13 Stellplätze
Lage: Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59. ÖffentlicheVerkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ist bestens zu
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erreichen.
Ausstattung: Lage: Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ist bestens zu erreichen. Stellplätze: 13 Parkplätze vor dem Objekt zzgl. weiterer Parkmöglichkeiten (ca. 20) auf dem Grundstück. . Brandschutzkonzept vorhanden mit Brandmeldeanlage . gesamte Pflasterfläche wurde 2014 erneuert . Grundstückszäune aus 2014 . großes Sektionaltor (4m x 4m) und Nebeneingangstür aus 2014 . Elektroanlage sowie elektrische LED-Beleuchtung aus 2014 . Industrieboden (2.400 m²) aus 2022 . Wasseranschluss vorhanden . Belüftungsanlage . Deckenverkleidung erneuert Da es sich um eine Halle aus dem Jahr 1971 h
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
2.626
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hilden ist eine Stadt mit ca. 58.000 Einwohnern, zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das zum Verkauf stehende Verwaltungsgebäude mit angrenzender Lagerhalle liegt innerhalb eines Gewerbegebietes östlich des
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Stadtzentrums von Hilden. Die Innenstädte von Düsseldorf, Wuppertal und Köln sowie die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen und der S-Bahnhof liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Hilden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtkern, mit seinen renovierten Fachwerkhäusern und einer Fußgängerzone, ist bekannt als beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen.
Objekt: Die aufwendig gebaute Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1993 auf einem 4.904 m² großen Grundstück als Verwaltungsgebäude mit angeschlossener Lagerhalle gebaut. Die
