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1/10
783.000,00 €
6 Zi.
219
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der attraktivsten Lagen Bonns, im charmanten Stadtteil Friesdorf, erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das mit einer Geschichte von über einem Jahrhundert beeindruckt. Erbaut zwischen 1899 und 1909 in solider Massivbauweise,
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wurde das Objekt im Jahr 1939 umgebaut und erweitert. Die Immobilie erstreckt sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 219 m². Sie wurde stets mit Liebe und Sorgfalt gepflegt und zeugt von einer soliden Qualität in der Ausführung....
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1/10
1.600.000,00 €
28 Zi.
630,64
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer Gesamtwohnfläche von 630,64 m² und 6 Garagen, präsentiert sich dieses attraktive Anlageobjekt mit 8 gut vermieteten Wohneinheiten, die sich in vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Die 3-Zimmer-Wohnungen mit
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jeweils 71,73 m² verfügen über ein Badezimmer mit Wanne, während die 4-Zimmer-Wohnungen mit 85,93 m² zusätzlich ein separates WC bieten. Jede Wohnung ist mit einer Abstellnische und einem Balkon ausgestattet, zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Immobilie besteht aus einer massiven, konventionellen Bauweise. Über die Jahre hinweg wurden nach Bedarf Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Geheizt wird über eine Ölheizung aus 2004. Die aktuellen, jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.220,00 Euro. Mit den stabilen Mieteinnahmen und den Garagen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl langfristige Erträge als auch Wertsteigerungspotential bietet. Für weitere Info
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1/10
620.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im?Alleinauftrag der Eigentümer?präsentieren wir Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Friesdorf, das sowohl Familien mit kleinen oder großen Kindern als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. ## gerne erhalten Sie
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auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Video, mehr Fotos und mehr Informationen ## In einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld?genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch die Vorzüge einer zentralen Lage mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Das?massiv erbaute Haus?wurde 1971 auf einem ca. 369 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich großzügig über zwei Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) sowie einen wohnlich ausgebauten Keller mit weiterem Zimmer, Bad und Lagerflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. In den 1980er- und 1990er-Jahren wurden bereits?erste Modernisierungen?vorgenommen: darunter die Dachdämmung, Teile der Fassadendämmung, der Austausch des Heizkessels sow
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798.000,00 €
5 Zi.
146
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unmittelbarer Waldrandlage gelegen, befindet sich dieses Baugrundstück in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, sodass sich eine Planung nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung
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orientiert. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Zweigeschossigen Häusern mit Satteldach. Das Baufenster hat die ungefähren Maße von 8 m Breite und 12 m Länge. Das visualisiert dargestellte Haus hat eine Grundfläche von ca. 8 m x 11 m. Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über das Erd und Obergeschoss. Durch Anpassung an das Baufenster und ein ausgebautes Dachgeschoss könnte die Wohnfläche noch deutlich erhöht werden. Ebenso ist die Herstellung eines Kellers möglich. Das Grundstück soll unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Die schicken Einfamilienhäuser von Elbe-Haus® werden in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Elbe-Haus® plant und proj
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
160
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie in Bonn-Friesdorf bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, die aktuell als Einfamilienhaus genutzt werden, aber jederzeit
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wieder als zwei separate Einheiten bewohnbar sind - ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Investmentobjekt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
464
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 73.500,-- + NK. Inmitten des Gewerbegebietes von Friesdorf befindet sich dieses Objekt, welches als Beherbergungsbetrieb genehmigt und vermietet ist. Es wurde in den Jahren 2013/2014 kernsaniert und der
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heutigen Nutzung entsprechend umgebaut. Das Haus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Folgende Details zeichnet es aus: - jede Einheit ist durch einen eigenen Eingang zu begehen und ist unterkellert (ebenfalls jeweils separate Zugänge) - Beheizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Gasheizung (2014) - Gegensprechanlage für jede Einheit - in jeder Einheit sind mehrere Duschbäder eingebaut, alle hell gefliest - die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet - Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen Die drei Teileigentumseinheiten sind im Gesamten seit 2014 an ein Internat vermietet, welches dort ein Wohnheim für Jungen und Mädchen eingerichtet hat. Der Vertrag wurde im April 2024 bis zum 01.10.2029 verlängert, außerdem
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1/7
1.100.000,00 €
12 Zi.
339
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-kapitalanlage-in-verkehrsguenstiger-lage-115252/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.600.000,00 €
464
m2
53175 Bonn - Friesdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 73.500,-- + NK. Inmitten des Gewerbegebietes von Friesdorf befindet sich dieses Objekt, welches als Beherbergungsbetrieb genehmigt und vermietet ist. Es wurde in den Jahren 2013/2014 kernsaniert und der
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heutigen Nutzung entsprechend umgebaut. Das Haus ist in Eigentumswohnungen weitere Infos...
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
825.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
4 Zi.
108
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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620.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
5 Zi.
157
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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859.900,00 €
2 Zi.
87,07
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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570.000,00 €
8 Zi.
150
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.700.000,00 €
8 Zi.
313
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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940.000,00 €
4 Zi.
154,89
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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920.900,00 €
5 Zi.
155
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.075.000,00 €
5 Zi.
197
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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884.900,00 €
5 Zi.
135
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
790.000,00 €
5 Zi.
172
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
