Geranienweg 5, 50769 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen im Geranienweg 5, wo sich das zum Verkauf stehende Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet. Ob für große oder kleine Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet
...
flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Split-Level Bauweise kann die Raumaufteilung frei an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und ist über einen Gehweg erreichbar. Dadurch bietet es ein uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von 734 m². Über den Hauseingang und den Windfang gelangt man in den Flur. Rechts gelegen ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Blick auf den Zuweg.
Linker Hand führt der Flur in das Wohn- und Esszimmer, von dem aus auch die Küche zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die einen offenen Blick in den Garten ermöglichen.
Vom Flur aus führt eine Treppe nach oben und eröffnet den Zugang zum ersten der
Geranienweg 5, 50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Willkommen im Geranienweg 5, wo sich das zum Verkauf stehende Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet. Ob für große oder kleine Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet
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flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Split-Level Bauweise kann die Raumaufteilung frei an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und ist über einen Gehweg erreichbar. Dadurch bietet es ein uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von 734 m². Über den Hauseingang und den Windfang gelangt man in den Flur. Rechts gelegen ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Blick auf den Zuweg.
Linker Hand führt der Flur in das Wohn- und Esszimmer, von dem aus auch die Küche zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die einen offenen Blick in den Garten ermöglichen.
Vom Flur aus führt eine Treppe nach oben und eröffnet den Zugang zum ersten der
569.000,00 €
3 Zi.
95,99
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 95,99 m², einer Gewerbefläche von 190,01 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von
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102,24 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien und Gewerbetreibende.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, klimatisierte Geschäftsfläche sowie ein Fotostudio, die direkt in den Wohnbereich integriert sind, ohne dass ein separater Eingang notwendig ist. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Optionen: von der Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in ein weitläufiges Wohnzimmer. Auch die Schaffung eines kreativen Studios, einer modernen Praxis oder eines exklusiven Showrooms wäre denkbar. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt sich flexibel in gemütlichen Wohnraum umwandeln. Hierzu sollte dann mit dem zuständigen Amt der Stadt Köln Rücksprache
449.000,00 €
4 Zi.
102
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus, massiv gebaut und aus dem Jahr 1970, bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf einem ca. 165 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger
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Wohnbereich mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche sowie das Gäste-WC sind geschickt im Eingangsbereich angegliedert und sorgen für kurze Wege und eine praktische Nutzung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, von denen zwei einen Zugang zu dem selben Balkon mit Blick in den Garten bieten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot.
Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbykeller.
Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie durch eine Garage in unmittelbarer Nähe sowie einen Außenstellplatz davor.
Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare,
Quelle:
www.immobilien.de
948.000,00 €
9 Zi.
244
m2
50769 Köln/ Roggendorf
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen in Köln/Roggendorf mit einem
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großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1973. Die Wohnfläche von etwa 245 m² bietet ausreichend Platz für vielseitige Wohnmöglichkeiten, während die Nebengebäude mit ca. 1.015 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von einer genehmigten Bauvoranfrage (aus 2019) für Wohnraumnutzung bis hin zur Nutzung als Büro- und Lagerfläche für Unternehmen, bietet dieses Anwesen flexible Optionen.
Das massive Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Die Ausstattungsqualität ist solide, mit einem zusätzlichen Gäste-WC.
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während
440.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus aus dem Baujahr 1966, das auf einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksgröße von 451 m² ein komfortables Zuhause bietet. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im
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Jahr 2020 teilweise saniert und vollständig renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die zusätzlichen Einnahmequellen durch zwei vermietete Garagen und eine Lagerhalle. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 120 €/Monat für Garage 1,
70 €/Monat für Garage 2 und 700 €/Monat für die vermietete Lagerhalle. Derzeit ist auch das Haus vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1310 €. Insgesamt beträgt die gesamt Kaltmiete 2.210€
Desweiteren hat die Immobilie einen großzügigen Terrassenbereich, der harmonisch mit dem kleinen Garten verbunden ist und den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gew
465.000,00 €
5 Zi.
132
m2
50769 Köln / Worringen
Immobilientyp: Haus
Wohnen von zwei Generationen, hier ist es möglich! Interessant auch für Kapitalanleger, mit Kaltmieteinnahmen von 1960,-€/Monat.
Dieses Einfamilienhaus (ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche, was als Wohnfläche bebaut worden ist. Zur
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Zeit vermietet: Kaltmieteinnahmen 1410€/Monat) mit zusätzlichem Hinterhaus (Einliegerwohnung, ca. 31 m², z.Z. vermietet mit 550,-€ Kaltmiete/Monat) auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, ist Ideal für große Familien und Kapitalanleger geeignet. Mit seinen umfassenden Modernisierungen und hoher Lebensqualität sowie Highlights wie einen großen Kamin im Wohnzimmer, einer großen überdachten Terrasse im EG und einem Balkon auf der 1. OG (Schlafzimmer), weist eine Reihe von Vorzügen und Lebensqualität auf. Diese großzügige Immobilie ist mit seinen 1959,- Euro Kaltmieteinnahmen auch ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger.
So sticht etwa im 1. Familienhaus (Kaltmiete 1410,-€/Monat) die großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgescho
475.000,00 €
136
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2011, 2 Etage(n), Wohnfläche: 136m², es sind Bauschäden vorhanden
380.000,00 €
100
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
598.000,00 €
6 Zi.
150
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
547.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
499.000,00 €
5 Zi.
139
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Chorweiler:
Quelle:
www.immobilienscout24.de
728.000,00 €
5 Zi.
138
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle:
www.immobilienscout24.de
959.000,00 €
6 Zi.
167,5
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle:
www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
6 Zi.
250
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
475.000,00 €
5 Zi.
136
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller. Es besitzt ein Flachdach und bietet eine Wohnfläche von 136 m², eine Terrasse und einen Garten, sowie einen Stellplatz für ein Auto. Das Haus wurde
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im Jahr 2011 erbaut. Zusätzlich umfasst das Angebot einen 1/6-Anteil am Privatweg zu den Wohnhäusern. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, einen Hausanschlussraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette, eine Küche und ein Zimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeheizung, die über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten gesteuert wird. Bis auf zwei Zimmer konnten alle Räume im Haus besichtigt werden. Das Gebäude ist verklinkert und verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster. In der Bauakte konnte keine Baugenehmigung für die Bebauung festgestellt werden. Es wurden
475.000,00 €
136
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2011, 2 Etage(n), Wohnfläche: 136m², es sind Bauschäden vorhanden