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1/17
Quelle: www.immostimme.de
899.000,00 €
5 Zi.
215
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieser großzügige Bungalow bietet mit seinen beeindruckenden 215m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einem großzügigen Grundstück von 600m² gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als wahre Oase
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der Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Bungalows ist das weitläufige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine beeindruckende Fensterfront und einen gemütlichen Kamin besticht. Diese Kombination schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verwendung als Zweifamilienhaus ist durch eine separate Wohnung im Souterrain möglich, was sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Doppelgarage im Keller mit einer separaten Einfahrt, was nicht nur den Komfort erhöht,
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
498.000,00 €
4 Zi.
114,55
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 115 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten und genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte lassen. Die großzügige Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, das größere hat eine Badewanne. Mit seiner soliden Bauweise und seinem zeitlosen Charme bietet dieses Haus eine ideale Basis für ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
215
m2
50767 Köln / Pesch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieser großzügige Bungalow bietet mit seinen beeindruckenden 215m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf einem großzügigen Grundstück von 600m² gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als wahre Oase
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der Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Bungalows ist das weitläufige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine beeindruckende Fensterfront und einen gemütlichen Kamin besticht. Diese Kombination schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verwendung als Zweifamilienhaus ist durch eine separate Wohnung im Souterrain möglich, was sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Doppelgarage im Keller mit einer separaten Einfahrt, was nicht nur den Komfort erhöht,
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
570.000,00 €
5 Zi.
138
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über 3
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Schlafzimmer im 1. OG und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio oder für weiteren Wohnraum genutzt werden kann (z.B. Teilung in zwei weitere Schlafzimmer oder Home-Office etc.). Das komfortable Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Der helle und offene Grundriss im Erdgeschoss lädt zum Wohnen und gemeinsamer Zeit ein. Hier finden Sie eine vollwertig ausgestattete Küche vor (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC, einen schönen Essbereich und ein schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Blick durch eine bodengleiche Fensterfront in den kleinen gemütlichen Garten.
Dort erwartet Sie eine schöne Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung, so dass Sie sich auch bei Regen trocken im
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
8 Zi.
147
m2
50739 Köln / Mauenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ca. 1900 wurde dieses schöne Haus in Mauenheim erbaut und es präsentiert sich zum Teil noch in originalem Zustand. Es wurde zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und beherbergt fünf Wohnungen (drei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmerwohnungen),
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verteilt auf drei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 147m².
Das Haus lässt sich mit einigem Aufwand auch zu einem komfortablen Ein- oder Zweifamilienhaus umbauen. Aktuell ist es voll vermietet.
Neben der intakten Altbaufassade ist der sehr große Garten ein Highlight dieser Immobilie, eine in dieser Wohnlage eher seltene Konstellation. In einem Anbau befindet sich ein zusätzlicher Waschraum, der den Bewohnern eine praktische Möglichkeit bietet, ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es einige Stellplätze, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.
Die Wohnungen haben die folgenden Größen: Wohnung 1: 34m² / Wohnung 2: 25m² / Wohnung 3: 39m² / Wohnung 4: 18m² / Wohnung 5:
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1/4
Quelle: immo.swp.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel, das nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage eine
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perfekte Wahl ist.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.100,00, entspricht einer Rendite von 5,09 %. Der Erbbaurechtsvertrag erstreckt sich über insgesamt 198 Jahre, von denen noch beeindruckende 168 Jahre verbleiben. Der monatliche Erbbauzins beträgt dabei lediglich € 192,25. Ein weiterer Pluspunkt: Im Rahmen der Vermietung ist der Erbbauzins als Werbungskosten absetzbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen, dass nicht nur Ihre höchsten Ansprüche erfüllt, sondern auch eine langfristig werthaltige Investition darstellt. Hier erleben Sie Wohnen mit Stil und Zukunft.
Der großzügige Wohn- und
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
659.623,00 €
4 Zi.
125
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
In einem der begehrten Stadtteile von Köln in Köln Brück befindet sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² gelegen und bietet eine Wohnfläche von 112 m²
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mit zusätzlich ausgebauten 15 m² im Dachgeschoss. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC und 2 Terrassen bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und Freiraum im Grünen.
Das Grundstück erstreckt sich über 598 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Eine blickdichte Hecke umgibt das Grundstück, was Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur entspannen.
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1/11
Quelle: www.immobilo.de
695.000,00 €
8 Zi.
180
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 5 Wohnungen:
Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten
Wohnung 4 zweites
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OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten
Wohnung 5 zweites OG links bestehend aus 1 Zimmer mit ca. 26,4 m² Wohnfläche, Zustand aufwendig saniert. Nettomiete 420,00 € plus 110,00 € Betriebskosten
Wohnung 7 drittes OG links bestehend aus 1 Zimmer mit ca. 27,14 m² Wohnfläche, Zustand unsaniert WC auf der Zwischenetage . Nettomiete 200,00 € plus 102,00 € Betriebskosten.
Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten.
Der Energieausweis liegt vor :
151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den
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1/11
Quelle: www.immobilo.de
695.000,00 €
8 Zi.
180
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 5 Wohnungen:
Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten
Wohnung 4 zweites
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OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten
Wohnung 7 drittes OG links bestehend aus 1 Zimmer mit ca. 27,14 m² Wohnfläche, Zustand unsaniert WC auf der Zwischenetage . Nettomiete 200,00 € plus 102,00 € Betriebskosten.
Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten.
Der Energieausweis liegt vor :
151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
IDEAL ALS KAPITALANLAGE !
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
101,2
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
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Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: RUHIGES WOHNEN IN WIDDERSDORF. Köln Widderdorf ist ein gefragter und beliebter Stadtteil von Köln. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen und traditionellen Häusern aus. Die Umgebung bietet auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. In der Nähe vom Eichenweg gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch man schnell und einfach in andere Teile der Stadt gelangen kann. Zu den Sehensw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
577,88
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Lage spricht für sich.... Am Rande von Köln bleiben keine Wünsche offen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig am Rande von Köln in Wahn. Das Zentrum von Köln-Wahn erreichen Sie ebenso in
...
wenigen Gehminuten wie das Naherholungsgebiet Wahner Heide. Wahn selbst bietet einen attraktiven Stadtkern mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind selbstverständlich ebenfalls gut erreichbar. Das vielseitige sportliche und kulturelle Angebot ist besonders erwähnenswert und trägt definitiv mit dazu bei, dass Köln-Wahn sich mit einem sehr hohen Wohnwert rühmen darf. Außerdem liegt Ihnen das gesamte Kölner Stadtgebiet zu Füßen... Umliegende Wald- und Wiesengebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegene Autobahnanschlußstelle sowie der gut funktionierende ÖPNV verbindet Köln-Wahn perfekt mit den umliegenden Rheinmetropole
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
180
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Stadtviertel Longerich in Köln präsentiert sich als eine attraktive Wohnlage im Kölner Norden mit ca. 13.000 Einwohnern. Die lebendige Atmosphäre und die gute
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Erreichbarkeit machen Longerich zu einem beliebten Wohnort. Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Lon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
207
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, denkmalgeschützte Villa wurde ca. 1929 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Von der ruhigen Anliegerstraße aus gelangt man durch den harmonisch gestalteten Vorgarten zur gut erhaltenen
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Massivholz-Eingangstüre. Durch diese betritt man die einladende Diele mit Boden und Wandvertäfelungen aus Marmor sowie einer Deckenhöhe von 3 Metern. Zur Linken befindet sich die geräumige Wohnküche mit anliegendem Vorratsraum. Die verbaute Einbauküche kann gerne übernommen werden. Zur Rechten gibt es ein Arbeitszimmer. Dieses ist von der Eingangsdiele und von der innenliegenden Diele mit dem gut erhaltenen, historischen Treppenhaus aus erreichbar. Dort befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC. Über die Gartenseite des Erdgeschosses erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Für gute Belichtung sorgen die großen Fenster und die bodentief verglasten Doppelflügeltüren. Diese führen auf die beiden Terrassen in Südausrichtung, welche jeweils durch ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
217,75
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln-Junkersdorf, einem sehr begehrten Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der
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zentralen Lage, guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Autobahnen A1 und A4, bietet es eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Innenstadt und Flughafen erreichen Sie in jeweils 20-25 Autominuten. Das Einkaufszentrum "Rheincenter" in Köln Weiden ist zwei Stationen mit der Straßenbahnlinie 1entfernt. Zu den Fachmarktzentren in Marsdorf und Frechen sind es wenige Autominuten. Stadion und Stadtwald sowie das Zentrum von Junkersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einigen schönen und bekannten Gastronomiebetrieben sind über einen kleinen Spaziergang fußläufig erreichbar. Die Lage ist an Zentralität kaum zu übertreffen!
Ausstattung: - Grundstück: ca. 421qm, - Derzeit vier Wohneinheiten mit zahlreichen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
242,86
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilienart: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) mit 3 Wohnungen aus dem Baujahr 1992. Das Objekt hat keinerlei Reparatur- und / oder Sanierungsstau.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: Top Lage im sehr begehrten
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Vorort von Köln Dellbrück. Köln-Dellbrück liegt etwa 8 Kilometer von Köln entfernt und ist bekannt für seine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie seine Nähe zur Natur. Geographie: Köln-Dellbrück erstreckt sich östlich des Rheins und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes. Die Umgebung ist von grünen Hügeln, Wäldern und Parks geprägt, was dem Stadtteil eine erholsame und naturnahe Atmosphäre verleiht. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S11 verläuft durch Dellbrück und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem führen mehrere Buslinien durch die Gegend, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb des S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
577,88
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Lage spricht für sich.... Am Rande von Köln bleiben keine Wünsche offen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig am Rande von Köln in Wahn. Das Zentrum von Köln-Wahn erreichen Sie ebenso in
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wenigen Gehminuten wie das Naherholungsgebiet Wahner Heide. Wahn selbst bietet einen attraktiven Stadtkern mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind selbstverständlich ebenfalls gut erreichbar. Das vielseitige sportliche und kulturelle Angebot ist besonders erwähnenswert und trägt definitiv mit dazu bei, dass Köln-Wahn sich mit einem sehr hohen Wohnwert rühmen darf. Außerdem liegt Ihnen das gesamte Kölner Stadtgebiet zu Füßen... Umliegende Wald- und Wiesengebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegene Autobahnanschlußstelle sowie der gut funktionierende ÖPNV verbindet Köln-Wahn perfekt mit den umliegenden Rheinmetropole
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
145
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Lage: Erleben Sie das Beste von urbanem Flair und naturnahem Wohnen in Köln-Zündorf, einer der begehrtesten Adressen direkt am Rheinufer. Hier residieren Sie dort, wo
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andere ihre Freizeit am liebsten verbringen. Köln-Zündorf im beliebten Süden der Stadt ist ein wahres Juwel für alle Lebenslagen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sowie Tankstellen liefern alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Des Weiteren sind alle Schulformen in naheliegender Umgebung vertreten und Sportvereine heißen Sie gerne "Herzlich Willkommen". Die Freizeitmöglichkeiten rund um Ihre neue Adresse sind unübertroffen - ob Sie nun entlang des Rheinufers Richtung Köln oder Bonn flanieren oder den Weißer Bogen für Ihre Spaziergänge und Radtouren erkunden, die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Mit der Personen- und Fahrradfähre setzten Sie von Zündorf nach Weiss über und verbringen einen wunderschönen Tag in der h
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
9 Zi.
233
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Modernisiertes Wohnhaus im Stil einer Stadtvilla mit 233 m² Wohnfläche bietet auf 3 Wohnebenen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als großzügiges Einfamilienhaus oder Generationenhaus!
Lage: Das
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Haus befindet sich in einer architektonisch reizvollen Wohngegend in zentraler, aber ruhigen Lage von Köln Wahn, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung (Temp 30 km/h.). Von der Immobilie aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe, Aldi, Lidl, DM) fußläufig und bis zum Bahnhof Porz-Wahn sind es nur wenige Minuten Fußweg. Von hier geht es mit den S-Bahn-Linien S12 bzw. S19 im 10-Minuten-Takt in 5 Stationen und knapp 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld der Immobilie gibt es eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeite, u.a. das nur wenige Fahrminuten entfernte City-Center. Wahn hat den Charakter eines kleinen Städtchens mit einer gut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
254
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem außergewöhnlichen architektonischen Juwel, erbaut im Jahr 1979 von den renommierten Architekten Peter Busmann und Godfried Haberer, den visionären Köpfen hinter der Kölner Philharmonie. Diese einzigartige
...
Immobilie war seit ihrer Errichtung liebevoll von den Eigentümern bewohnt und gepflegt worden. Das Haus präsentiert sich als faszinierende Verschmelzung von traditionellem Fachwerk und zeitgenössischem Design. Beginnend ab dem massiven Erdgeschoss erheben sich die Etagen im charakteristischen Split-Level-Stil, jedes mit einer beeindruckenden Fachwerkkonstruktion, die roh belassene Balken zur Schau stellt. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten unvergleichliche Ausblicke in alle Richtungen. Die intelligente Gestaltung öffnet das Haus visuell zum Süden hin, wo der Garten nahtlos mit dem Wohnbereich verschmilzt und so ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel schafft. Diese einladende Verbindung von Innen- u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
174
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal wurde gegen anno 1900 massiv erstellt und gegen 1990 Saniert und modernisiert. Ebenfalls wurde die Dacheindeckung erneuert und gedämmt. Gleichzeitig wurden Elektro-, Wasser- und
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Gasleitungen erneuert. Anno 2020 wurden vier der Bäder saniert. Das Objekt weist fünf Wohnungen und ein Ladenlokal auf. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 174 qm, davon ca. 142 qm Wohnfläche und zzgl. ca. 32 qm Nutzfläche Ladenlokal im Erdgeschoss vorn.. Die fünf Wohnungen befinden sich: 1 x im EG. 22 qm., 2 x im I. OG. 31 und 22 qm, 1 x im II. OG.36 qm, und 1 x im DG.31 qm. Das Haus ist unterkellert. Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 3.840,00 per Monat und EUR 46.080,00 per anno.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Thermopane Kunststoff-Fenster. Zeitechte Holztreppe und Holztreppen-Geländer, Holzbalkendecken, OG. III. Betondecken. Eine der Wohnungen weist einen Balkon auf.
Lgae: Köln-Ehrenfeld ist ein P
