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569.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Troisdorf - Einfamilienhaus. Fläche: 170 m2 Preis: 569.000 Euro Zimmer: 7 Gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil, 170 m² Wfl., Keller, 426 m² Grdst., 2er-Carport, Loggia, B, 166,4 kWh (m²*a), Gas, Bj. 1997, F, 569.000,-, Käuferprovision
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3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
6 Zi.
170
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Landhausstil gehalten ist. Im Erdgeschoss ist das Objekt verklinkert, im Obergeschoss mit Holzpaneelen versehen. Fenster überwiegend mit Klappläden. Im Einzelnen
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stellt sich die Ausstattung wie folgt dar: - Isolierverglasung weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
10 Zi.
253
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und 3 Stellplätzen. Das Erdgeschoss weist neben seiner reizvollen Größe auch eine attraktive, teils überdachte Terrasse auf. Im Einzelnen stellt sich die
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Ausstattung wie folgt dar: - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
185
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Troisdorf, das sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage eignet. Mit insgesamt sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Haus auf einer Wohnfläche von
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ca. 185 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Dabei ist das Obergeschoss durch ein autarkes Treppenhaus vom Erdgeschoss separiert, somit haben zwei Wohnparteien die volle Abgeschlossenheit. Das zweigeschossige Haus befindet sich auf einem ca. 875 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielräumen. Ein Highlight des Hauses ist der geräumige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für helle und gemütliche Stunden sorgt und als Erweiterung des Wohnraums dient. Zusätzlich laden zwei Balkone und eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich optimal zu nutzen. Der große Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und Familien mit Kin
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
231
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisiert in Friedberg ein modernes Doppelhaus. Es wird nach alter Tradition Stein auf Stein gemauert, so wie es sich 90 % der Bauherren wünschen. Durch die massive Bauweise wird eine sehr hohe
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Wertbeständigkeit erreicht. Es wird alles in einer gehobenen Qualität ausgeführt. Die verwendeten Baustoffe haben eine Top Qualität. Unsere Handwerker sind Fachleute, die ihr Handwerk schon jahrzehntelang ausüben. Das alles schafft Vertrauen. Alle Informationen hier aufzuführen, würde den Rahmen sprengen. Eine detaillierte Baubeschreibung mit den Entwurfsplänen senden wir Ihnen gerne zu, wenn Sie uns das Kontaktformular mit ausgefüllter Telefonnummer zurücksenden. Wir beantworten nur Anfragen mit ausgefüllter Telefonnummer. Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein Musterbild.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
72
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Wohnfläche: 72m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
257
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Haus, Baujahr 1957, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 690 m² in freistehender Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 276 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind.
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Die Räume im Erdgeschoss wurden viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Das Gebäude verfügt über vier Außenstellplätze, eine Garage sowie mehrere Kellerräume. Ein großzügiger Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 276 m² bietet das Haus Renditemöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Investoren, die zugleich bereit sind, kurz- bis mittelfristig nachhaltig in das Gebäude zu investiert. Eine moderne Gas-Etagenheizung wurde bereits in 2018 installiert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt für Mieter, die diese Vorteile zu schätzen wissen. Interessenten haben die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
7 Zi.
161
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Carport befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Troisdorf-Oberlar. Aufteilung des Hauses: vom Hauseingangsbereich der Straße gelangt man einige Stufen hoch in
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die großzügige Wohndiele des Hauses. Rechts gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer. Vom auf Esszimmer links gelangt man in die geräumige Küche mit Tageslichtfenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Neben der Küche befindet sich ein großer Vorratsraum. Vom Esszimmer gelangt man in den Wintergarten. Durch eine Schiebetür gelangt man auf die großzügige Terrasse. Obergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das erste Obergeschoss. Rechts gelangt man in einen Schlaftrakt, welcher über zwei Zimmer verfügt; diese zwei Zimmer sind miteinander verbunden. Links gelangt man in das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche WC. Vom Schla
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
869,61
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt in Troisdorf-Mitte handelt es sich um ein 4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das 1976 erbaute Objekt ist teilweise renoviert und energetisch auf einem
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der Baualtersklasse entsprechend guten Stand. Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 2-3 Zimmer Wohnungen mit Süd-Balkon, die ca. 45m², 70m² und 96m² groß sind. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen: ein Lebensmittelmarkt mit Schwerpunkt "Frisches Gemüse und Obst" sowie ein Kiosk. Kundenparkplätze befinden sich im öffentlichem Raum direkt an den Geschäften. Der Innenhof verfügt über weitere 4 Stellplätze sowie 8 Garagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, eine Waschküche und zu den Wohnungen gehörende Kellerabteile sowie größere Kellerflächen für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zwölf Wohneinheiten als Gesamtinvestment. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zugehörig zu jeder Wohneinheit sind je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 1.283 m² und angrenzend zu der beworbenen Immobilie befindet sich ein weiteres baugleiches Wohnhaus. Die Tiefgarage ist für beide Häuser gemeinschaftlich realisiert worden. Das Investmentobjekt verfügt über ca. 750 m² vermietbare Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilt. Derzeit sind alle Zwölf Wohnungen vermietet und erzielen pro Jahr Mieteinnahmen i.H.v. ca. 86.000,00 EUR, inkl. der Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B einen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind angemessen modern ausgestattet und wurden in unterschiedlichen Intervallen und nach Bedarf modern
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Quelle: www.immowelt.de
449.800,00 €
3 Zi.
116,5
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/pLV6 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Schöner Wohnen!
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Dieser wahr gewordene Fachwerktraum wird Sie begeistern. In den 90er Jahren aus Troisdorf-Müllekoven umgesiedelt und hier neu aufgebaut, beheimatete die Immobilie zunächst ein Gasthaus und wurde 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. In den folgenden Jahren erfolgte sukzessive der Umbau/Sanierung bis zum heutigen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich heute ein heimeliger Wohnbereich nebst besagter Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hobbyköche kommen hier voll auf ihr Kosten. Die räumliche Abtrennung erfolgt durch den ehemaligen Tresen, der zu diesem Zweck verkleinert wurde. Perfekt, um mit einem schnellen Frühstück in den Tag zu starten. Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Wannenbad mit separater XXL-Dusche. Über e
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
253
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und 3 Stellplätzen. Das Erdgeschoss weist neben seiner reizvollen Größe auch eine attraktive, teils überdachte Terrasse auf. Im Einzelnen stellt sich die
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Ausstattung wie folgt dar: - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden - Die Wohnungen sind durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2003 - Im Erdgeschoss befinden sich zwei Duschbäder mit Fenster, in den Obergeschossen jeweils ein großes Duschbad mit Fenster. - Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit Blick zur Gartenseite - Dachgeschoss mit Einbauküche, derzeit leerstehend. - Das Haus ist voll unterkellert , Kelleraußentreppe ist vorhanden - 2 Garagen und zusätzlich drei Stellplätze vor dem Haus. Eine der Garagen wird als Fahrradgarage genutzt. Jahresmieteinnahme (inkl. kalkulierter Dachgeschossmiete): 21.300,- EUR zzgl. Heiz- und Betriebskosten ISFP: Für dieses Haus liegt uns ein
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
18 Zi.
431
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise gebaut und verfügt über sechs separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nebenflächen, die aktuell gut vermietet sind. Das Erbpachtgrundstück umfasst 590 m². Die
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aktuell jährlich erzielte Netto-Kaltmieten beläuft sich auf 36.900 €. Sicher ist hier einiges an Potenzial zukünftig möglich, davon auch kurzfristige Steigerungen möglich. Eine lukrative Rendite wird aber bereits jetzt erzielt. Die Wohnungen stellen sich wie folgt dar: UG= ca. 40 m², EG rechts über zwei Ebenen = 107 m², EG links = 69 m², wobei die Wohnungen im EG über einen eigenen Gartenanteil verfügen, beide OG Einheiten = ca. 66 m² sowie das ausgebaute DG mit 68 m², teilweise mit Balkon oder Terrasse. Somit sind die Einheiten ein sehr guter Mix an unterschiedlichen Größen, ergo auch in der Zukunft ideal zu vermieten. Die Küchen des Unter- und Dachgeschosses sind Eigentum. Im Exposé stellen wir mit den Bildern Auszüge aus zwei Wohnungen als Beispiele
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Quelle: www.immowelt.de
449.800,00 €
5 Zi.
120
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/NQYu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Herzlich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kriegsdorf. Das schnuckelige Wohnensemble bestehend aus einem Haupthaus von 1925 und einem Anbau von 1975 vereint Platz und flexible Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Garderobenbereich. Daran angrenzend auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie über mehrere Nebenräume in den Anbau. Hier befindet sich das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit weiterem WC. Die folgenden Räume teilen sich auf in eine kleine Werkstatt mit Deckenkran sowie eine Garage mit Grube und zusätzlichem Dachboden. Hier schlägt das Autoschrauberherz höher! Im Obergeschoss empfängt Sie direkt der gemüt
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
9 Zi.
263,95
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Troisdorf Sieglar bietet eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale und ein einzigartiges Wohnambiente. Das
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Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 569 m² und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 264 m². Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung auf vier Ebenen, die insgesamt neun Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs umfasst. Der offene Wohnbereich mit seinen hohen Decken wird durch einen gemütlichen Kamin und einen freigelegten Brunnen, der bis ins Erdreich reicht, zu einem ganz besonderen Ort. Hier verschmelzen modernes Design und rustikale Elemente zu einer einzigartigen Atmosphäre. Im Eingangsbereich unterstreichen edle Terrazzo-Fliesen das elegante Ambiente des Hauses. Ein Highlight ist der einbetonierte Pool, der von einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten umgeben i
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
5 Zi.
217
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses luxuriöse Objekt bietet Ihnen sowohl Komfort als auch die nötige Privatsphäre. Wenn Sie ein stilvolles und individuelles Traumhaus suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Kombination des im Jahr 1850 errichteten historischen
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Fachwerkhauses mit dem 1997 erbauten, architektonisch gestalteten und genehmigten Anbau ermöglicht eine spannende Komposition. Mit großen Fensterflächen zum Patio und anschließendem Garten, großzügigem Lichteinfall sowie teilweiser Fußbodenheizung wurde hier ein eleganter Wohn- und Rückzugsort für Paare und Familien geschaffen. Im stilistisch modernen Anbau befindet sich der Schlafbereich mit großzügigen begehbaren Kleiderschränken. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit einer frei stehenden Badewanne, großer Regendusche sowie einem Dusch-WC und Ausblick in den Garten. In der mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand liebevoll gestalteten Gartenanlage wurde an jedes Detail gedacht. Alle hier bezeichneten Details sind von der Außenseite des Geb
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
73,22
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-in-troisdorf-spich-sucht-neuen-eigentuemer-130500/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
185
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im Kellergeschoss gibt es einem gemeinsame Waschküche mit Vodafone Kabel- und Internetanschluss sowie Stellräume die der privaten Nutzung der Mieter zugeordnet sind. Weitere Informationen und
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Unterlagen bitte per Mail anfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
12 Zi.
255
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Troisdorf Zentrum: 4-Parteienhaus ideal für Kapitalanleger Dieses zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Troisdorf Zentrum beherbergt vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Diese sind auf zwei bis vier Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie wurde
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über die Jahre immer weiter modernisiert bzw. saniert. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Ein wirklich schöner Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Falls Sie diese interessante Immobilie einmal in Ruhe besichtigen wollen, senden Sie uns gerne eine Anfrage. Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz
