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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
170
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkon und kleinem Innenhof in der Altstadt von Zons, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Das Reihenhaus ist teilunterkellert und vom Vordereingang sowie von der rückwärtigen Seite erreichbar.
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Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und gepflegt. Sie befindet sich in einem guten Zustand: - Das Bad oben wurde 2016 erneuert - Das Dach wurde 2017 saniert. - Die Küche oben wurde 2017 gekauft - Die Küche im Erdgeschoss wurde 2018 gekauft - Der Balkon wurde mit einem Epoxidharz-Steinteppich 2019 erneuert - Die Gasheizung wurde 2021 erneuert - Das Bad unten wurde 2024 renoviert - Der Dachgiebel ist ausbaufähig Ausstattung: - Gaszentralheizung (Erdgasgruppe H - erfüllt neueste Bestimmungen), - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, - Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden - Kamin - Badewanne und Dusche - 2 Küchen inklusive - Balkon mit Blick auf die historische Mühle und kleiner Innenhof
Lagebeschreibung: Der Ort Zons ist re
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
3 Zi.
69
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3% Provision inkl. MwSt., 1 Stellplatz
Lage: Überblick zur Lage in Dormagen-Hackenbroich Hackenbroich, ideal gelegen zwischen Köln und Düsseldorf, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit nur 15 km Entfernung zu
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Köln und 20 km zu Düsseldorf, ermöglichen die Autobahnen A46 und A57 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Verbindung zu diesen Großstädten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum aus. Bildung und Freizeit: Für junge Familien und Bildungssuchende bietet Hackenbroich eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu Hochschulen in Köln und Düsseldorf. Die grüne Umgebung und lokale Parks bieten ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftliches Leben: Die freundliche Gemeinschaft, regelmäßige Feste und lokale Initiativen in Hackenbroich schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Stürzelberg der Stadt Dormagen, einer attraktiven Wohnlage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Stürzelberg ist bekannt für
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seine naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Zum Rhein sind es ca. 750 m. Stürzelberg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die nahegelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz hervorragend. Die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung nach Düsseldorf (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
98
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dormagen 2-3Zi. provisionsfrei: Die hier angebotene Immobilie besteht aus einer Wohnungeinheit 68 m2 und ein Aufenthaltsraum 30m2. Die Einheiten liegen übereinander, die als Maisonette mit einer Verbindungstreppe umgebaut werden muss um eine Einheit
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zu erstellen. Die Ausstattung ist sanierungsbedürftig. Sanierungskosten geschätzt 50.000€. FENSTER IM DG NEU. HEIZUNG NEU. Es ist ein ordentlich Zustand aber teilweise veraltete Einbauten. Daher Top Preis. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Dormagen. Unmittbar am Schulzentrum. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE6, RE7 und S11. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!!!!!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
149.875,00 €
2 Zi.
60
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das gepflegte 11-Familienhaus befindet sich im zentrumsnahen, aber ruhigen Stadtteil Dormagen-Horrem. Sie genießen die Vorzüge einer Sackgasse und erreichen trotzdem bequem mit verschiedenen Buslinien, deren Haltestelle ca. 400m
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entfernt sind, das Schulzentrum, ein Hallenbad, verschiedene Sportplätze und Turnhallen und den Bahnhof. Auch der Gewerbepark mit Supermärkten und Discountern, Autohäusern, verschiedensten Fachgeschäften, Restaurants und Fitnessangeboten wird von Buslinien regelmäßig angefahren. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Tierpark „Tannenbusch“, das Rheinufer und die „Zollfeste Zons“. In etwa gleicher Entfernung liegt der Autobahnanschluss der A 57, der eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Neuss, Düsseldorf, Krefeld gewährleistet.
Lagebeschreibung: Dormagen ist eine aufstrebende Stadt zwischen Industrie und reizvoller Idylle. Dank der günstigen Lage im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach ist Dorma
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamiilienhaus befindet sich in Dormagen-Hackenbroich. Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Im Norden und Osten grenzt er an den Chempark Dormagen, der
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durch die Bundesautobahn 57 von Hackenbroich getrennt ist und sich schon auf dem Gebiet der Stadt Köln befindet. Im Süden schließt sich unmittelbar die Ortschaft Hackhausen an, an deren südlichem Ende ebenfalls die Kölner Stadtgrenze verläuft. In westlicher Richtung wird Hackenbroich von dem Waldgebiet Chorbusch umgeben, dem sich nördlich der Waldsee anschließt.. Kindergärten, Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich wenige Minuten entfernt. Über die angrenzende K18 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten zu den Autobahnen in Richtung Köln und Düsseldorf. Die Stadt Dormagen und deren stark frequentierte Innenstadt sowie das Dormagener Gewerbegebiet erreichen Sie ebenfalls in
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Etagenwohnung
Lage: Wenn Sie in einem ruhigen und naturnahen Umfeld leben, aber nicht auf die Infrastruktur einer nahen Großstadt verzichten möchten, sind Sie in Delhoven richtig. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und
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A57 führen Sie auf kurzen Wegen in die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf (jeweils 25 Kilometer). Der Dormagener Bahnhof bietet ebenfalls eine gute Anbindung an die Städte. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt. Das Projekt Wohnen am Heideweg entsteht im Zentrum von Delhoven. Der Heideweg schließt an die Klosterstraße an, die bis nach Knechtsteden reicht. Auf der Klosterstraße liegt keine 100 Meter vom Bauprojekt entfernt eine Bushaltestelle, über die Sie ins Dormagener Zentrum oder an den Bahnhof gelangen können. Obwohl Delhoven mit etwa 4.000 Einwohnern ein eher kleiner Ort ist, verfügt er über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Rewe-Filiale mit Frischetheke, ein Bäcker und ein Getränkemarkt sind für Sie in wenigen Minuten erreichbar. Schule
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
162
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte
Lage: Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Köln, Düsseldorf und Neuss. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Dormagener Innenstadt aus (knapp 1,7
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km), zum Dormagener Bahnhof mit einem Netto und Schulzentrum (ca. 1,2 km) sowie zur Autobahnauffahrt und dem Top-West-Gebiet (ca. 2,6 km) aus. Hier wohnen sie sehr zentral mit guter Infrastruktur und dennoch ruhig. Sowohl KiTas als auch Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden. Darüber hinaus sind im Dormagener Stadtgebiet zahlreiche Schulformen vertreten. In der Fußgängerzone findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Hier wird eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants, Cafés und Ärzten geboten. Darüber hinaus hat das Top-West-Gebiet mit Hit, Aldi, Baumärkten und vielen weiteren Geschäften einiges für den täglichen Bedarf zu bieten. Vom Bahnhof fahren mehrmals stündlich
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6,5 Zi.
169
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln, gehört zum Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den beliebtesten Städten des Kreises. Das Haus ist bestens gelegen - hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Das Erdgeschoss: - 79qm Wohnfläche - frisch renoviert - 3 Zimmer - Vinylboden - doppelverglaste Kunststofffenster - Duschbadezimmer - Abstellkammer - Balkon - eigener Garten mit ca. 200qm Das 2. Obergeschoss -Maisonettewohnung - frisch renoviert - 90 qm - offener Wohnbereich mit Einbauküche - offene Empore - 4 Zimmer - Dachterrasse - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019 - elektrische Rolladen - Klimanalage - Duschbadezimmer - Abstellkammer Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage und ein Kellerabteil.
Objekt: Das Wohnungspaket bietet hohes Wertsteigerungs
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
79
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln, gehört zum Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den beliebtesten Städten des Kreises. Das Haus ist bestens gelegen - hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Das Erdgeschoss: - 79qm Wohnfläche - frisch renoviert - 3 Zimmer - Vinylboden - doppelverglaste Kunststofffenster - Duschbadezimmer - Abstellkammer - Balkon - eigener Garten mit ca. 200qm
Objekt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79qm, einem Balkon und dem eigenem ca. 200qm großem Garten. Ausgelegt sind die Räume mit hochwertigem Vinylboden. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Der Balkon ist mit einem robusten Kunststoffboden versehen, welcher den Bangkiraiholzplatten zum Verwechseln ähnlich sehen. Ein ei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Reihenmittelhaus
Lage: Der Dormagener Stadtteil Rheinfeld liegt unmittelbar zwischen Dormagen/Mitte und dem Rhein. Umgeben von Feldern und den Rheinauen, macht der Ort
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seinem Namen alle Ehre. Dieses Mittelhäuschen liegt ruhig am Rande einer kaum befahrenen Seitenstraße. Ein kleiner Fußweg führt bis vor die Haustür. Nur etwa 1 km entfernt befindet sich ein LIDL. In der ca. 1,5 km entfernten Fußgängerzone von Dormagen gibt es weitere Lebensmittelversorger, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Geschäfte. Dienstags und freitags findet der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Weiterhin ist das an der A57 gelegene Top-West-Gebiet beliebt für Einkäufe des täglichen Bedarfs beliebt. Aber auch Rheinfeld selbst hat einige Restaurants, wie beispielsweise die Gaststätte Haus Dick oder das Haus Piwipp am Rhein und den Diner Stratos zu bieten. Im Ort gibt es KiTas, die Regenbogen-Grundschu
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
9 Zi.
265
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Zons bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität. Die günstige Verkehrsanbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur
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machen Zons zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt. Lage: Das historische Städtchen Zons liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins im nordrhein-westfälischen Dormagen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Niederrheins, besticht Zons nicht nur durch seine mittelalterliche Architektur und sein charmantes Flair, sondern auch durch seine günstige geografische Lage. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung von Zons ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A57 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Neuss gewährleistet. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Pendler bieten sich zudem regelmäßige Zugverbindungen über den Bahnhof Dormagen. Freize
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zi-Wohnung im Erdschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und einen überdachten Südwest-Balkon (ca. 13 qm). Die Wohnung
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ist mit einem Laminat-Boden ausgestattet (2016) und wird unrenoviert verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Fernwärme-Zentralheizung (2023), über die auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Da zurzeit leerstehend, bietet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage an. Im Falle einer Vermietung kann eine Netto-Jahresmiete von ca. 7.333,- €. erzielt werden. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.488,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,36 %.
Lagebeschreibung: Dormagen am Rhein befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Verkauft wird eine helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einem 10 Parteienhaus aus dem Baujahr 1970. Diese befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Die Fenster der Wohnung sind 2020 ausgetauscht worden. Die Wohnung ist für monatlich 390 .-€ kalt
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vermietet. Es kann ab 01.04.2024 wieder eine Mieterhöhung von 20% gemacht werden. Die 3 Jahre sind rum. Das Hausgeld beträgt derzeit 318.-€ davon sind ca. 220.-€ umlegbar. Mit Fernwärme wird das Haus beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln, gehört zum Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den beliebtesten Städten des Kreises. Das Haus ist bestens gelegen - hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Das 2. Obergeschoss -Maisonettewohnung - frisch renoviert - 90 qm - offener Wohnbereich mit Einbauküche - offene Empore - 4 Zimmer - Dachterrasse - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019 - elektrische Rolladen - Klimanalage - Duschbadezimmer - Abstellkammer Das Erdgeschoss: - 79qm Wohnfläche - frisch renoviert - 3 Zimmer - Vinylboden - doppelverglaste Kunststofffenster - Duschbadezimmer - Abstellkammer - Balkon - eigener Garten mit ca. 200qm Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage und einem eigenen abschließbaren Kellerverschlag.
Objekt: Im 2. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
849.000,00 €
299
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es verfügt über 4 Wohnungen mit insgesamt 299m² Wohnfläche, wobei die erst vor 6 Monaten neu und chic geschaffene Souterrain-Wohnung (54m² 2Zimmer/offene K/D/B) sowie die beiden Wohnungen im EG sowie 1.OG ((je 91m², 3 Z/K/D/B/G-WC) über einen
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sehr großen Balkon/Loggia verfügen. Die Jahresmieteinnahme beträgt kalt weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
315.000,00 €
5 Zi.
103
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenhaus von guter Substanz mit schönem Westgrundstück. Zum Garten liegen Balkon sowie Terrasse mit Markise. Das Haus ist voll unterkellert mit Kelleraußentreppe und wird über Fernwärme beheizt. Energieausweis: Energieausweis wird vom
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Verkäufer erstellt Epass liegt vor: liegt zur Besichtigung vor Befeuerungsart: weitere Infos...
