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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Der Rewe Supermarkt und eine 24 Std Tankstelle sind fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt. Das Zentrum
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von Pulheim nur ca 1,5 km, wo man alles hat, was man zum Leben braucht (Ärzte, Supermärkte, Schulen, Bhf, Restaurants...). Pulheim liegt im Speckgürtel von Köln - sehr sauber, ruhig und man ist mit dem Zug in 13 Min am Hbf Köln, mit dem Auto in 5-10 Min auf der A/A57 und dann in 20 Minuten in der Kölner Innenstadt oder in 30 Minuten im Zentrum von Düsseldorf. Pulheim ist toll, ich vermisse die Sonne auf dem Balkon, das Grün in der Umgebung und die Sonnenuntergänge ?? Ich habe mich zudem immer sehr sicher gefühlt. Des Weiteren liegt ein See nur ein paar Hundert Meter von der Wohnung entfernt und ein Naturschutzgebiet (mit Pferdehof), wo man super spazieren und Radfahren kann. Fehlt mir alles sehr, ich bitte um ernsthafte Anfragen und bitte bea
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468.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Pulheim grenzt im Osten an die nordwestlichen Stadtbezirke Kölns, am Westhang der Ville und erstreckt sich über eine Fläche von rund 72 Quadratkilometern des Erftkreises.
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Neben ihrem kulturellen Reichtum bietet Pulheim auch eine hohe Lebensqualität. Moderne Wohngebiete und eine gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Siedlungsflächen sind von ausgedehnten Flussauen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Auch der nahe gelegene Erholungsrum der Nordeifel spricht für die hohe Attraktivität des Wohnortes. Das vielfältige Einzelhandelsangebot im Stadtzentrum sowie einigen Nebenzentren erhöht zusätzlich die Standortqualität. Auch in historischer Hinsicht bietet Pulheim einige Highlights wie z.B. mehrere restaurierte Schlösser und Burgen der Umgebung zeugen von der bedeutenden Vergangenheit. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die n
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
184,37
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Zentral aber dennoch im Grünen, so einzigartig ist diese Lage in Pulheim, von der Sie fußläufig alle Geschäfte, Ärzte und Restaurants erreichen. Auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter
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Anbindung an die Stadt Köln und den Flughafen Köln/Bonn gehen Sie lediglich fünfzehn Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach. Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und A1 ist hervorragend. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Die Venloer Straße, welche nicht weit entfernt ist, mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios. Kindergärten, Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Realschule befinden sich in der N
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210.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Für Berufspendler und Vielreisende liegt der internationale Flughafen nur 25 Kilometer entfernt und ist in
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kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses bietet schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen, darunter die A1 und A57, die eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich: Die nächstgelegene Bushaltestelle Nordring/Sinnersdorfer Straße befindet sich lediglich 88 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Für junge Familien sind der Spielplatz am Marderweg und der Kindergarten Zwergenwald schnell zu Fuß erreichbar und bieten sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeiten für Kinder. Für Ihre mediz
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399.000,00 €
5 Zi.
101
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die
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öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
202,76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage: Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner
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Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Rei
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315.000,00 €
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88,22
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Pulheim-Stommeln - einem charmanten Ort mit lebendiger Gemeinschaft und einer gelungenen Verbindung von Stadtnähe und dörflichem Flair. Die Besonderheiten von Pulheim-Stommeln im
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Überblick: .Ländlicher Charakter und Stadtnähe: Stommeln überzeugt mit seinem ländlichen Charakter, bleibt dabei aber stets nah an den Annehmlichkeiten der Stadt. .Gute Einkaufsmöglichkeiten: Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte sowie größere Supermärkte wie REWE, Penny und ALDI. Donnerstags findet zudem der Wochenmarkt statt. .Diverse gastronomische Angebote: Erleben Sie kulinarische Vielfalt in den Restaurants und Cafés, die Stommeln zu bieten hat. .Bildungseinrichtungen vor Ort: Stommeln verfügt über eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich, mit Kindertagesstätten, Grundschule und einer erzbischöflichen Gesamtschule. .Natur und Naherholung: Genießen Sie die grüne Umgebung und profitieren Sie v
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen und dennoch befinden Sie sich hier in einer absoluten Ruhiglage! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum
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Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln gehen Sie lediglich ca. zehn Minuten. Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine exzellente Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach. Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren. Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den M
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
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Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim in einer verkehrsberuhigten Zone. Pulheim liegt nur wenige Kilometer von Köln entfernt und ist von nahegelegenen Wald- und Feldflächen umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Anschluss an die Regionalbahn und den Kölner Ring bietet. Es gibt seit jüngster Zeit zudem eine Schnellbus-Anbindung nach Köln Weiden, von wo
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649.000,00 €
4 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pulheim, im Ortsteil Sinnersdorf. Pulheim liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich von Köln. Die Stadt erstreckt sich über
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eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert von ihrer Nähe zur beliebten Großstadt Köln. Sinnersdorf ist von anderen Pulheimer Stadtteilen wie Stommeln, Brauweiler und Pulheim-Mitte umgeben. Es ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. Sie bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Köln und die Autobahnen A57 und A1, was es für Pendler attraktiv macht. In der Nähe von Sinnersdorf finden Sie auch einige Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 600 Meter, weiterführende Schulen (Marion-Dönhoff-Realschule und Geschwister-Scholl-Gymnasium Pu
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
8 Zi.
261
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Diese attraktive Wohngegend in Pulheim besticht durch ihre charmante und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung
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aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und eleganten Wohnanlagen aus. Die Architektur der Gebäude fügt sich harmonisch in das grüne und ruhige Umfeld ein, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Lage ist ideal für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten liegt. Ein gut ausgestatteter Spielplatz und zahlreiche Grünflächen laden Kinder zum Spielen und Entdecken ein. Zudem befinden sich diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung, die ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein bieten. Ein weiteres Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung. Verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnell
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795.000,00 €
7 Zi.
173
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im beschaulichen Vorort Pulheim Sinnersdorf der an den Kölner Norden angrenzt. Es gibt eine Grundschule, sowie einige Kindertagesstätten,
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Kindertagespflegepersonen, eine kleine Bücherei, einen Supermarkt, sowie zwei Bäckerein im Ort. Samstags gibt es einen kleinen Markt auf dem Dorfplatz. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Pulheim und im angrenzenden Kölner Umland, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulbussen zu erreichen sind. Bushaltestellen nach Pulheim und Köln sind fußläufig 5 Minuten entfernt und die Autobahn A57 nach Köln und Krefeld/Neuss/Düsseldorf ist etwa 2 Minuten Autofahrt entfernt. ? Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Ka
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
3,5 Zi.
118
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Im grünen Randbereich, trotz zentraler Anbindung an den Ortskern mit ca. 5 Minuten fußläufig, sowie Bus, Schulen und Kindergärten. Der Königsforster Wald und die Autobahn sind ca. 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: - 2 Bäder hochmodern (1x Duschbad - 2020 grundsaniert, 1x mit Badewanne - 2023 neu ) - 2 Terrassen auf 2 Ebenen - 1 Balkon - 2 Keller - Rollläden elektrisch - 2 Stellplätze am Haus
Objekt: Ein wunderschönes Eigenheim bietet diese komplett renovierte und absolut modernisierte Maisonette- Wohnung auf 3 Ebenen mit Reihenhauscharakter. Dazu bei trägt u.a. ein se
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
201
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Zusammenfassung der Merkmale: - 2 geschossiges freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert - Baujahr 1962 - Grundstück ca. 697 m² - 6 Zimmer - wunderschöner mediterran
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angelegter Garten - Wohnfläche ca. 201 m² - zusätzlich ca. 15 m² nutzbare Wohnfläche im Untergeschoss/Keller - Gerätehaus/Wintergarten - Speicher als Abstellraum in der Größe des Obergeschosses - offener Grundriss mit wunderschöner Aufteilung --- aktuelle Aufteilung: --- großer Wohn-/Essbereich ca. 60m² mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse --- lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Obergeschoss --- 2 Kinderzimmer im Obergeschoss --- Tageslichtbad im OG. sowie zwei sep. Gäste-WC vollständig modernisiert im Erd- und Untergeschoss --- großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse (Küche im Kaufpreis enthalten) --- große luftig gestaltete Diele im Eingangsbereich - teils umlaufende und vollüberdachte Terrasse mit Treppe zum Poolbereich - großer Pool (beheizbar
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375.000,00 €
4 Zi.
103
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Pulheim ist eine attraktive Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Pulheim zeichnet sich durch seine grünen
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Wohnviertel und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Die Immobilie liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das von gepflegten Häusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Entspannen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In Pulheim gibt es zahlreiche Bushaltestellen und einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung in Richtung Köln (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Mönchengladbach bietet. Die Auto
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299.000,00 €
4 Zi.
107,4
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und
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guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Pulheim zeichnet sich durch seine grünen Wohnviertel und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Die Immobilie liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das von gepflegten Häusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Entspannen einladen. Jeden Dienstag und Freitag bieten Händler ihre Waren auf dem Marktplatz im Herzen von Pulheim an. D
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170.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen verkehrsgünstigen Straße. Pulheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln. Die hervorragende Infrastruktur der
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westlichen Vorstadt Kölns, erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld, sowie einen Bundesbahnanschluss nach Köln. Gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1 und A 57 sind gegeben. Der Bahnhof Pulheim ist etwa 1,6 km entfernt und ist in einer guten viertel Stunde fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Doppelverglaste Fenster - Keller - Balkon - Gäste WC - Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ein
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867.000,00 €
5 Zi.
147
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln gehen Sie lediglich ca. fünf Minuten. Die
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Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine exzellente Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach. Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren. Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios. Kindergärten, Grund
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
71
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Mit rund 55.000 Einwohnern, einem lebendigen Ortskern und seinem gleichzeitig dörflichen Charakter ist Pulheim bei "Jung und Alt" beliebt. Die nahe
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gelegene attraktive Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein. Die weitere Infrastruktur ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Banken, vielen Fachgeschäften und auch Discountern, sehr breit gefächert. Ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot bei sehr guter Erreichbarkeit zeichnet Pulheim als Familienstandort aus. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch zahlreiche Ausflugsziele, Sportmöglichkeiten und viel Natur runden das Freizeitangebot ab. Die gute verkehrstechnische Anbindung bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Köln und Düsseldorf. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit der Bahn erreicht. Zusätzlich gibt es eine lokale Busverbindun
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
