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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
153,3
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern & smart Dieses angebaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, innovative Technik und exklusive Ausstattung. Gelegen in einem privaten Wohngebiet mit gesichertem Zugang, genießen Sie
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höchste Sicherheit und Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr - nur Ruhe und Komfort. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht das größte Grundstück des Wohngebiets mit optimal ausgerichtetem Garten. Eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen sorgt für minimalen Pflegeaufwand. Die hochwertige Garage mit elektrischem Tor ist per Knopfdruck oder Smartphone steuerbar. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Schon beim Betreten beeindruckt die maßgefertigte Diele aus Venedig Eiche von Team7. - Echtholz-Fensterrahmen mit dreifacher Verglasung & abschließbaren Elementen - Maßgefertigte Fliegengitter auf jeder Etage - Absturzsicherung aus Glas für modernes Design - Smart steuerbare Raffstores mit Wetterstati
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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380.000,00 €
4 Zi.
114,19
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 erbaut und hat bis heute einen familienfreundlichen Grundriss. Zuletzt wurde das Dachgeschoss als 3-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt. Eine Nutzung als klassisches
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Einfamilienhaus ist jedoch schnell umsetzbar. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Hinter der Garage gibt es Stauraum für z.B. Gartengeräte. Der Speicher bietet aktuell zusätzlichen Stauraum zum Keller, kann aber auch eine wohnliche Ausbaureserve sein. Das Haus ist voll unterkellert. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit manuell bedienbarem Tor. Investieren Sie in Ihre Zukunft im Walddorf Straberg. Mit etwas Vorstellungskraft und Ihren Wohnideen kann hier wieder ein gemütliches und modernes Zuhause entstehen. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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750.000,00 €
6 Zi.
290
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Geborgen und dezent am Ende einer kleinen Stichstraße empfängt Sie dieses Architektenhaus. Treten Sie ein und bereits der erste Schritt ins Entrée wird Sie von der angenehmen und großflächigen Eleganz und Moderne überzeugen. Nach einer
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altersbedingten Sanierung und Modernisierung finden Sie hier insgesamt den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Durch eine elegante Glastüre gelangen Sie ins fast 60 m² große Wohnzimmer. Zwei Seiten mit ausschließlich Fensterfronten, einem hochwertigen Buchenparkett sowie angrenzendem offenen Essbereich mit weiteren ca. 25 m² lässt ihr Herz aufgehen. Durch Schiebetürelemente kommen Sie auf die ca. 30 m² überdachte Terrasse und können dort geschützt so manche Sommerabende verbringen. Sowohl vom Wohnzimmer selbst als auch von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Für Ihren kulinarischen Genuss ist der ca. 22 m² große Küchenbereiche zuständig. Unterteilt in Küche und angrenzenden Abstellbereich. Die Trennwand ist
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
242
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2012 ist diese wunderschöne Neubauvilla in beliebter Rand-Wohnlage von Dormagen in Massivbauweise errichtet worden. Zwei großzügige Etagen beherbergen die beeindruckenden ca. 242 m² Wohnfläche - in der Planung perfekt durchdacht und optimal
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aufgeteilt. Über den hochmodernen Fingersensor-Türöffner betreten Sie den Flurbereich, dessen angenehme Breite in Verbindung mit dem sehr geschmackvollen Dielenboden sofort zu gefallen weiß. Die Sichtachse über die gesamte Haustiefe bis in den Garten begeistert. Hier im Erdgeschoss befindet sich zum einen der traumhafte Küchen- und Essbereich: Nicht nur die Kochinsel, sondern auch ein großer Esstisch haben hier ausreichend Platz, um gemeinsam Leckeres zuzubereiten und wunderschöne Stunden zu genießen. Das Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten punktet mit seinem angrenzenden Studio, welches mit einer hochwertigen, weißen Schiebetüranlage separiert werden kann. Ein vollwertiges Duschbad, der Hausanschlußraum und ein ebenfalls geräumiges Arbeitszim
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
9 Zi.
265
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt oder ein Grundstück zur Neuausrichtung ihrer Existenzgründung. Zu dem Objekt gehören zwei große Wohneinheiten und ein Ladenlokal, welche
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derzeit vermietet sind. Mit einem Faktor 16 bietet sich Ihnen hier eine stabile Mieterstruktur, welche noch nicht vollständig ausgeschöpft ist und potenzial nach oben aufweist. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, welche zu unterschiedlichen Zeiten erbaut wurden. Beide befinden sich in einem altersbedingten guten Zustand und wurden immer wieder instand gesetzt und modernisiert. Auch hier ist noch Potenzial nach oben. Mit gezielten Maßnahmen können Sie hier sowohl die Rentabilität als auch die langfristige Wertigkeit der Immobilie noch steigern. Das Grundstück und das Objekt bieten einige lukrative und schöne Details. Neben einem Loggia Balkon, einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich, dem Wintergarten ist vor allem der große Garten im hinteren Ber
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470.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dormagen-Zons. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und sucht ab sofort eine neue Familie. Über die neue Hauseingangstüre erreichen Sie die Diele
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im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC vor, welches mit neuen Fliesen in einer Betonoptik versehen wurde. Die Küche wurde zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet, sodass die Möglichkeit bestehen würde eine Kochinsel zu integrieren. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wintergarten, den Sie besonders an kalten Tagen zu schätzen wissen werden. Der Garten sollte neugestaltet werden und ist süd-westlich ausgerichtet, sodass Sie viele Sonnenstunden genießen werden können. Über die Treppe erreichen Sie die private Ebene, das 1. Obergeschoss. Das Tageslichtbad wurde mit denselben Fliesen wie im Gäste-WC versehen und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon komplettier
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210.000,00 €
5 Zi.
82
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet auf 82 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Schaffen Sie mit etwas Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause in einer
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familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Über die Diele erreichen Sie zunächst die Küche. Von hieraus gelangen Sie nach dem Durchgangsprinzip in die drei weiteren Zimmer, die u. a. als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. In der oberen Etage warten zwei helle Schlafräume auf Ihre Neugestaltung. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Verbindungstür zum Büro runden das Raumangebot ab. Das Haus ist am Hang gelegen, wodurch Sie über den Keller direkten Zugang zur großen Terrasse und in den sich anschließenden, tiefer liegenden Garten haben. Praktisch ist auch der Werkraum im Keller, der über die Terrasse erreichbar ist und z. B. für die Unterbringung Ihrer Gartenutensilien dient. Zudem finden Sie im Keller ein altes Bad, das mit Ih
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentümergemeinschaft (9 Häuser à 6 Wohnungen.) Eigentumswohnung 2.Obergeschoß rechts, Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch und Trockenkeller, Kelleraußentreppe zum Garten. Grudstück größe 8.769 qm 189,3/10.000stel
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Miteigentumsanteil. Sehr großer Garten mit Kinderspielplatz, direkt nebenan ein großer städtischer Spielplatz. Parkplätze direkt am Grundstück vorhanden. Wetterseite und Dachboden Isoliert.
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www.immobilien.de
570.000,00 €
9 Zi.
265
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt oder ein Grundstück zur Neuausrichtung ihrer Existenzgründung.
Zu dem Objekt gehören zwei große Wohneinheiten und ein Ladenlokal, welche
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derzeit vermietet sind.
Mit einem Faktor 16 bietet sich Ihnen hier eine stabile Mieterstruktur, welche noch nicht vollständig ausgeschöpft ist und potenzial nach oben aufweist.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, welche zu unterschiedlichen Zeiten erbaut wurden. Beide befinden sich in einem altersbedingten guten Zustand und wurden immer wieder instand gesetzt und modernisiert. Auch hier ist noch Potenzial nach oben. Mit gezielten Maßnahmen können Sie hier sowohl die Rentabilität als auch die langfristige Wertigkeit der Immobilie noch steigern.
Das Grundstück und das Objekt bieten einige lukrative und schöne Details. Neben einem Loggia Balkon, einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich, dem Wintergarten ist vor allem der große Garten im hinteren
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240.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentümergemeinschaft (9 Häuser à 6 Wohnungen.)
Eigentumswohnung 2.Obergeschoß
rechts, Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch und Trockenkeller, Kelleraußentreppe zum Garten.
Grudstück größe 8.769
qm 189,3/10.000stel
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Miteigentumsanteil. Sehr großer Garten mit Kinderspielplatz, direkt nebenan ein großer städtischer Spielplatz. Parkplätze direkt am Grundstück vorhanden. Wetterseite und Dachboden Isoliert.
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www.immowelt.de
394.500,00 €
3 Zi.
89,73
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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www.immowelt.de
379.500,00 €
3 Zi.
89,73
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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384.500,00 €
3 Zi.
89,73
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41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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379.500,00 €
3 Zi.
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m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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394.500,00 €
3 Zi.
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41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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379.500,00 €
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41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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379.500,00 €
3 Zi.
89,73
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen acht geräumige 3-Zimmer-Wohnungen (gleicher bzw. gespiegelter Grundriss). Wahlweise können Sie Ihre gemütlichen Sonnenstunden in Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten genießen. Die
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großzügigen 90 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen besonders Paaren und kleinen Familien ein komfortables Zuhause. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich und dem durchdachten Grundriss der Wohnungen erhalten Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Pläne. Praktisch: Es gibt ein Gäste-WC. Durch einen Aufzug gelangen Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl stufenfrei in alle Etagen. Weitere moderne Ausstattungsmerkmale, wie eine Fußbodenheizung, große Fenster und ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren PKW runden das Wohnkonzept des Projektes ab.
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466.000,00 €
4 Zi.
153
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus (Wohnungseigentum Nr. 18) in zweistöckiger Bauweise inklusive ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert, mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 52 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über
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eine Dachterrasse, einen Gartenbereich und einen Stellplatz für das Auto. Es wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind Diele, Garderobe, ein Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer zu finden. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein separates WC und ein Studio. Die Heizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gastherme, und die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. In Bezug auf das Sondernutzungsrecht für den Gartenbereich gibt es Abweichungen von der ursp
