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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
36
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das gemütliche 1-Zi-Apartment mit Wohnküche liegt ruhig in einer der schönsten Wohnstraßen von Düsseldorf-Oberbilk im Erdgeschoss. Vor der Haustür lädt ein grünes Rondell zum Verweilen ein. Das solide Gebäude hat
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insgesamt 5 Stockwerke mit ausgebautem Dachgeschoss.
Lagebeschreibung: Der aufstrebende Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk punktet mit seiner Nähe zur Uni und daher war/ist dieses ansprechende 36 qm große Apartment in der verkehrsberuhigten Sonnenstraße 83 insbesondere bei Studenten/Studentinnen als Unterkunft beliebt: Wer diese Wohnung nicht selbst nutzen möchte, kann sie leicht vermieten (bisher betrug die Miete 650 Euro). Bis zum anstehenden Verkauf war/ist diese Wohnung stets schnell vermietet worden.
Raumaufteilung: Über einen Flur gelangt man zur geräumigen Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne&Fenster und ein eigenes Kellerabteil runden das ansprechende Apa
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Reminder: I am happy to communicate in English. Highlights - Badewanne - Sonnenloggia - Ruhig gelegen in Fußgängerzone - 2min zu Fuß zum
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Hauptbahnhof - Super Schnitt: Die Wohnung wird regelmäßig als größer als 68m² eingeschätzt - Unauffällige Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) - Unauffällige Wandfliesen Wolkenmarmor weiß, in Wannenbad und Gäste-WC deckenhoch - Wände Raufaser und Decken Rauputz, jeweils weiß - Videosprechanlage von Siedle und Türspion Details - Anschluss für Waschmaschine in der Küche - Wohnungsschlüssel auch für Zugang zu gemeinschaftlichem und mit Fahrstuhl erreichbarem Fahrradraum - Wohnungsschlüssel auch für Zugang zu gemeinschaftlichem und mit Fahrstuhl erreichbarem Trockenraum - Wohnungsschlüssel auch für Zugang zu gemeinschaftlichem und mit Fahrstuhl erreichbarem Kinderwagenraum - Wenig frequentiertes Gewerbe im Erdgeschoss sorgt für Wärme von unten - Gem
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,07
m2
40227 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG: Ca. 57,07 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 große Wohnküche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Abstellkammer (Diele) + 1 Abstellkammer (Küche). Die Wohnung liegt in der 1. Etage,
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ohne Aufzug. Aufteilung gemäß beiliegender Grundrisszeichnung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert/saniert. Das Bad verfügt über eine ¾-Badewanne. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss; alternativ auch in der Küche möglich. Mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche, die gefliest wurden, wurde überall Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, allerdings bedarf es vor Einzug einer Grundrenovierung sowie einer wohl zeitgemäßen Erneuerung der Elektrik. Die Wohnung hat keine Balkon und keinen zugehörigen PKW-Abstellplatz. WOHNGELD Das Wohngeld beträgt € 310,00 monatlich und umfasst unter anderem die Kosten für Hausmeister, Treppenhausrei
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
3 Zi.
67,7
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Reminder: I am happy to communicate in English. Highlights - Badewanne - Separates WC - Sonnenloggia - Ruhig gelegen: Schlafzimmer zu Fußgängerzone, Loggia in abgeschlossenen Innenhof der Wohnanlage - 2min zu Fuß zum
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Hauptbahnhof - Super Schnitt: Die Wohnung wird regelmäßig als größer als 68m2 eingeschätzt - Unauffällige Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) - Unauffällige Wandfliesen, in Wannenbad und Gäste-WC deckenhoch - Wände Raufaser und Decken Rauputz jeweils weiß - Videosprechanlage von Siedle und Türspion Details - Anschluss für Waschmaschine in der Küche - Wohnungsschlüssel auch für Zugang zu gemeinschaftlichem Fahrradabstellraum in UG2 - Wohnungsschlüssel auch für Zugang zu gemeinschaftlichem Trockenraum in UG2 - Wohnungsschlüssel auch für Zugang zu gemeinschaftlichem Kinderwagenraum in UG2 - Wenig frequentiertes Gewerbe im Erdgeschoss sorgt für Wärme von unten - Gemeinschaftlicher Spielplatz im nur mit Wohnungsschlüssel erreichbaren Innenhof einer größeren g
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Oberbilk wurde in den letzten Jahren von einem erheblichen Strukturwandel geprägt und hat viel zu bieten- eine urbane Lage in Kombination mit den Vorzügen von benachbartem Grün. Der Volksgarten ist in den Südpark integriert, dem
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meistbesuchten Park Düsseldorfs und lädt mit einem schönen See, diversen Spielplätzen und wunderbaren Spazierwegen ein, hier viele schöne Stunden zu verbringen. Die Düssel ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer charmanten und zentralen Wohngegend sprechen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Düsseldorfer Hauptbahnhof, als auch zum Beispiel die berühmte Einkaufsstraße Königsallee. Die Einkaufsmöglichkeiten hier sind vielzählig und fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Komplett-Sanierung in 2024 Hochwertiger Vinylboden Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Neue Türen, Zargen + Armaturen Neue Heizkörper + Gasetag
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
382,64
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Wohn- und Geschäftshau befindet sich in der Appolinarisstraße in Düsseldorf. Dies ist in dem etablierten Stadtviertel Oberbilk mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und
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öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege, was die Erreichbarkeit und Vernetzung erleichtert.
Ausstattung: - 4 Wohneinheiten, vermietet - 2 leerstehende Wohneinheiten (Bedürfen einer Nachgenehmigung) - 2 Gewerbeeinheiten - Gas Zentralheizung, Fa. Wolf von 2006 - Doppelverglaste Kunststofffenster - Holzböden/ Parkettböden
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist komplett unterkellert und im Hinterhof befindet sich ein Anbau, der als Gewerbefläche genehmigt und vermietet ist. Eine weitere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss zur Straßenseite.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
102,03
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Mitten im Geschehen; die Vereinigung von Lifestyle und täglichem Bedarf in Düsseldorf-Oberbilk In der Vergangenheit prägte die Eisen- und Stahlindustrie den früheren Arbeiterstadtteil. Das Erscheinungsbild des Ortes wurde stark von der
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Industrialisierung beeinflusst. Aufgrund seiner zentralen Lage an der Eisenbahnstraße war Oberbilk Mitte des 19. Jahrhunderts ein idealer Ort, um dort Arbeits- und Wohnraum für Mitarbeiter zu schaffen. Heute ist Oberbilk ein buntes und belebtes Viertel im Herzen von Düsseldorf. Modernes Stadtleben und vielfältiger Komfort vereinen sich an der Grenze zwischen Bilk, Unterbilk und Flingern. In wenigen Minuten gelangen sie fußläufig in die Düsseldorfer Innenstadt. Im Norden grenzt Oberbilk an Flingern-Süd und im Osten an Lierenfeld und Eller. Südlich von Oberbilk liegt Wersten. Auch ohne eigenes Auto sind Sie hier mobil, durch die zentral gelegenen Verkehrs-anbindungen können Sie Ihre alltäglichen Erledigungen unkompliziert verrichten. Eine schnelle An
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Oberbilk ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, der sowohl bei jungen Menschen wie auch bei Familien sehr beliebt ist. Die hohe Wertigkeit der urbanen Lage wird geprägt durch die perfekte Anbindung an die
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umfassende Infrastruktur der City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in direkter Nähe zur Verfügung. Da Oberbilk von einer Vielzahl an Straßenbahnen-, und Buslinien bedient wird, ist ein autofreies Bewegen in der Stadt leicht gemacht. Teil der perfekten Infrastruktur ist sicherlich auch die gute Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen und das breit ausgebildete Autobahnnetz.
Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, ca. aus dem Baujahr 1997, handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone in Düsseldorf Oberbilk. Über das sehr gepflegte und helle Treppen
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Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk in der Nähe der Mitsubishi Electric Hall (vormals Philippshalle). Dank des stadtnahen Wohnens ist die City und die umliegenden Stadtteile auf kurzem Weg zu erreichen. Der südliche
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Abschnitt der Kölner Straße bietet eine riesige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ist daher die traditionelle Einkaufsstraße der Oberbilker. Eine weitere Häufung an Geschäften gibt es um den Gangelplatz. Das Zentrum ist in 5 bis 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. In Oberbilk befindet sich der Hauptbahnhof der Stadt, was es für einen weiteren idealen Ort für diejenigen macht, die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt wünschen. Der multikulturelle Charakter von Oberbilk hat es nicht nur zu einem der besten Viertel für Auswanderer gemacht, sondern auch einen Schmelztiegel ausländischer Kultur mit sich gebracht. Dies äußert sich in einer unglaublichen multinationalen Gastro
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Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
45 Zi.
1.250,9
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Das Haus besteht aus insgesamt 38 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Tiefgarage mit insgesamt 23
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Stellplätzen. Die Immobilie wurde bereits aufgeteilt, somit liegt eine Teilungserklärung vor. Aufgrund dessen wären verschiedene Vorgehensweisen denkbar. Sie können das Haus im Bestand halten oder die Einheiten einzeln veräußern. Die Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer, sodass diese bestens stetig vermietet werden können. Auch eine möblierte Vermietung wäre denkbar. Des Weiteren wurden die meisten Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Es wurden in den letzten Zeit 5 Wohnungen saniert. Das Treppenhaus wurde renoviert und die Haustüranlage inklusive der Briefkästen werden im passenden Farbschema neu eingebaut. Die Öl-Zentralheizung wird demnächst durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt. Eine Mieterliste kann bei Bedarf gerne übersandt werden. Die IST
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40227
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlicher Bauleistungen. Jede Etage hat seine eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon. Die Gartenseite sieht so aus als wäre
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es ein Schiff. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfliesst. Dank der sehr grossen Panorama Fenstern hat man viel Lichteinfall. Jede Etage hat seinen eigenen Badezimmer. Kellerraum = Hobbyraum mit hohe Decken. Man kann es auch als Fitnessraum nutzen. Der Garten mit wundervoller Terrasse hat seinen eigen Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr grosszügig. Nur zum schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und ist der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht und Schatten Effekt versehen. Der Stadteil ist sehr Zentral von Düsseldorf gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
5 Zi.
287
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Teileigentum Nr. 9, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 287 m², Baujahr 1905, teilweise modernisiert im Jahr 1981. Aufteilung: Im Erdgeschoss vorne befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad auf 79 m²;
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im Erdgeschoss im hinteren Bereich gibt es ein WC, einen Vorbereitungsraum und Lagerräumlichkeiten auf 166 m²; im ersten Obergeschoss hinten sind ein Zimmer, ein Zimmer mit offener Küche und ein Bad auf 42 m² vorhanden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fläche im hinteren Bereich des ersten Obergeschosses wird aufgrund ihrer beschränkten Zugänglichkeit (nur durch den Lagerbereich) und der fehlenden wohnwirtschaftlichen Genehmigung als Bürofläche für den Lagerbereich betrachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
10,00 €
575,09
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über
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elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Kaltwasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
121
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 43.1%, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 166m², Umbau Hinterhaus ca. 1981; Teileigentum im Erd- und 1. Obergeschoss mit Lagerbereich, Nutzungsänderung für Teilbereiche
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ist beantragt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
126.107,10 €
2 Zi.
48,69
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
337.000,00 €
3 Zi.
67,76
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
3 Zi.
81,97
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
3 Zi.
79,84
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
2 Zi.
40
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
