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1/23
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.990.000,00 €
6 Zi.
255
m2
40489 Düsseldorf / Kalkum
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses exklusive Architektenhaus in Düsseldorf-Kalkum liegt in einer ruhigen Stichstraße und besticht durch seine charmante Backsteinfassade im niederrheinischen Landhausstil. Eingebettet in einen nicht einsehbaren Naturgarten mit altem Baumbestand
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und drei Süd-Terrassen, bietet es das ganze Jahr über einladende Blickfänge und Ruhezonen.
Das Haus beeindruckt durch eine offene Bauweise vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterflächen eröffnen wunderbare Perspektiven in den Garten. Die stilvolle Innenarchitektur zeichnet sich durch Helligkeit, Designorientierung und Vielseitigkeit aus. Natürliche Materialien wie Marmorböden, helle Holzbalkendecken und hochwertige Parkettböden schaffen attraktive Stilkontraste.
Vom lichtdurchfluteten Entrée gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Designküche von Bulthaup. Die Küche, mit Naturbambusfronten und einer monolithischen Kochinsel,
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1/19
Quelle: www.immobilo.de
189.000,00 €
1 Zi.
49
m2
40235 Düsseldorf / Flingern Nord
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das vermietete 1 Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1953 errichtet. Das attraktive
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Appartement liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Wohnlage von Düsseldorf-Flingern/Nord.
Im Eingangsbereich verbindet ein kleiner Flur auf der rechten Seite den gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schönen Gartenbereich. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche und Innenlüftung. Das großzügige Appartement ist mit einer zusätzlichen Kochecke und einer schönen Terrasse mit Blick in den grünen Gartenbereich ausgestattet.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2018 durchgeführt. Die Stadtwohnung ist zurzeit vermietet. Der Jahresnettoertrag aus der Vermietung beträgt 4.992 €. Das angebotene Appartement ist für solide Kapitalanleger geeignet.
Ein geräumiger Kellerraum
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1/17
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
Preis auf Anfrage
5 Zi.
340
m2
40597 Düsseldorf / Benrath
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses Objekt ist eine Perle in absoluter Bestlage von Düsseldorf-Benrath. Es fällt sofort auf, dass bei der Bausubstanz und auch der Auswahl sämtlicher Materialien sehr großen Wert auf höchste Qualität gelegt wurde. Die Liegenschaft wurde im
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Jahr 2013/2014 kernsaniert. Jeder einzelne Bereich ist perfekt durchdacht und wurde zur optimalen Harmonisierung der Räumlichkeiten gemäß Feng Shui geplant. Hochwertigste Materialien wie zum Beispiel Travertin oder Basalt kommen in optimaler Kombination zum Einsatz. Der elegante Eindruck wird sofort beim Betreten des Objektes mit seinem großzügigen Entrée vermittelt und setzt sich dann fort, wenn man den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin in Split-Level-Aufteilung erreicht. Die Kombination von Panga Panga Tropenholz mit warmen Wandfarben und dem unvergleichbaren Ausblick in den malerischen Garten mit seinem mediterranen Flair, blickgeschütztem Freisitz und romantischem Teich sind nahezu einzigartig. Maßgefertigte
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
425.000,00 €
6 Zi.
120
m2
40599 Düsseldorf / Hassels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und sofort verfügbare Reihenmittelhaus/Einfamilienhaus in Düsseldorf vorzustellen. Mit seinen fünf geräumigen Zimmern bietet das Haus etwa 120 Quadratmeter Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Ein weiterer
...
Nutzraum/ Kellerraum, der etwa 46 Quadratmeter umfasst, eignet sich perfekt für zusätzlichen Stauraum oder zur Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Haus ist vollständig unterkellert . Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer praktischen Küche und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Umkleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit drei weiteren Zimmern sowie einer weiteren Toilette ab. Eine Dusche befindet sich darüber hinaus im Keller für zusätzlichen Komfort.
Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude benötigt eine Renovierung und bietet sich damit für
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
425.000,00 €
6 Zi.
120
m2
40599 Düsseldorf / Hassels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und sofort verfügbare Reihenmittelhaus/Einfamilienhaus in Düsseldorf vorzustellen. Mit seinen fünf geräumigen Zimmern bietet das Haus etwa 120 Quadratmeter Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Ein weiterer
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Nutzraum/ Kellerraum, der etwa 46 Quadratmeter umfasst, eignet sich perfekt für zusätzlichen Stauraum oder zur Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Haus ist vollständig unterkellert . Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer praktischen Küche und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Umkleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit drei weiteren Zimmern sowie einer weiteren Toilette ab. Eine Dusche befindet sich darüber hinaus im Keller für zusätzlichen Komfort.
Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude benötigt eine Renovierung und bietet sich damit für
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1/14
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.200.000,00 €
4 Zi.
142
m2
40474 Düsseldorf / Golzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einen atemberaubenden Blick genießt man aus den Räumen dieser elegant geschnittenen und optimal aufgeteilten Wohnung mit vier Zimmern. Gelegen im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.
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142 m² bequem über die zwei vorhandenen Aufzüge des Hauses zu erreichen.
Bereits im einladenden und großzügigen Entrée der Wohnung erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Eleganz. Die exklusive Immobilie wurde mit sehr hochwertigen Materialien kernsaniert. Das im gesamten Wohnbereich eingesetzte massive Eichenparkett sorgt in Verbindung mit geschmackvollen Farbnuancen für eine sehr angenehme Atmosphäre. Zusätzlich wurden für eine optimale Beleuchtung dimmbare Downlights eingebracht. Vom großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sich fast über die gesamte Länge des Wohn- und Schlafzimmers erstreckt, können Sie den Ausblick über die Dächer von Düsseldorf genießen.
Die Fensterbänke in der kompletten Wohnung wurden
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1/16
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
995.000,00 €
272
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage eingebettet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch
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Berufstätige anspricht.
Das charmante Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die alle zu ortsüblichen Mietpreisen vermietet sind. Eine der Einheiten verfügt über einen Staffelmietvertrag, was für zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Mietsteigerungen sorgt.
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass der neue Eigentümer ein attraktives Investment mit viel Potential übernehmen kann. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Öl-Brennwertheizung installiert und in 2024 der Speicherboden gedämmt.
Im Jahr 2020 wurden ebenfalls umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Es wurden beispielsweise Badezimmer saniert, die Elektrik und komplette Unterverteilung wurden erneuert, Markisen und Rollläden wurden mit elektrischem Antrieb
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1/23
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.300.000,00 €
10 Zi.
506
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Villa
Auf dem höchsten Punkt eines von Wäldern umgebenen, weitläufigen und abwechslungsreichen Parkgeländes am Rande von Düsseldorf, befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus.
1953 erbaut, erlangte es aufgrund seiner besonderen Architektur
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Aufmerksamkeit und wurde ausführlich in den Magazinen "Elegante Welt" und "Glasforum" beschrieben.
Das Landhaus besitzt zwei Gesichter: Das eine wendet sich der wunderschönen Umgebung zu und das andere verschließt sich der Außenwelt. Im Herzen des Hauses befindet sich ein ruhiger Patio, der für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die nach Norden gerichtete Eingangsfront mit Haupt- und Nebeneingang erscheint verschlossen, während die drei weiteren Sonnenseiten zu jeder Tages- und Jahreszeit fantastische Blicke in den umliegenden Landschaftspark bieten und vielfältige Impressionen einfangen.
Nach dem großzügigen Entree fällt der Blick des Besuchers auf den großzügigen, besonnten Innenhof.
Die den Patio umfassende Diele
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1/18
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.850.000,00 €
9 Zi.
291
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Die klassische und einseitig angebaute 9-Zimmer-Villa beeindruckt mit fast 300 m² Wohnfläche und charakteristischen roten Sandsteinelementen in der Fassade. Dieses seltene Angebot, mit einer Dacheindeckung aus glasierten Biberschwanz-Dachschindeln,
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befindet sich in einer begehrten Lage im Zooviertel.
Beim Betreten des großzügigen und lichtdurchfluteten Entrées werden Sie von einer eleganten Treppe im Stil der 50er Jahre empfangen, die das Flair der vergangenen Ära widerspiegelt. Der Tropenholzboden verleiht dem gesamten Erdgeschoss eine warme, wohnliche Atmosphäre. Über die links liegende Diele mit Garderobe wird das Gäste-WC mit Fenster erreicht. Die funktionale Miele-Küche mit einem kleinen Essplatz und das zur Straße liegende Esszimmer sind durch eine weitere Diele miteinander verbunden, die auch Zugang zur Abstellkammer und zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, diesen Bereich in eine großzügige Wohnküche umzuwandeln, da
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1/16
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
5.000.000,00 €
1.635
m2
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.
29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
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bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.
Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.
Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
349.000,00 €
3 Zi.
73
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Etagen-Wohnung in Düsseldorf (40223) bietet mit 3 Zimmern und 73 m² Wohnfläche eine ideale Wohnsituation für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage, die hochwertige Einbauküche und die helle Ausstattung machen diese Immobilie
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besonders attraktiv. Die tolle Raumaufteilung und die gute infrastrukturelle Anbindung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der eigene Kellerraum, der Balkon und die smarte Gestaltung runden das Angebot perfekt ab. Modernisiert im Jahr 2022, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage
- hochwertige Einbauküche
- sehr hell
- tolle Raumaufteilung
- gute Infrastrukturelle Anbindung
- eigener Kellerraum
- 2022 modernisiert
- Balkon
- smarte Gestaltung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
459.000,00 €
3 Zi.
82
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schon beim ersten Betreten der Wohnung wird spürbar:
Hier ist alles hell und einladend freundlich.
Sehr praktisch: die Diele hat einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum.
Der große Wohn-Essbereich ist der behagliche Lebensmittelpunkt der
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Wohnung. Hier lassen die bodentiefen Fensterflächen inkl. Terrassentür viel Licht und Luft hereinfluten.
Die Ende 2023 eingebaute Küche von Musterring besticht durch ihre moderne Farbgebung, sowie der hochwertigen Quarzkompositarbeitsplatte in Marmoroptik.
Abgerundet wird dies mit einem Unterbauspülbecken aus Granit und einem Dampfgarbackofen von Bosch.
Das gewisse Extra im Schlafzimmer: Von hier aus hat man Zugang zum 2. Balkon. Ideal, um direkt nach dem Aufstehen den frühen Tag zu begrüßen, tief durchzuatmen und die erste Frischluft zu tanken.
Der dritte Raum kann ganz nach Bedarf genutzt werden: als Home Office, Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Bibliothek etc.
Das geschmackvoll sanierte Badezimmer punktet mit einer neuen Badewanne, einer
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
1 Zi.
23
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Gut gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 23 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und beeindruckt durch ihren Fernblick. Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Die perfekte Lage in der Nähe von Schloss Benrath, Unterbacher See, Hasseler Forst und dem Rhein in Düsseldorf garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Wertsteigerungspotential.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen modernen Laminatboden, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der Bodenbelag trägt zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei. Das Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die offene Küche fügt sich na
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
3 Zi.
88,98
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Geschossen, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 88,98m² und verteilt
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sich auf drei Zimmer. Hier können Sie sich auf eine großzügige und helle Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem einladenden Flur empfangen, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet ist. Dadurch wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihre Möbel nach Belieben stellen und Ihren eigenen Wohnstil verwirklichen.
Auf der großzügige Terrasse können Sie die warmen Sommertage genießen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem Grillabend einladen und den Tag ausklingen lassen.
Die W
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
6 Zi.
171
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1223m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171m² bietet es genug Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche
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offen.
Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige Lage, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Besonders an heißen Sommertagen ist der hauseigene Pool der perfekte Ort, um sich abzukühlen und die Sonne zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und können den Blick
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
3 Zi.
89,4
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit optimaler Aufteilung liegt mitten im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Lörick. Mit ihren hellen und durchdacht aufgeteilten 3,5 Zimmern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Bei Bedarf besteht die
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Möglichkeit, das Wohnzimmer aufzuteilen und die Wohnung auf 4 Zimmer zu vergrößern.
Durch die Lage im obersten Stock und eine Nordost-Südwestausrichtung haben Sie morgens bis Abends von allen Fensterseiten weitgehend ungehinderten Lichteinfall und einen Ausblick auf bezaubernde Sonnenauf- und untergänge.
Schlafzimmer, Diele und Wohnzimmer sind großzügig bemessen und bieten viel Platz für Bewohner und Möbel. Eine separate Vorratskammer dient als praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und –utensilien.
Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert und ist in allen Wohnräumen mit hochwertigem Eiche-Dielenparkett ausgelegt. Im Jahre 2016 wurde eine moderne Gasheizung im Haus installiert. Elektrik, Wasserleitungen, Küche, Badezimmer und WC sind 2013 erneuer
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.197.000,00 €
395
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und Investition? Dann könnte dieses Renditeobjekt genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 516m² und bietet eine
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Wohnfläche von insgesamt 395m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse + Dachgeschoß und besticht durch seine solide Bauweise und die gute Lage.
Besonders interessant: Die Eigentümerwohnung ist derzeit frei und kann selbst bewohnt werden. Die Wohnung geht über 3i Etagen + Dachgeschoß hat ca. 145qm und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet werden kann und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Für Mieter, die auf ein Auto angewiesen sind, ist dies ein großer Pluspunkt und steigert die Attraktivität des Objekts.
Die Lage des Renditeobjekts ist ebenfalls ein großer Vorteil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gut
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
680.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
Yorckstraße 6, 40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Häuserzeile mit ihrer dezent gegliederten Backsteinfassade,
naturrotem Ziegeldach und weißen Sprossen-Fenstern gibt der Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf ein ganz eigenes Flair.
Die denkmalgeschützten Häuser des Architekten Gustav A.
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Munzer lassen die 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts wieder neu aufleben. Vor allem seit seiner behutsamen Restaurierung ist das Ensemble unter dem Motto „Wohnen im Denkmal“ eine gefragte Wohn-Adresse in Düsseldorf.
Aktuell stehen noch 3 von 7 separaten Wohneinheiten (mit Wohnflächen zwischen 99,80 und 110,70 qm) im Haus Yorckstraße 6 zum Verkauf.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
324.995,00 €
5 Zi.
146
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
STREIF feiert sein Jubiläum und blickt auf 95 Jahre zurück!
Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an unsere Kunden zurückgeben und ihnen bei ihrem STREIF-Haus helfen.
Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser
...
95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bietet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren Preis sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden.
Stadtvilla CITY XL:
Die Stadtvilla CITY - das moderne Baukonzept.
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Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Walmdach besticht durch seine moderne Architektur und durchdachten Grundriss mit vielen Details.
Kennzahlen Jubiläums-Stadtvilla:
Haustyp: CITY XL
Abmessungen: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: ca. 146 m²
Gesch
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
6 Zi.
165
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Aufteilung:
6 Zimmer, 2 Bäder (eins barrierefrei), Gäste-WC, 2 Dielen und diverse Kellerrräume u.a. eine Kellerbar mit Kachelofen. Die Dachspitze bietet zusätzlichen Stauraum.
