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1/13
Quelle: www.immostimme.de
244.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
...
langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches befristet bis zum Jahr 2036 läuft. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 stattfinden.
Die Aufteilung der Wohnräume ist wohnfreundlich gestaltet. Über die Diele erreicht man jedes Zimmer, Durchgangszimmer sind daher ausgeschlossen. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung ist
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1/27
Quelle: www.immostimme.de
599.000,00 €
6 Zi.
144
m2
51061 Köln / Flittard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Köln-Flittard befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Auf insgesamt 144 m² Wohnfläche (+21m² zusätzliche Fläche im Anbau) verteilen sich 6 Zimmer und 3 Bäder auf 3 Etagen. Die Bäder
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wurden 2021 modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss mit 47m² (+21 m²) erwarten Sie eine geräumige Einbauküche, Wohnzimmer, WC und ein Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Anbau des Erdgeschosses befinden sich zwei zusätzliche Zimmer mit ca. 21 m² zu wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 50 m² Wohnfläche. Mit Wohn- und Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung einzugsbereit. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 45 m² Wohnfläche ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer,
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
160.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
...
Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
...
Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
220.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51061 Köln / Höhenhaus
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen im Melissenweg 12 in Köln Höhenhaus! Hier erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 55m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist
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lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Der Dachspeicher steht Ihnen zur Teilnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Melissenwegs ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
212.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51061 Köln / Höhenhaus
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen im Melissenweg 12 in Köln Höhenhaus! Hier erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 55m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist
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lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Der Dachspeicher steht Ihnen zur Teilnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Melissenwegs ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/21
Quelle: www.immostimme.de
208.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51061 Köln / Höhenhaus
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen im Melissenweg 12 in Köln Höhenhaus! Hier erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 55m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist
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lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Der Dachspeicher steht Ihnen zur Teilnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Melissenwegs ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
7 Zi.
183,97
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses attraktive 3-Familienhaus wurde in 2007 kernsaniert und in 2012 mit zwei Appartements mit eigenem Eingang im Obergeschoss erweitert. Es liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in K ln H henhaus in fu l ufiger Distanz zum Wildpark
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entfernt. Das Haus wurde urspr nglich in 1950 erbaut und verf gt nach dem Ausbau ber eine Wohnfl che von ca. 184 m . Es zeichnet sich durch seine moderne, gro z gige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle optische Gestaltung aus. Es macht auch energetisch eine gute Figur, denn im Rahmen der Sanierungsma nahmen wurden ab 2007/2012 die Au enw nde ged mmt, das Dach neu gedeckt und ged mmt, die Fenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. Im Erdgeschoss: Wohnfl che ca. 93,43 m In der Erdgeschosswohnung finden Sie das gro z gig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und gem tlichem Kaminofen. Gro e Fensterfl chen sorgen f r eine optimale Belichtung. Von hier aus betreten Sie auch die berdachte Terrasse und den gr
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
1 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
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Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein Vinylboden in Holzopti
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
...
Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein Vinylboden in Holzopti
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
92
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Gestaltung und ihre vorteilhafte Raumaufteilung.
Auf über 92 m² Wohnfläche empfängt Sie
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hier einmaliger Charme.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie rechter Hand in den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Die ersten beiden Türen führen Sie in zwei mögliche Schlafräume. Eines davon wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, ist aber ebenso als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer umzufunktionieren. Beide Räume sind geräumig geschnitten und bieten Ihnen genug Platz.
Zurück im Hausflur befindet sich linker Hand Ihr neues Badezimmer. Ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche verfügt dieses über allerlei Annehmlichkeiten.
Der Diele gefolgt, folgt rechter Hand ein weiterer Bereich mit mehreren Entfaltungsmöglichkeiten. Hier bietet es sich an, eine Wand zu ziehen und es als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein Fenster ist
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 804 m gro es Grundst ck, das mit einer Doppelhaush lfte (Siedlungshaus), einer separaten 2-Raum-Wohnung und einer Garage bebaut ist. Das urspr ngliche Vorderhaus wurde laut Angaben des Verk
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ufers 1935 errichtet. Auf der R ckseite befindet sich der Hauszugang, ber den Sie zuerst die Eingangsdiele betreten. Im weiteren Verlauf ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen ger umigen Wohnraum, eine separate K che und ein Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Die K che ist ansprechend gro und die verbleibenden K cheneinbauten bieten ausreichend Platz. ber einen in der K che befindlichen Treppenaufgang gelangt man hoch ins Dachgeschoss, das einen kleinen Flur sowie zwei Schlafzimmer beherbergt. Der Zugang zu den R umen der Teilunterkellerung erfolgt ber einen in der Eingangsdiele befindlichen Treppenabgang. Im ersten Kellerraum befinden sich die Hausansch sse un
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
6 Zi.
143
m2
Piccoloministraße 282, 51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
K ln, Stadtteil Holweide, unter der Anschrift Piccoloministra e 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten. Im Erdgeschoss ist eine 48m gro e 2-Zimmerwohnung mit K che und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette. Im ersten
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Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist 50m gro und verf gt ber ein Duschbadezimmer mit Toilette. Auch im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, diese hat eine Wohnfl che von 45m . Die 48 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist f r 680 monatlich kalt vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist f r 430 monatlich kalt vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss f r 410 kalt. Alle 3 Wohnungen verf gen ber eine gro z gige Wohnk che und ein Duschbadezimmer mit Fenster. Es ist ein gro er Gemeinschaftsgarten vorhanden, der noch neu vermessen und teilweise abgeteilt werden soll, genaueres ist zwischen K ufer und Verk ufer zu vereinbaren. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Bitte beachten Si
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
4 Zi.
122
m2
Salvatorstr. 36, 51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses freundliche Zuhause hat eine sch ne und sinnvolle Aufteilung der R umlichkeiten. Nachdem Sie Ihre G ste begr t haben, finden diese zur Rechten das sehr gro e und helle Esszimmer. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem man
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den sch nen Ausblick genie en kann. Er l dt nicht nur an den sch nen, sommerlichen Abenden dazu ein, noch einen Drink einzunehmen, denn auch im Winter, bietet er sich an, allein oder mit Freunden einen Gl hwein zu genie en. Neben dem Esszimmer befindet sich die K che. Sie ist durch eine T r zum Esszimmer abgetrennt. Nicht riesig, aber sie hat mehr als ausreichend Platz f r das gemeinsame Kochen und auch von der K che aus gelangen Sie auf die Terrasse. ber die Treppe im Esszimmer gelangen Sie in das sehr gro e und offene Wohnzimmer. Dort k nnen Sie nicht nur an Wintertagen, den Tag ausklingen lassen, denn hier finden Sie Platz f r die ganze Familie und all Ihre G ste. Zur ck an der Diele angekommen, befindet sich das Kinder- oder G stezi
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
6 Zi.
148
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten K lner Vororte der Sch l Sick, in Dellbr ck. Dank der vielen Zimmer und des variablen Grundrisses eignet sich das Haus ideal f r Familien mit mehreren Kindern. Doch auch die
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Teilnutzung als B ro ist aufgrund des ausgebauten Dachgeschosses denkbar. Wer ein Zuhause im Gr nen sucht und auf die N he zur K lner Innenstadt nicht verzichten m chte, der ist hier genau richtig. ber eine eigene Zuwegung erreicht man das in zweiter Reihe gebaute freistehende Einfamilienhaus mit ca. 148 m Wohnfl che. Durch die zur ckversetzte Bauweise genie en Sie ein hohes Ma an Privatsph re. Das um ca. 1930 erbaute Hauptgeb ude wurde 1957 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Der Ausbau des Obergeschosses samt neuen Dachstuhl und den beiden Gauben erfolgte einige Jahre sp ter im Jahr 1975. In den Jahren 2008/2009 wurde das Objekt von den jetzigen Eigent mern kernsaniert, wobei die Energieeffizienz bereits im Vordergrund stand. Ein Haus mit
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Quelle: www.immobilie1.de
2.299.000,00 €
1.174,29
m2
Leimbachweg 22 - 26, 51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente f r eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in un bersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolst dten ist die Nachfrage gro und das Angebot gering.
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Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in K ln D nnwald sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Mit einem Kaufpreis i.H.v. 1.958 EUR/m erwartet Sie im Leimbachweg 22 - 26 eine attraktive und fair bepreiste Investmentchance. Seit mehreren Jahrzehnten befindet sich das Objekt im Besitz der aktuellen Eigent merfamilie und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die insgesamt 18 Wohnungen, welche sich auf drei Hauseing nge verteilen, verf gen ber attraktive Grundrisse mit Balkonen. Durch einen abwechslungsreichen Wohnungsmix kann ein breit gef chertes Mieterklientel angesprochen werden. Ins
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.099.000,00 €
51069 Köln-Dellbrück
Immobilientyp: Haus
Eine wertvolle Kapitalanlage! Mitten in K ln-Dellbr ck bieten wir ein 1970 errichtetes Mehrfamilienhaus an, das die Besitzerfamilie f r die eigene Nutzung, Arztpraxis und Wohnhaus, geplant und erbaut hat. Das Grundst ck misst 431 m . Fu l ufig
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zentral zur Bergisch-Gladbacher-Stra e gelegen und verkehrstechnisch sehr gut an die K lner City angebunden. Die Baubeschreibung weist solide Materialien aus, Schwemmstein, Kalksandstein, Stahlbetondecken. Zweigeschossig errichtet mit ausgebautem Dachgeschoss und Gauben nach vorne und hinten, zudem voll unterkellert. Beheizt werden alle Einheiten mit Gasetagenheizungen. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 158 kWh(m .a). Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Instandhaltungen wurden immer durchgef hrt. Fassade und Treppenhaus wurden modernisiert. Gesamtfl chen f r genehmigte, gemischte Nutzung: 291,59 m Erdgeschoss Praxis 91,03 m und Kellergeschoss 36,52 m Obergeschoss Wohnung 89,02 m Dachgeschoss Wohnung 45,61 m Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
2 Zi.
50,76
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 146,20* Effizienzklasse: E * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Gas * Heizung: Gasetagenheizung (Fa. Junkers) * W rmeabgabe: Heizk rper * Baujahr Geb ude: 1957 * Renovierung ETW:
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2022 * Fassade: Verputz wei * Dach: Satteldach - Pfannendeckung * Wohneinheiten im Haus: 8 * Eigent mergemeinschaft gesamt: 46 (verteilt auf 5 Hauseing nge) * Etage ETW: 1.OG * Balkon: in S dlage - begehbar von Wohnzimmer und K che * Duschbad: neu 2022 * gro e K che: mit Zugangsm glichkeiten in Abstellraum und auf den Balkon * kleine Einbauk che: mit neuem Fliesenspiegel, Ober- und Unterschrank, Sp le, Umluftherd und Ceranfeld bereits im Kaufpreis enthalten * Kellerr ume: 1 * Fahrradkeller, Waschk che und Trockenraum: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohnfl che ETW: ca. 51 m * Aufteilung ETW: Diele * ger umige K che mit kleiner Einbauk che, Abstellraum, Balkonzugang und Anordnung der Gastherme/Etagenheizung (hier Modernisierungs-, bzw. Ern
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
107
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde ca. 1930 massiv und gro teils unterkellert erbaut. Es gab zwei Ausbau- und Modernisierungszeitpunkte. Das Dachgeschoss wurde 1989 als erste Raumerweiterung bis in die Dachbalken ge ffnet, ged mmt und mit einer gro en Gaube
...
zur Westseite versehen. 1992 schloss sich die Kernsanierung des gesamten Hauses an, die vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss erfolgte. Zus tzlich wurde der Wohnraum im Erdgeschoss mit einem Flachdachanbau in den Garten hinein erweitert. Damit einhergehend wurde die Kellertreppe in den Innenbereich integriert. Im Au enbereich entstanden eine Natursteinterrasse an der gro en Wohnzimmerfront zur Westseite sowie ein Carport am Eingangsbereich. Zu diesem massiven Ausbau, der auch die Elektrik, Wasserleitungen, Heizung mit Rohrleitungen und die Dachsanierung beinhaltete, liegen bautechnische Dokumente vor! Das Haus ist im Zustand dieser ehemaligen Sanierung und bildet die Grundlage Ihrer zuk nftigen Modernisierung, die auch eine Wohnfl chenerw
