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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: zentrale Lage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
9 Zi.
62,55
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses besondere Objekt, wenige Gehminuten von der zentralen Fu g ngerzone der Stadt Langenfeld entfernt, bietet mit einer ganz besonderen Aufteilung viele M glichkeiten f r eine individuelle Nutzung. Das Objekt ist aufgeteilt auf eine Wohneinheit
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mit ca. 62,55 m Wohnfl che im Erdgeschoss und einem weiteren Bereich im Untergeschoss mit ca. 71,37 m Nutzfl che. Dieser Bereich ist ber eine innenliegende Treppe in der Wohnung zu erreichen. Die beraus hohen Decken verleihen den R umlichkeiten viel Gr e und einen ganz besonderen Charme. In einem separaten Bereich befinden sich weitere ca. 145,83 m Nutzfl che, welche individuell genutzt werden k nnen. Die Einheiten k nnen bei Bedarf ber einen Zugang erreicht werden. Alternativ besteht die M glichkeit ber zwei separate Zug nge in die Einheiten zu gelangen. Aktuell ist die Wohneinheit und das ankn pfende Untergeschoss mit einer Gesamtfl che von ca. 133,92 m vermietet. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 11.040,- p.a. Bei Bedarf kann
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
106,41
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gr eres Grundst ck als zuvor: Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfl che, 5 Zimmer, Wohnk che mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, G ste-WC, Grundst ck ca. 1.414 qm,
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riesiger Garten, bergro e Einzelgarage, 2 Stellpl tze. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und k nnte als separates Jugendzimmer oder als B ro f r Selbst ndige genutzt werden. Zum Gro teil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in zweifacher Isolierung eingebaut worden. Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist. Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab, bevor Sie nicht alle Kontaktdaten aus dem Immobilienportal zugesandt haben.
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4 Zi.
102,41
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus. Zur Eigent mergemeinschaft geh ren zwei weitere Mehrfamilienh user und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verf gt ber 4 Zimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie an
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den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer vorbei zu den zwei B dern. Die B der verf gen beide ber ein Fenster und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Im Wannenbad ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Weiter geht es in die K che und das helle und gro z gige Wohn- und Esszimmer mit S dbalkon. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten) geh ren ebenfalls dazu. Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschk che zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
5 Zi.
106,41
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfl che, 5 Zimmer, Wohnk che mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, G ste-WC, Grundst ck ca. 1.000 qm, riesiger Garten, bergro e
...
Einzelgarage, 2 Stellpl tze. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und k nnte als separates Jugendzimmer oder als B ro f r Selbst ndige genutzt werden. Zum Gro teil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in dreifacher Isolierung eingebaut worden. Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Hauptgeb ude dieses Wohn- und Gesch ftshauses im Ortsteil Wiescheid wurde 1905 errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 1957 wurde der r ckseitige Anbau um eine Etage aufgestockt. Das 1-geschossige Ladenlokal wurde 1963 angebaut. 2009 wurde
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die Erdgeschosswohnung um einen Wintergarten erg nzt, gleichzeitig mit einem dar ber liegendem Balkon f r die Obergeschosswohnung. Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus und ein Gewerbe im daneben liegenden Anbau. Zur Eigennutzung stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt 5,5 Zimmer zur Verf gung, diese wurden von den Eigent mern fr her selber bewohnt. Hier ist viel Platz f r die gro e Familie. Das Erdgeschoss bietet 2,5 Zimmer, eine K che, Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen sch nen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss ist in drei Schlafr ume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss hat 2,5 Zimmer sowie K che und Badezimmer mit Badewanne.
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das dreigeschossige, voll unterkellerte Geb ude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. ber einen Laubengang gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen. Der Eingangsbereich f hrt Sie am Schlafzimmer vorbei in die Diele mit Platz f r eine Garderobe sowie zum Badezimmer und dem Wohn- und Essbereich mit offener K che. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden und Fliesen versehen. Die Loggia erreichen Sie aus dem Wohn- und Essbereich. Zu der Wohnung geh rt ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine Waschk che zur Gemeinschaftsnutzung. An den Gemeinschaftsfl chen im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitssch den vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
6 Zi.
215
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Mieter f hlen sich wohl im Haus. In K rze steht im EG ein Mieterwechsel an - der K ufer kann hier aber auch direkt selbst einziehen. Das
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Haus bietet schon jetzt sehr gute Mieteinnahmen, die dennoch eine Erh hung zulassen. In unserem Expos erhalten Sie eine genaue Aufstellung zu SOLL- und IST-Mieten. Dank des guten Pflegezustands bedarf das Haus aktuell keiner Ma nahmen. Die gute Substanz erkennen Sie nicht nur am trockenen Keller. Die wei en, isolierverglasten Kunststofffenster wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik wurde an heutige Bed rfnisse angepasst. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Wasser- und Elektroinstallationen wurden teil erneuert - so besitzt das Haus bereits FI-Schutzschalter. S mtliche Tageslichtb der wurden bereits saniert und befinden sich auf heutigem Standard. Die Brauchwassererw rmung erfolgt elektrisch. Der Zustand des Dachs und des Da
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
296.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren
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Ihren Geldbeutel deutlich schonen wird. Gerade die Fu bodenheizung wird f r Behaglichkeit sorgen. Die Wohnung lebt von ihrer fantastischen Aufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ansprechend gro und dank deren Ausrichtung zu Sonne und bodentiefen Fenstern ausgesprochen hell. Und nirgend st rt Sie eine Dachschr ge - weil es kaum welche gibt. Die gro e Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick weit ber die Nachbarschaft hinweg. Das gro e Badezimmer verf gt sowohl ber Dusche, als auch Wanne. Dank Sanierung pr sentiert es sich top-modern. Gerade energetisch ist das Haus und die Wohnung eine gute Wahl. Das Dach ist ged mmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut. Alles in allem erwer
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Quelle: www.immobilie1.de
396.000,00 €
4 Zi.
99
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Drei-Familienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren Ihren
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Geldbeutel deutlich schonen wird. Die Sanierung des Balkons wird in K rze abgeschlossen sein. Ein Wohnzimmer von 30 m , ein Schlafzimmer von 17 m , ein gro er Balkon und eine - jeden Hobbykoch begeisternde - K che von 16 m sind Ma e weit ber dem typischen Standard - und das alles bei einer fantastischen Tageshelligkeit. Es bietet sich die M glichkeit an, einen direkten Zugang von der Diele aus zum zweiten Kinderzimmer anzulegen. Das Dach ist ged mmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut. Alles in allem erwerben Sie hier eine Wohnung, die den Vergleich mit weit j ngeren Wohnungen nicht zu scheuen braucht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
13 Zi.
440
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt steht in der Innenstadt von Langenfeld.
Objekt: Das Mehrfamilien / Wohn-und Geschäftshaus wurde 2010 komplett kernsaniert und hat keine ausstehenden Renovierungen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten und
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5 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und ergeben eine Jahresnettokaltmiete von 90.000 € Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 4,76%
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss), befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen Zustand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 103 Einheiten (Aufzug vorhanden) und 51 Tiefgarageneinheiten, wurde im Jahr 1972 in
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Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Diese gem tliche Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
76
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 aufw ndig renoviert. Die ca. 76 m gro e Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten 2-Familienhauses. Das Zweifamilienhaus steht in bevorzugter Wohnlage von Langenfeld
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auf einem ca. 671 m gro en Grundst ck. ber einen separaten Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus und in die moderne Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Eine lheizung sorgt f r angenehme W rme in der gesamten Wohnung. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
802
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Baugrundst ck befindet sich in Langenfeld-Richrath, jeweils nur wenige Autominuten von der Langenfelder- und Hildener- Innenstadt entfernt. Nach R cksprache mit dem zust ndigen Bauamt Langenfeld durch einen beauftragten Architekten, k
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nnte das Grundst ck mit einem Ein- bis F nf-Familienhaus bebaut werden. Aufgrund der variablen Baum glichkeiten liegt derzeit noch keine konkrete, genehmigte Bauvoranfrage, bzw. Baugenehmigung vor. Diese m sste - je nach grw nschtem Bauvorhaben- vom K ufer selbst beantragt werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Perfekt in Immigrath gelegen bietet dieses im Jahr 1972 erbaute Geb ude in gepflegtem Zustand eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnfl che von ca. 55 m sorgt daf r, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Immigrath wohl f hlen. Die Immobilie verf gt ber
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eine Zentralheizung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
250.000,00 €
330
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Wohngrundstück in der netten und ruhigen Lage von Langenfeld zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 330 m² bietet es genügend Platz für Ihr Traumhaus. Die gute Infrastruktur mit dem nahe
...
gelegenen S-Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
19.625
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Stra enfront an der Stra e Winkel rund 255 m und am Feldhauser Weg rund 61 m. Es handelt sich um kein Bauland.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
252
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
3 Zi.
92,17
m2
40764 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
2 Zi.
64
m2
40764 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
