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Quelle:
www.immowelt.de
107.900,00 €
2 Zi.
53,78
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.569,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses LivingHaus Fertighaus, das in Mönchengladbach projektiert ist, bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² verteilt
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auf zwei Etagen und einem modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung, vereint es Funktionalität und Stil auf ideale Weise. Der zweigeschossige Giebel-Erker eröffnet dir zusätzlichen Raum sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss, was Platz für eine geräumige Küche und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne schafft. Die bodentiefen Fenster fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Zudem kannst du deine Zeit im Freien auf der überdachten Terrasse genießen, die dich zuverlässig vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, um den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Deine Traumküche wird individuell nach deinem Grun
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1/10
398.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
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sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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416.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
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seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
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145.000,00 €
2 Zi.
56
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Highlights der Wohnung: - Frisch modernisiert (2024): Hochwertige Renovierung mit neuen Böden, Holztüren und frisch verputzten Wänden - Neu installierte Zuleitungen für Strom, Wasser und Gas - auf dem neuesten Stand der Technik (2024) -
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Hochwertiger Vinylboden in edler Laminatoptik für ein stilvolles Ambiente - Praktische Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen - Moderne Gasetagenheizung (erneuert 2024) inklusive neuer Leitungen zum Gaszähler - Kellerabteil vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller & Fahrradkeller - Perfekte Lage - urban, zentral und dennoch ruhig Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Holt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung. Zentrale, aber ruhige Wohngegend: - Perfekte Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: - Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Diese hochwertig sanierte Wohnung eign
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung PROVISIONSFREI. Die Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 3.OG. Es gibt noch ein Bonus: die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einem rund 60 qm großen
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Dachgeschoss, welches über die Hausgemeinschaft noch dazu gekauft werden könnte. Dadurch entsteht die Möglichkeit eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen auszubauen. Die Wohnung hat ein Bad (Badewanne), eine Diele mit Flur zur Küche und Schlafzimmer. mit Laminat. Der Wohn Essbereich ist optisch getrennt durch einen Raumteiler (Wandschrank). Eine schöne große Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Keller befindet sich eine Waschküche und eine Abstellfläche zur Eigennutzung (z.B. für Fahrräder). Die Dachschrägen sind Holzvertäfelt und die Fenster sind erneuert (Teils Holz teils Kunststoff), gedämmt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
114.411,00 €
3 Zi.
72
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten 8-Parteien-Hauses in Mönchengladbach-Holt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Aufgrund der Größe und Aufteilung, ist die Wohnung ideal geeignet für eine Familie oder zur
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klassischen Kapitalanlage. In der Wohnung angelangt, erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den Dielenbereich. Die Wohnfläche von ca.72 m² verteilt sich auf einen Essbereich, einem Jugend - und einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche. Zudem bietet Ihnen ein Abstellraum ausreichend Platz. Der Balkon ist über das Esszimmer zu erreichen und lädt zu entspannten Momenten ein. Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Keller und einem Hauswirtschaftsraum. Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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279.000,00 €
4 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das
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Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt viel Platz und Licht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, wovon eines modernisiert ist. Das zusätzlichen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist aktuell leer und somit ein Einzug flexibel möglich. Eine besondere Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
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347.000,00 €
8 Zi.
190
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen den Charm eines Altbaus? Hier haben Sie ihn gefunden! Dieses liebevoll, von den jetzigen Eigentümern saniertes und restauriertes 2FH, bietet genug Platz für 1-2 Familien, bzw. ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Z.Zt. wird
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das EG als Restaurationswerkstatt genutzt. Es wird nach dem Verkauf von den Eigentümern wieder zu einer Wohnung hergerichtet. Gewohnt wird jetzt im 1. und 2.OG. Seit 2013 wurde diese schöne Immobilie nach und nach komplett modernisiert (Dächer, Heizung, Bäder, Türen, Böden, Leitungen, teilweise Fenster, neuer Wintergarten), sodass Sie vor Ihrem Einzug nur streichen brauchen.
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439.557,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Living Haus in Mönchengladbach verkörpert das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität und Nachhaltigkeit legen. Als Doppelhaus konzipiert, bietet es mit seinen 135 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ausreichend
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Platz für deine Bedürfnisse. Die Architektur überzeugt durch eine moderne Eingangsüberdachung, die dich vor jedem Wetter schützt, und einen Zwerchgiebel, der im Obergeschoss für eine offene Silhouette des Satteldaches sorgt. Diese architektonischen Details bieten nicht nur Schutz und Stil, sondern auch mehr Licht und Raum in den Kinderzimmern. Zwei Familien finden hier ihren idealen Lebensraum - inklusive zweier Garagen mit Gründächern, die ein Statement in Sachen Nachhaltigkeit setzen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alle Phasen deines Bauprojekts im Blick. Die App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei dein Traumhaus realisieren kannst. Dank unseres I-KON-Konzepts wird dein Zuhause ene
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Quelle:
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479.557,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses LivingHaus Fertighaus, das in Mönchengladbach projektiert ist, bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² verteilt
...
auf zwei Etagen und einem modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung, vereint es Funktionalität und Stil auf ideale Weise. Der zweigeschossige Giebel-Erker eröffnet dir zusätzlichen Raum sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss, was Platz für eine geräumige Küche und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne schafft. Die bodentiefen Fenster fluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Zudem kannst du deine Zeit im Freien auf der überdachten Terrasse genießen, die dich zuverlässig vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, um den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Deine Traumküche wird individuell nach deinem Grun
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1/5
Quelle:
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89.000,00 €
233
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 233 m² große Baugrundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Mönchengladbach bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer Breite von ca. 10 Metern und einer Länge von ca. 23
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Metern bietet es ideale Voraussetzungen für eine Bebauung. Optimale Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück ist zur direkten Anbindung an das Nachbargebäude vorgesehen, sodass ein Anbau zwingend erforderlich ist. Eine freistehende Bebauung ist daher nicht möglich. Die Bebauung muss sich an die bestehende Nachbarstruktur anpassen, sodass ein harmonisches Gesamtbild im Wohngebiet erhalten bleibt. Die Mindestgrenze von 3 Metern zum anderen Nachbargrundstück bleibt dabei einzuhalten. Attraktive Wohnlage mit bester Infrastruktur Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend, die sich besonders durch ihre Ruhe und ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur: - Ein
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1/6
179.000,00 €
4 Zi.
112
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000/2001 in Zuge einer Dachaufstockung erstellt und besteht aus 2 Etagen. Im unteren Geschoss befindet sich der große offene Wohnraum, die Küche und 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und das
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Bad mit Badewanne. In der Empore ist das Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im 4. Geschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese besondere Wohnung verfügt vom Wohnraum aus über eine Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Zahlreiche Fenster sorgen für helle Räume und die offene Bauweise für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen gehalten. Die Bäder sind weiss gefliest und in tadellosem Zustand. Das Bad im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich in erstklassigem Zustand und hat keinen Renovierungsrückstand. Sie ist bestens geeignet für 2-4 Personen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieteinnah
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1/6
189.000,00 €
1.614
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in Mönchengladbach-Holt zum Verkauf an. Das Grundstück umfasst 1.614 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines frei stehenden Einfamilienhauses mit Garage. Die bereits erfolgreich
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durchgeführte Bauvoranfrage ermöglicht Ihnen die Bebauung mit einem 1 1/2-geschossigen Haus inklusive Keller, wobei eine Wohnfläche von ca. 120 bis 130 m² realisiert werden kann. Der im Lageplan ersichtliche Baukörper lässt genügend Spielraum für eine großzügige und familiengerechte Planung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne alte Baumbestand, der für einen idyllischen Garten und eine natürliche Atmosphäre sorgt - perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorteile einer gewachsenen Umgebung zu genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinde
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1/3
110.000,00 €
330
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt 330 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage. - Objektart: Baugrundstück - Amtl. Bezeichnung: Flur 084, Flurstück 433 - Grundstücksgröße: 330 m² -
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Straßenfront: Ca. 13 m - Ausrichtung: West - Erschließung: Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 22.10.2024 gilt die Erschließungsanlage "Hehnerholt" als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB fallen nicht mehr an. Sofern straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an. Auf dem Grundstück befindet sich zum Teil Baumbestand, der vor einer Neubebauung zu beseitigen ist. Das Nachbargrundstück (Flurstück 436) ist ebenfalls zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse.
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1/3
95.000,00 €
287
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt 287 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage. - Objektart: Baugrundstück - Amtl. Bezeichnung: Flur 084, Flurstück 436 - Grundstücksgröße: 287 m² -
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Straßenfront: Ca. 14 m - Ausrichtung: Nord - Erschließung: Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 22.10.2024 gilt die Erschließungsanlage "Kahle Heide (Straße)" als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB fallen nicht mehr an. Sofern straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Die Erschließungsanlage "Kahle Heide (Weg)" gilt als unfertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Die voraussichtliche Höhe kann z.Zt. nicht angegeben werden. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an. Auf dem Grundstück befindet sich zum Teil Baumbestand, der vor einer Neubebauung zu beseitigen ist. D
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279.000,00 €
4 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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180.000,00 €
4 Zi.
97
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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449.000,00 €
9 Zi.
244
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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330.000,00 €
3 Zi.
120
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
