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Quelle: www.immowelt.de
1.592.000,00 €
7 Zi.
278
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 ist ein modernes Gebäude mit klaren Linien und reduziertem Design, das sich perfekt in die zentrale städtische Umgebung von Ratingen-Mitte einfügt. Durch einen Umbau im Jahr 1976 wurden
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wesentliche Bestandteile auf einen zeitgemäßen Standard gehoben. Die Gestaltung der Wohnfläche von 278 m², verteilt auf drei Wohnebenen, präsentiert eine zeitlose Ästhetik, die sich mühelos auf heutige Ansprüche anpassen lässt. Bereits vor dem Betreten des Hauses vermitteln der großflächige Eingang, die Haustür mit Glasflächen an beiden Seiten, sowie der Vorgarten mit Zierbäumen und Büschen einen ersten Eindruck der Weitläufigkeit, Eleganz und Geradlinigkeit des Familiendomizils. Modernes und ansprechendes Wohngefühl Der Grundriss ist mit großen Dielenflächen hell und offen gestaltet, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Alle Etagen sind über eine breite Treppe verbunden. Das hochwertige Holzgeländer in Kombination mit Plexiglas gibt ein modernes
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Quelle: www.immowelt.de
482.400,00 €
7 Zi.
153
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem westlich ausgerichteten, ca. 440 m² großen Grundstück mit Einzelgarage. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich folgendermaßen: Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes,
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einladendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Blick ins Grüne, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und einen weitläufigen Dielenbereich. Das Obergeschoss bietet ein weiteres, großes Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer jeweils mit Zugang auf den gemeinsamen Westbalkon. Ein Büro, das großzügige Duschbadezimmer und ein großer Raum, der auch einmal als zusätzliche Wohnküche genutzt wurde, und die Verbindung zum Dachgeschoss herstellt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zusätzliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 70 m². Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio mit angrenzendem Wannenbad. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Partykeller, zwei Vorratsräume und
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
155
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie wollen einen Ort, an dem Sie Ihre Kinder im Grünen aufwachsen sehen? Stopp, Sie sind hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus für die ganze Familie vorstellen zu dürfen. Ein offen gestalteter Grundriss vereint das
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Moderne und das Klassische. Mit drei Terrassen verpassen Sie nie mehr auch nur einen Sonnenstrahl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
388.400,00 €
5 Zi.
123
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug und über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 123 m² Wohnfläche eine große Eingangsdiele mit Einbauschrank und Essbereich, eine Küche und ein
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modernisiertes Wannenbad sowie ein Duschbadezimmer. Vier gut geschnittenen Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen ist. Der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum liegen im Erdgeschoss und werden gemeinschaftlich genutzt. Eine nahegelegene Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird geräumt übergeben. Energiebedarfsausweis gültig von: 07.01.2016; 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D; Baujahr Heizung: 2023
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Quelle: www.immowelt.de
783.400,00 €
5 Zi.
240
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Freistehendes Haus mit zwei Einzelgaragen * Großer Garten mit Westausrichtung und zwei Terrassenebenen * Fünf Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 von einem Architekten auf einem 844
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m² großen Grundstück als Eigenheim gebaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Swimmingpool im Untergeschoss, einen großen Garten und zwei Einzelgaragen direkt am Haus. Mit einer Wohnfläche von über 240 m² (zuzüglich nicht eingerechneter Wohnfläche von ca. 37 m² im Dachgeschoss und 85 m² im Untergeschoss) verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz und auch architektonische Highlights. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine zentrale Eingangsdiele, eine geräumige Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem gemauerten Kamin, der Galerie und dem Zugang zu der sonnigen Terrasse sowie dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ei
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zeitlos eleganter Bungalow mit 8 Zimmern auf 2 Ebenen mit ca. 210 m² Wohnfläche, 3 großzügigen Sonnenterrassen, sowie uneinsehbarem Garten. Diese ehemalige Unternehmer-Residenz aus dem Baujahr 1968 wartet auf Liebhaber, die sie aus dem
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Dornröschenschlaf erweckt. Das Grundstück liegt versteckt in einem äußerst ruhigen Wohngebiet zwischen den Gärten weiterer Bungalows und ist über eine ca. 48 m lange private Zufahrt zu erreichen. Wer also Ruhe, Diskretion, ja beinahe Anonymität liebt, der ist hier genau richtig! Hier schaut Ihnen keiner auf den Teller, niemand kann Sie ausspionieren. Die aktuelle Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Arbeitszimmer/Büro, 1 Küche mit angeschlossenem Essplatz, offen zum Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit üppiger 40 m² Fläche. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 2 Einlieger-Appartements (50 + 30 m²), jeweils mit Bad und Küche. Das größere Appartement verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Die
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Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
3 Zi.
121
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein
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Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht. Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene. Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m². Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigenen Ga
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
8 Zi.
539,47
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla! Diese großzügige und luxuriöse Villa, erbaut im Jahr 1994, bietet auf einer Wohnfläche von 539,47 qm und einer Nutz- und Nebenfläche von 824,35 qm Platz für höchsten Wohnkomfort. Das weitläufige
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Grundstück erstreckt sich über 3309 qm und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume im Grünen wahr werden zu lassen. Im Erdgeschoss der Immobilie erreichen Sie durch die lichtdurchflutete Empfangshalle auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit eigener Kaminecke und einem direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Auf der rechten Seite der Empfangshalle erreichen Sie kurz nach dem Hauseingang den Aufzug, welcher Ihnen einen barrierefreien Zugang in alle Etagen des Hauses ermöglicht, sowie das Treppenhaus und die Küche. Der Aufzug ist aktuell wegen einer defekten Platine außer Betrieb. Am Ende der offenen Empfangshalle können Sie ebenfalls auf der rechten Seit
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6,5 Zi.
173,49
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Ratingen-Lintorf wartet auf Sie! Es bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen inklusive ausgebautem
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Spitzboden und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie 3 Dusch- und Wannenbäder. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, zwei Außenstellplätze, ein nach Wohnflächenstandard ausgebauter Keller mit überhohen Decken sowie viele weitere Highlights. Zudem verfügt das Haus zusaätzlich über zwei Gäste-WCs und eine neuwertige Einbauküche. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen für die Kinder. Zusätzlich zu der ca. 707 m² großen Grundstücksfläche können Sie die unbebauten Nachbargrundstücke erwerben - insgesamt ist so eine zusammenhängende Grundstücksfläche von ca. 2.220 m² möglich! An kalten Tagen sorgt der moderne Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Immo
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 85 qm große Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und modernen Komfort. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, von dem die separate Küche abgeht. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein. Neben dem
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Schlafzimmer befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne; ein Gästebad mit Dusche ist ebenfalls im Flur vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz, direkt über das Haus erreichbar, sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenplatz runden das Angebot ab. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und zugleich ruhige Lage schätzen! Das Haus steht auf einem Erbpacht Grundstück, es fällt eine Pacht von 226 EUR/Monat. Die Wohnung ist frei und kann sofort renoviert werden ggf. ist eine Modernisierung der Bäder notwendig. Die Wohnung ist frisch gestrichen, falls der Teppich noch getauscht werde soll, können wir dies noch vor der Übergabe an Sie erledigen. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine besondere 3 - Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, modernem Badezimmer, einer neuwertigen Küche, einem wärmenden Kamin sowie einer Photovoltaik-Anlage auf dem Gartenhaus, wo Sie viel Energie sparen können. Ferner können
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Sie im Gemeinschaftsgarten im Sommer nutzen gerne nutzen...
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.999,00 €
5 Zi.
168,22
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?Quadratmetern all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele
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führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
471.600,00 €
7 Zi.
192
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Haus ist 1971 als Fertighaus der Firma Neckermann Eigenheim errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder verbessert, erneuert und erweitert worden. Es bietet insgesamt 192 m² Wohnfläche, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und
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insgesamt vier Pkw-Stellplätze. Das Haupthaus verfügt insgesamt über ca. 162 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss verteilt sich das Raumangebot auf eine zentrale Diele, eine praktisch gestaltete Küche, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Außerdem gehört eine Sonnenterrasse mit Blick in den wunderschön bepflanzten und nahezu uneinsehbaren Garten mit Südausrichtung und tollem Ausblick auf die umliegenden Felder zum Angebot. Im Obergeschoss wird das Raumangebot durch ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne sowie drei Schlafzimmern und einem kleinen Durchgangszimmer, das als Arbeits-/Bürobereich genutzt werden kann, erweitert. Im Untergeschoss befin
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
98,3
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die perfekte Stadtwohnung zur Altersvorsorge! Die Wohnung ist hervorra-gend vermietet mit einer JNME von EUR 20.040,00, zzgl. einem vermieteten Tiefgaragenstellplatz mit einer JNME von EUR 1.200,00 Der große Wohn-/Essbereich mit hochwertigen
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Landhausdielen als Fertigparkett und der offene Küchenbereich harmonieren in Perfektion. Genießen können Sie vor allen Dingen Ihren Wohnraum draussen, der mit einer teilweise überdachten Terrasse und einer Größe von ca. 26 m² punktet. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche mit Ganzglasduschtrennwand ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der geräumige Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen. Der Kauf der Wohnung ist provisionsfrei. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundriss und der Adresse der Immobilie an. !!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktf
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
86,49
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
EIN PENTHOUSE ZUM VERLIEBEN Die elegante Penthouse-Wohnung mit eigener Garage bietet insbesondere Singles und Paaren ein exklusives Wohnerlebnis im Zentrum von Ratingen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet mit seiner offenen Wohnküche das
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Herzstück der Wohnung. Der nahtlose Übergang in den traumhaft schönen Wintergarten und der Terrasse macht diesen Raum zu einem besonderen Highlight. Das große Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und neben einer Dusche auch mit einer eleganten Badewanne ausgestattet. Direkt gegenüber befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit VIVA IMMOBILIA! Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75m², die sich auf drei
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lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Dazu zählt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches zum Kinderzimmer umgebaut werden kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Weitere Stellfläche bietet der dazugehörige Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Hausgeld von monatlich 364,60 €, das bereits viele Annehmlichkeiten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Ein Pkw- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot bereits enthalten. Die Lage in Ratingen überzeugt durch ausgezeichnete Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063811 Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen, das 1968 erbaut wurde, und bietet eine attraktive Kapitalanlage in Ratingen-West. Die ca. 84 m² große Wohnung
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umfasst 3 Zimmer und besticht durch einen offenen Küchen- und Essbereich, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Das Badezimmer und die Toilette sind praktisch in zwei getrennten, aber durch eine Tür verbundenen Räumen untergebracht. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine gestaffelte Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 11.116 € zzgl. Nebenkosten, mit einer geplanten Erhöhung auf ca. 11.505 € ab dem 01.04.2025. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 342 €, davon sind ca. 169 € nicht auf den Mieter umlagefähig, was für Kapitalanleger eine gute Transparenz hinsichtlich der laufenden Kosten bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
184.700,00 €
3 Zi.
66
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte, 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1955. Es empfängt Sie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung
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verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein schönes Esszimmer, welches über einen großen Einbauschrank verfügt und einer Küche mit Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenspeicher. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) liegt aktuell bei ca. 224,- EUR pro Monat. Ein Teilbetrag in Höhe von 66,- EUR fließt als monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1957
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
562
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
3 Zi.
103,02
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 103 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
