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165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.800 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Keine
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
3 Zi.
130
m2
Frankenstraße 58, 50858 Köln / Junkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Auf der sehr beliebten Frankenstra e in K ln-Junkersdorf befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verf gt ber zwei Terrassen und einen eigenen Garten. Urspr nglich handelt es sich um
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zwei separate Eigentumswohnungen, diese wurden nun zusammengelegt und haben eine Gesamtwohnfl che von ca. 130m . Die Wohnung l sst sich in eine Dreizimmerwohnung oder in eine Vierzimmerwohnung aufteilen. Zur Zeit ist es eine Vierzimmerwohnung und diese teilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine K che, ein Wannenbadezimmer, ein Duschbadezimmer und auf eine G stetoilette. Die Wohnung verf gt ber eine umliegende Terrasse, somit k nnen Sie zu jeder Tageszeit hier die Sonne genie en. Die Terrasse grenzt an einen Garten grenzt, der zur alleinigen Sondernutzung zur Verf gung steht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Fu bodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerr ume und einen
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
47
m2
Wiener Weg 14, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Wohnung liegt im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses in Junkersdorf und ist sowohl ber das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum f r Haushaltsutensilien und andere
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Gegenst nde. An diesen schlie t sich das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne an. Beim Betreten des Badezimmers befindet sich rechts ein m glicher Bereich f r eine Waschmaschine. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs ffnet sich die offene Einbauk che mit Blick in den Wohnbereich. In der K che bietet sich Platz f r einen Essbereich, um gemeinsame Mahlzeiten und Zusammenk nfte zu erm glichen. Eine Trockenbauwand trennt optisch die K che vom Wohnzimmer, erm glicht jedoch einen ungehinderten Blick zum Balkon und schafft so eine offene Sicht. Das Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster erhellt. Der Balkon bietet einen Ausblick auf die umliegenden Gr nfl chen und ist ebenso wie das Schlafzimmer ber den Wohnbereich zug nglich. Weiterer St
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Quelle: www.immobilie1.de
165.500,00 €
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56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu ber cksichtigen. Die Erbpacht betr gt derzeit 258 pro Monat. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde. Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom wei gefliesten Wannenbad ab. Die K che ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin ge ffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der h bsche Balkon zur Stra enseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.800 p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 sind ca. 220 umlagef hig gem Wirtschaftsplan f r das Jahr 2022/2023. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verf gung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung geh rende Kellerabstellraum. Keine Parkplatzprobleme verspricht der eigen
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstra e ber wenige Stufen. Die Aufteilung Wohnzimmer mit Zugang auf die berdachte Loggia Bad mit Wanne Diele K che mit Zugang auf die Loggia Schlafzimmer
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Kellerraum In der Vergangenheit war die Wohnung immer problemlos vermietbar. Sie eignet sich f r P rchen, die kleine Familie bis hin zur 3-er WG
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Quelle: www.immobilienscout24.de
790.000,00 €
3 Zi.
135
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
840.000,00 €
3,5 Zi.
135
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.635.000,00 €
5 Zi.
213
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.135.000,00 €
4 Zi.
187
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
698.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.580.000,00 €
3 Zi.
184
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
2 Zi.
63
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
868.000,00 €
3 Zi.
130
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
3 Zi.
102
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
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66
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
118.300,00 €
1 Zi.
24
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
267.000,00 €
3 Zi.
89,26
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Junkersdorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
3 Zi.
74,76
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
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98
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.287,00 €
2 Zi.
60
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1060406
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung mit stufenlosem Zugang in Köln. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 10.077,48 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 229 € und kann bis auf ca. 56 € umgelegt werden.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 60 m². Erreichbar ist die Etage dabei mühelos per Aufzug. Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche sowie Natur
