Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2,5 Zi.
54
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Willkommen in Köln-Mülheim - einer lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft mit einer reichen Geschichte und einem pulsierenden Stadtleben. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Bergisch Gladbacher Straße 135, einer
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beliebten Wohngegend, die für ihre Vielfalt, ihre Annehmlichkeiten und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Köln-Mülheim ist ein Stadtteil, der sich stetig weiterentwickelt und den Bewohnern eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Die Lage an der Bergisch Gladbacher Straße ermöglicht einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die lebendige Einkaufsstraße bietet eine bunte Mischung aus lokalen Geschäften und internationalen Marken, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zum Rhein eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge entlang des Ufers oder erholsame Stunden in einem de
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
2 Zi.
54
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/302330/
Wir freuen uns, Ihnen heute diese im Jahr 2024 einzigartige stilvoll neu errichtete ca. 54m² große 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonnettewohnung im Herzen von Mülheim, präsentieren zu
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dürfen.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Besonders Single oder Paare werden sich hier heimisch fühlen. Derzeit möbliert und leerstehend, kann sie von einem Eigennutzer sofort bezogen werden. Das Mobiliar kann optional erworben werden. Für Investoren bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es liegen bereits Interessenten vor, die die Wohnung für eine Kaltmiete von 1.300,00€ plus 150,00€ Nebenkosten anmieten möchten. Basierend auf der Kaltmiete und dem Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,5%. Durch die Wertsicherung des Mietvertrags erhöht sich die Kaltmiete jährlich um 5%. Die Mietpreisverifizierung erfolgte anhand einer baugleichen, etwas kleineren Wohnung auf derselben
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Quelle: www.immowelt.de
175.287,00 €
2 Zi.
50
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Folgende Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Köln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraß
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Herzlich willkommen in Köln-Mülheim - einem Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung. Das macht Mülheim besonders: .Rheinpark:
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Genießen Sie die malerische Lage am Rhein und erkunden Sie den Rheinpark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. .Nähe zur Innenstadt: Mülheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und der Messe Köln, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bedeutet. .Schanzenviertel: Das Schanzenviertel bietet eine lebendige Szene mit Geschäften, Sport- und Kultureinrichtungen. .Shopping und kulinarische Vielfalt: Rund um den Wiener Platz und die Frankfurter Straße erwartet Sie ein breites Shoppingangebot sowie eine vielseitige kulinarische Szene. .Kulturelle Hotspots: Das E-Werk und das Palladium locken mit einem bunten Veranstaltungsprogramm. .Bildungseinrichtungen: Mülheim verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weit
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Montanusstr. 4 in Köln-Mülheim befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mülheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - sanierte
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Ausstattung - Elektrik aus 2019 - saniertes Badezimmer mit Fenster - WG-geeignete Aufteilung - Keller - leichter Schimmelbefall an Außenwänden in den Wintermonaten
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.236,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.236,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 8 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
