Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer Straße 25 in Köln-Mülheim in direkter Rheinlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 43 Einheiten, verteilt auf 6
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Hauseingänge. Dieser verkehrsberuhigte Teil der Straße bietet einen hohen Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Der Blick auf den Rhein lässt sich von der Wohnung aus genießen. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer wurde von den Eigentümern dem Wohnzimmer zugeschlagen, was sich aber durch eine Trockenbauwand wieder rückgängig machen ließe. An das Wohnzimmer grenzt der großzügige Balkon. Die Mehrhausanlage ist gärtnerisch schön angelegt. Die Wohnung ist gepflegt jedoch nicht renoviert. Das Bad ist modernisiert mit flacher Dusche. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank und ein Abstellraum integriert. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus auf den Gemeinschaftsparkplätzen nach dem Prinzip
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
62,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit vermietete 3-Zimmer-ETW befindet sich im 2.OG eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 62,06 m² erstreckt sich über drei helle Zimmer, eine Diele mit Abstellschrank, eine Küche
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mit Spüle und Ceranfeld (im KP enthalten), Tageslicht-Wannenbad und einen Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Der Eigentumswohnung ist ein PW-Außenstellplatz zugehörig, der bereits mit einem Wert von EUR 15.000-im Kaufpreis enthalten ist. Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Kellerraum und eine hausgemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Hier können Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr genutzt werden. Die Nähe zum Mülheimer Zentrum und die gute Verkehrsanbindung bieten u.a. Studenten, oder Jungfamilien optimale Voraussetzungen, auch ohne Auto schnell ans Ziel zu gelangen. Die Immobilie generiert durch das aktuelle Mietverhältnis eine jährliche Nettomiete von EUR 7.560,00, was sich aus der derzeitig aktuellen Monats-Ne
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.145 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.920 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%. Die
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letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2015 sanierte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der großen Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 478 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 54.710,08 EUR. Zur Wohnanlage gehören in
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt.
Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnun
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnung mit Balkon und tollem Blick über Köln befindet sich auf der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und eignet sich gut zur Kapitalanlage. Die Mieter gehen sehr pfleglich
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mit der Mietsache um. mtl. Kaltmiete: 641,59 EUR NK-Vorauszahlung: 169,- EUR HK-Vorauszahlung: 149,- EUR Hausgeld: 424,- EUR Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese lukrative Wohnung befindet sich in einer ruhigen, privaten Wohnanlage und
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bietet eine optimale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Sie erschreckt sich über 3 Zimmer mit angenehmer Größe. Das modern schwarz/ weiß gestaltet Badezimmer lockt mit einer Badewanne, das WC ist separat. Zu der Wohnung gehört ein recht großer Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist die Umgebung durch die nähe zu Rhein und zahlreiche Parks sehr begehrt bei Mietern. Highlights im Überblick: begehrte Lage Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten Aktuell vermietet geräumiger Keller modernes Badezim
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- seit Mai 2021 vermietete Wohnung - 4. OG mit Aufzug - saniertes Badezimmer - WG-geeignete Aufteilung - Keller - Balkon Kaltmiete: 909,68 EUR BK/HK-Vorauszahlung: 210 EUR HG: 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage Haben Sie Interesse? Dann senden
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Sie die Objekt-Id 1481-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
62,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
3 Zi.
70
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
55
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle: www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
599.900,00 €
3 Zi.
91,84
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 16 Parteienhaus, von der Diele aus geht es in die Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, des Weiteren in das behinderten gerechtem Badezimmer mit Fenster (was 2018 saniert
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wurde), sowie Kinderzimmer und Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich mit 10.000,00 € verkauft wird. Bei Interesse vereinbaren Sie telefonisch kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!
Quelle: www.immobilienscout24.de
429.800,00 €
3 Zi.
87,83
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
629.900,00 €
3 Zi.
91,5
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhaus (insgesamt 8 Parteien). Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen
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großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung aus, der Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich fünf Stufen zu überwinden sind. Zudem sind an beiden Seiten des Treppenhauses Handläufe angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Außerdem erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die doppelt verglasten Kun