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Quelle:
www.immowelt.de
176.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.826,72 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.836 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 293 EUR. Davon entfallen 63 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 112.512,44 EUR. Sie interessieren sich für eine gut geschnittene und langjährig vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Vingst. Die ruhige Wohnung im 1. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein K
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Neu
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77.000,00 €
2 Zi.
35
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 35 m² große Wohnung mit der Nummer 42 im linken Untergeschoss. Sie verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1970/1973
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und wurde teilweise modernisiert. Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 bereitgestellt. Am Wohnhaus gibt einen signifikanten Rückstau bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten, ebenso wie Baumängel und Bauschäden. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 77.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarko
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77.000,00 €
2 Zi.
35
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 42, Miteigentumsanteil: 0.4%, Untergeschoß, Wohnfläche: 35m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängeln, Bauschäden
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
176.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Vingst:
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155.000,00 €
2 Zi.
50,22
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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144.500,00 €
2 Zi.
34
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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150.000,00 €
2 Zi.
48
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die ca. 48 m² große Wohnung überzeugt
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durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, die eine moderne und offene Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Immobilie ist seit vielen Jahren solide vermietet, was sie zu einer sicheren und ertragreichen Investition macht. Ein besonderes Highlight: Das angrenzende 1-Zimmer-Appartement kann ebenfalls optional erworben werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eine Erhöhung des Mietpotenzials bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Kölns zu erwerben! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung
