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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
86
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen, angrenzend an den Stadtteil Quettingen. Durch die hervorragende Infrastruktur zählt Opladen zu
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einer der begehrtesten Stadtteile Leverkusens. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants. Ärzte, sämtliche Schulen und Kindergärten sind auch vorhanden. Die Zentren von Quettingen und Lützenkirchen sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 170 m Entfernung und wird von der Buslinie 205 regelmäßig angefahren. Eine andere Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und wird von der Linie 201 Richtung Wiesdorf angefahren. Ferner bietet der Bahnhof in Leverkusen-Opladen eine ideale Anbindung. Von hier aus erreichen Sie mit
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
62
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Opladen. Kindergärten, Schulen und Einkäufe des täglichen Bedarfs sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Leverkusen ist
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eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfahlen. Geographisch gehört es zum Bergischen Land und somit zum Rheinland.
Ausstattung: + Badezimmer von 2019 mit Badewanne + Küche kann in der Wohnung bleiben + Balkon zum Garten + Dachboden mit Benutzung + Bodenbelag - Laminat und Fliesen + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Heizung und Leitungssysteme von 2019
Objekt: Ihnen bieten wir hier ein gute ca. 62 qm 3-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese Wohnung hat eine Küche, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einen Blick in einen Garten. Sie haben zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentral in Opladen gelegen genießen Sie hier alle Vorteile der kurzen Wege. Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten REWE, LIDL, ALDI, sowie vielen Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken in der Fußgängerzone, dem Marktplatz und
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der Kölner Straße. Sie haben eine hervorragende Anbindung über die zahlreichen Buslinien, die in 300 m Entfernung auf dem Weg zum Busbahnhof halt machen. Der Bahnhof Opladen ist in wenigen Fußminuten erreicht, von hier aus besteht eine gute Anbindung nach Köln, Wuppertal und Düsseldorf. Auch für Autofahrer ist eine rasche Anbindung an die A3 gegeben.
Ausstattung: Fenster, elektrische Leitungen, Heizungsanlage und Bäder wurden 2000 von der Eigentümergemeinschaft umfangreich saniert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 385 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. HINWEIS: Bei einigen Bildern haben wir Renovierungs- bzw. Einrichtungsvorschläge erstellt und diese Bilder
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
3 Zi.
61,31
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Am 1. Januar 1975 wurde Opladen mit Bergisch Neukirchen, Hitdorf und Leverkusen zur neuen Stadt Leverkusen vereinigt und gehört heute zum Regierungsbezirk Köln. Im Stadtteil Opladen wohnen rund 23.000 Menschen, im ehemaligen Stadtgebiet
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einschließlich Quettingen und Lützenkirchen 47.000. Opladen liegt an den unteren Ausläufern des Bergischen Landes an der Wupper, unweit ihrer Mündung in den Rhein. Der heutige Stadtteil Opladen grenzt an die Stadtteile Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf sowie an die Städte Langenfeld (Kreis Mettmann) und Leichlingen (Rheinisch-Bergischer Kreis). Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell mit dem Auto zu erreichen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.022,72 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.022,72 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Opladen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
115
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und zentralen Lage mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Es handelt es sich um eine Sackgasse. Lützenkirchen ist ein historisch gewachsener Stadtteil von Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten des
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täglichen Bedarfs, regelmäßige Busverbindungen in die Zentren der Stadt, Kindergarten, Schulen, Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lützenkirchen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Es sind nur knapp 20 km bis in die Kölner- und 35 km in die Düsseldorfer Innenstadt. Bis zur Autobahnauffahrt A3 sind es ca. 5 km und zur A1 ca. 9 km. Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
Ausstattung: Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten und in vielen Bereichen bereits modernisierten Zustand. Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt: Fenster: * Weiße isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert in 1989
