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Quelle: www.immowelt.de
371.500,00 €
3 Zi.
79,73
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Ausstattung: - Terrasse oder Balkon - Unterkellerung - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser über Durchlauferhitzer - inklusive Malerarbeiten - inklusive
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Bodenbeläge - Barrierearm mit Aufzug Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Vorschau Ausst. des E-ausweises: 28.09.2023 gültig bis: 28.09.2033 Baujahr der Immobilie: 2023 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 15,0 Energieträger für die Heizung: Luft-Wasser-Wärmetechnik / Strom-Mix Baujahr der Heizg.Anl.: 2023 Energieeffizienzklasse: A+ Treibhausgasemissionen 8,39 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.65
Provision: provisionsfrei
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwalmtal:
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 73 m² Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Balkon, einem gemütlichen
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Schlafzimmer und Kinderzimmer. Modernisierung im 2017 Fenster, Bad, Böden, Malerarbeiten Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit guten Renditen vermietet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viersen-Dülken, mit bester Anbindung und Infrastruktur, in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum BAB A61 / A52
Nähe zum: Siehe Grundriss
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in der Innenstadt von Dülken im verkehrsberuhigten Bereich. Anliegerverkehr isst zu bestimmten Tageszeiten zulässig. Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof befindet sich in der Nähe und auch der Bahnhof mit Bahnlinien nach Mönchengladbach, Köln und in die Niederlande ist bequem fußläufig erreichbar. Die nächsten Auffahrten zur A 61 bzw. A 52 erreichen Sie nach wenigen Fahrkilometern.
Ausstattung: Die Wohnung wurde nun gründlich renoviert. Im Jahr 2021 ist eine neue Gas-Zentralheizung ein
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1964 liegt mit allen Annehmlichkeiten im Stadtteil Viersen-Dülken. Binnen weniger Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Bus.
Ausstattung: -
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Gaszentralheizung - Kunststoffisolierfenster - Balkon - Rollläden - Kellerraum - Waschkeller
Objekt: Ideal für Eigennutzer. Die sehr helle, ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Familienhauses in Viersen-Dülken. Über die geräumige Diele mit separatem WC/Gäste-WC gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Stabparkett kommen Sie auf den Balkon mit Markise. Die Einbauküche mit Vorratskammer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden. Gaszentralheizung 2015. Kellerraum und Waschkeller. Die Renovierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Substanz und eine wunderschöne 3-Zimmerwohnu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Perfekte Kapitalanlage!
Diese geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit zwei Loggien befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug am Ortsrand von Viersen-Dülken und eignet
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sich perfekt als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Selbstnutzung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem Garagenhof in der Nähe des Hauses, welches mit im genannten Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung und die Garage sind gut vermietet.
Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. In den letzten 12 Jahren wurden rund 290.000 € in das Haus investiert, die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und größere Instandsetzungen stehen keine an. Darüber hinaus ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage für alle Eventualitäten gut gerüstet.
Aufteilung der Wohnräume:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele, Treppe nach oben, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur
