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www.immowelt.de
1.529.000,00 €
10 Zi.
278,86
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und
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verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich dazu umfasst das Anwesen eine gepflegte Gartenfläche, die reichlich Raum für Erholung bietet. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können,
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10 Zi.
278,86
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und
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verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich dazu umfasst das Anwesen eine gepflegte Gartenfläche, die reichlich Raum für Erholung bietet. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können,
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525.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Erdgeschosswohnung voller Charme, Wärme und einem Hauch von Nostalgie. Inmitten des begehrten Stadtteils Pulheim-Brauweiler gelegen, nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Ortskern und der
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majestätischen Abtei Brauweiler, vereint dieses Schmuckstück urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier liebevoll geschnittene Zimmer, die durch ihre besondere Aufteilung und das durchdachte Raumkonzept begeistern. Besonders ins Auge fallen die zauberhaften Erkerfenster, die nicht nur architektonisch ein Highlight darstellen, sondern auch herrlich viel Tageslicht hereinlassen und den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleihen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort - lediglich die Erkerfenster bilden hier eine charmante Ausnahme. Der großzügige Wohnbereich punktet mit einem funktionstüchtigen Kamin, der für behagliche Abende sorgt - lediglich ein neuer Filter ist zu ergänzen, um die wohlige Wärme vollends zu genie
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www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
141
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie in Ruhe der Zukunft entgegensehen können? Dann haben wir das perfekte Immobilienangebot für Sie! Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einem modernen nach KFW
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55 Energieeffizienzstandard erbauten Einfamilienhaus in Pulheim zu verwirklichen. Die besondere einseitig angebaute Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Gebiet im idyllischen Neubauwohnviertel in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Transparenz und die Vielfältigkeit erkennbar. Perfekt für alle, die modern und zukunftssicher und zentral leben möchten. Das Reihenendhaus ohne Unterkellerung wurde ca. 2014 errichtet und verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Spitzdach. Nach der WEG-Teilung gehört Ihnen ein Miteigentumsanteil von 1/69 am Gesamtgrundstück. Es wird eine Grundstücksfläche von ca. 250 m² geschätzt. Das Haus wird kostenef
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749.000,00 €
4 Zi.
146,16
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dank der einzigartigen und exklusiven Lage direkt am Landschafts- und Wasserschutzgebiet, besticht der freistehende und lichtdurchflutete Winkelbungalow durch seinen unverbauten Weitblick bis hin zum Colonius bzw. den Spitzen des Kölner Doms. Diese atemberaubende Aussicht können Sie nicht nur von der Terrasse mit Südausrichtung, sondern auch aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der Kaminecke genießen, Sie werden bereits mit dieser Aussicht aufwachen. Neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, gibt es auf ca. 111 m² im Erdgeschos
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1.470.000,00 €
3 Zi.
218
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diesen freistehenden und kernsanierten Bungalow mit zwei Garagen im beliebten Pulheim-Stommeln. Nach einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2020 bis 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen
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und hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² bietet das Haus viel Platz und ein stilvolles Wohnambiente für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ursprünglich wurde der Bungalow 1972 von der Firma Kesselmann GmbH in Holzständerbauweise erbaut. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide im Erdgeschoss, das den Komfort eines anspruchsvollen Zuhauses widerspiegelt und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Flur verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurc
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890.000,00 €
7 Zi.
296,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage in Pulheim-Geyen zu einem Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein Leben mit zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügige Einheit mit der Möglichkeit zur Teilvermietung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier helle und geräumige Schlafzimmer, schafft ein Wohnambiente, das Individualität und Behaglichkeit vereint. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvo
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1.495.000,00 €
6 Zi.
237,23
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exklusive Architektenhaus in einer privaten Anliegerstraße in bester Lage von Pulheim-Brauweiler. Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Umlandes: Eine abgeschlossene
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Privatstraße, die maximale Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses beeindruckende Architektenhaus wurde 2004 von dem renommierten und in Brauweiler bekannten Architekten Carsten Bünck entworfen und vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 828 m² und einer Wohnfläche von ca. 237,23 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Exklusivität, Privatsphäre und architektonischer Raffinesse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit großen Fensterfronten, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein offe
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488.000,00 €
4 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Living Haus Einfamilienhaus in Pulheim-Stommeln lässt keine Wünsche offen und wird ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf drei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz
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für individuelle Entfaltung. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum erweitern und bodentiefe Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen an, die dein Eigenheim perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die modernste Technik mit ästhetischem Design kombiniert. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Das innovative Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Über die App sind alle wichtigen Informationen digital verfügbar - stressfreies Bauen
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www.immowelt.de
1.378.000,00 €
9 Zi.
313
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!! Jahres Kaltmiete: 43140 €. Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage in Köln/Dansweiler, gelegen in einer Sackgassenlage mit Privatstraße, besteht aus vier Wohneinheiten und einer
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stattlichen Wohn- und Nutzfläche von 429 m². Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen aufteilen. Zu jeder Wohnung dieser Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerabteil, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Alle vier WE verfügen über Fußbodenheizung. 5 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² : 1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, großzügiger Terrasse von ca.30 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad m
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Quelle:
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798.000,00 €
6 Zi.
272
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen modernen Bungalow in attraktiver Sackgassen- und Feldrandlage in Pulheim. Das einseitig angebaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großen Garten. Im Erdgeschoss
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bildet der helle Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, freundliche Küche und der Wohnraum bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer auf dieser Etage unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses, der sich im Untergeschoss mit drei weiteren Schlafräumen fortsetzt. Sowohl die modernen Bäder als auch sämtliche Bodenbeläge wurden 2014 umfassend erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster (2004) sorgen für eine gute Isolierung und wurden größtenteils im Erdgeschoss verbaut. Zudem wurden die Gas-Brennwerttherme (2011), die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und dem beeindruckenden Westgarten. De
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4,5 Zi.
123,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich diese Wohnung über zwei
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Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen 30x60 cm Fliesen und stilvollen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und das zeitgemäße Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Über eine elegante Betontreppe gelangt man in das Souterrain, das sich über etwa 40 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
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1/9
550.000,00 €
4 Zi.
107
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hochwertige Neubauimmobilie wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 107 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Der Garten ist ca. 47 qm groß. Das
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Objekt hat insgesamt eine gehobene Ausstattung, z.B. Granit- und Landhausdielen-Böden, Feinsteinzeug-Terrassenplatten, bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung, elektrische Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Haustüren, ein extra großer Carport, ein Stellplatz und noch viel mehr. Der Hauseingang lädt über eine geräumige Treppe zum Eintreten ein. Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn-und Essbereich, der räumlich großzügig wirkt. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die überdachte Terrasse, welche alle Möglichkeiten für Grillabende oder zum Entspannen bietet sowie in den schön angelegten Garten. Das Grundstück mit Südwestausrichtung ist komplett umzäunt und bietet somit viel Privatsphä
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520.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In begehrter Lage von Pulheim steht dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 1974 in solider Massivbauweise zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Erholung in einem von außen nicht
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einsehbaren Garten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet großzügigen Wohnkomfort verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und einem separatem Gäste WC jeweils mit Tageslicht. Die klare Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Garage direkt am Haus gelegen bietet direkten Zugang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und vielfältige Nutzungs-/ und Ausbaumöglichkeiten bietet. Anschlüsse für einen Badezimmerausbau im Keller sind bereits gelegt worden, sodass Sie hier Potentiale der Aufwertung Ihrer Nutzfläche heben können. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Pulheim selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichk
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699.000,00 €
5 Zi.
168
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
...
selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Die gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Feldrandlage wurde in 2011 energetisch umfangreich modernisiert und bekam in 2023 eine neue Gasheizung. Eine Wärmedämmfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster und Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energieeinsparung. Das Haus liegt etwas versteckt und bietet ein hohes Maß an Privatheit. Im Erdgeschoß bietet die Immobilie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Südterrasse und Parkettboden sowie eine Wohnküche mit Ostterrasse. Im Obergeschoß mit Buchenparkett stehen Ihnen drei Schlafräume und das Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist ausges
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
12,5 Zi.
393
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m2 bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können
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bis zu zwei Wohnungen selbst beziehen. Alternativ können Sie natürlich auch alle Wohnungen in dem Haus vermieten. Das 2015 kernsanierte und ab dem 1. OG aufgestockten Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, die durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Edle Natursteinböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die erstklassige Qualität der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung mit rund 163 m² Wohnfläche wird frei und eignet sich ideal zur privaten Nutzung. Diese Einheit besitzt einen separaten Eingang sowie einen privaten Garten, wodurch sie einen hausähnlichen Charakter erhält. Vom großzügigen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer m
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759.000,00 €
6 Zi.
201
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie einen Wohntraum in hervorragender Lage von Pulheim-Zentrum, Dieses Haus steht auf einem großzügigen ca. 700m² Grundstück und verfügt über eine beeindruckende, überdachte, teils umlaufenden Terrasse, die ein wohnlichen Charakter
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hat, ganzjährig nutzbar ist und Ihnen viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Der mediterrane Garten ist sehr gepflegt, wunderschön angelegt und beinhaltet einen Pool mit einer großzügigen Poolterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Es gibt auch eine spezielle Chillout Zone, um sich zu entspannen und die Ruhe am Pool zu genießen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 201 m² + zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche die als Gästezimmer und Gäste-WC umbgebaut wurden und wohnlich zu nutzen sind. Die einladende und große Eingangsdiele eröffnet Ihnen den Zugang zum Wohn-Essbereich, Küche und Arbeitszimmer. Das ganze wird abgerundet durch die offene, massive Treppe zum Oberschoss, welches das luftige Entree des Eingangsbereiches abrundet. Genießen sie den
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Quelle:
www.immowelt.de
509.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Neubau-3-Parteienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die auf allen Ebenen hohen Wohnkomfort bietet. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 88 m². Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre. Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre vorteilhaften Schnitte. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können
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Quelle:
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895.000,00 €
6 Zi.
213
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohntraum in grüner Ortsrandlage von Pulheim-Geyen: Die phantastisch aufgeteilte Architektenvilla mit Süd/Ost-Ausrichtung bietet Wohnkomfort vom Feinsten. Dazu als Plus die herrliche Einliegerwohnung. Die Ausstattung des Objektes lässt keine
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Wünsche offen. Das Objekt bietet Ihnen das Haupthaus (ca. 173 m² Wohnfläche) sowie eine Einliegerwohnung im 1. OG (ca. 40 m² Wohnfläche) mit eigenem Eingang. Zur Zeit sind beide Einheiten offen verbunden, können nachträglich ohne viel Aufwand wieder abgetrennt werden. Die Einliegerwohnung mit großem Wohn-Schlafraum, Diele, separatem Stauraum, Duschbad und Küchenraum kann als luxuriöser Gästebereich genutzt werden, ist aber auch ideal für ein Home-Office oder, im Fall eines Mehrgenerationenhauses, für z.B. Eltern. Durch die großzügige Diele im Eingangsbereich gelangen Sie zum Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem großen Bad mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ist direkt von der Diele aus erreichbar. Weiterhin finden S
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
