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1/21
295.000,00 €
6 Zi.
143,3
m2
Mittelstraße 2, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten schon immer in einem klassischen Altbau mit all seinen charakteristischen Merkmalen und Charme leben?
Dann haben wir hier etwas für Sie!
Mitten im Herzen von Köttingen finden Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte,
...
eingebettet in eine direkte Nachbarschaft aus ebenfalls teilweise geschichtsträchtigen Gebäuden.
Ziergiebel und Erker – beides Symbole einer vergangenen und doch präsenten Epoche, prägen das Erscheinungsbild.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über insgesamt ca. 143,30 m² Wohnfläche, die sich wie folgt in der Aufteilung darstellen:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in das mit seinem wunderschönen Erker aufwartende Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und das im Anbau befindliche, tagesbelichtete Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den pflegeleichten Innenhof, der im Sommer einen
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295.000,00 €
6 Zi.
143,3
m2
Mittelstraße 2, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Sie möchten schon immer in einem klassischen Altbau mit all seinen charakteristischen Merkmalen und Charme leben?
Dann haben wir hier etwas für Sie!
Mitten im Herzen von Köttingen finden Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte,
...
eingebettet in eine direkte Nachbarschaft aus ebenfalls teilweise geschichtsträchtigen Gebäuden.
Ziergiebel und Erker – beides Symbole einer vergangenen und doch präsenten Epoche, prägen das Erscheinungsbild.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über insgesamt ca. 143,30 m² Wohnfläche, die sich wie folgt in der Aufteilung darstellen:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in das mit seinem wunderschönen Erker aufwartende Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und das im Anbau befindliche, tagesbelichtete Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den pflegeleichten Innenhof, der im Sommer einen
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1/18
336.900,00 €
3 Zi.
89,48
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
...
der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.765 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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1/15
326.900,00 €
3 Zi.
87,28
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
...
der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.745 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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336.900,00 €
3 Zi.
89,48
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
...
der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.765 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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1/19
275.000,00 €
615
m2
Carl-Schurz-Straße 32, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Liblarer Spatzen – ein Investment mit Kopf und Herz!
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1953 erweitert. Das vormalige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet neben der vermietbaren
...
Fläche von ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche noch einen geräumigen, massiv errichteten Schuppen (ca. 24 m² Nutzfläche) sowie am Ende des Grundstücks (Zuwegung über den Anemonenweg) zwei PKW-Stellplätze. Das durch das durchgehende Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss (Speicher) bietet eine wertvolle Ausbaureserve. Der Garten ist als Außenbereich der Kita entsprechend gestaltet.
Seit 1992 wird die Immobilie von der Elterninitiative „Liblarer Spatzen e.V.“ genutzt.
Eine Kita in Ihrer reinsten Form, die derzeit 18 Kindern einen wunderbaren Ort der Entwicklung bietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2027 und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro.
Eine vorzeitige Prolongation des
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Privat
1/5
599.000,00 €
7 Zi.
219
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Frechen, Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen, vermietet, für 599.000 Euro zu verkaufen, provisionsfrei. Bitte nur private Anfragen.
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1/2
Preis auf Anfrage
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Hier werden ZWEI Immobilien auf EINEM Grundstück angeboten, welche sich ideal ergänzen. Die beiden Objekte sind nur gemeinsam zu erwerben. Eins der Objekte ist renovierungsbedürftig und vielseitig nutzbar ggfs auch für eine Vermietung. Das
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weitere Objekt
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
5 Zi.
151
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung gelegen in bevorzugter Wohnlage von Bedburg-Lipp und umgeben von ruhiger Einfamilienhausbebauung, finden Sie in einem modernisierten und gepflegten Zweifamilienhaus. Gelegen im Ober- und Dachgeschoss präsentieren sich ca. 151
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m² attraktiv und lichtdurchflutet gestaltete Wohnfläche mit großer Dachterrasse (ca. 15 m²), einem Balkon (ca. 4 m²) sowie einem eigenen Gartenbereich (Sondernutzungsrecht). Beide Eigentumswohnungen werden jeweils von den Eigentümern bewohnt, welche die Verwaltung des Grundbesitzes in Eigenregie durchführen. Das mtl. Hausgeld beträgt 190,00 €, wovon 50,00 € jeweils in die Erhaltungsrücklage fließen. Die erst in diesem Jahr neu installierte Wärmpumpen-Heizungsanlage nach dem Prinzip der Luft-Wärme-Kopplung mit einer Investition von ca. 45.000,00 €, wurde komplett aus der Erhaltungsrücklage finanziert. Durchgeführte Modernisierungen u.a.: ++ ca. 2025 Neue Heizung - Wärmepumpe nach dem Prinzip der Luft-Wärme-Kopplung ++ ca. 2020 mit der Verlegu
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1/10
499.000,00 €
6 Zi.
152,03
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
879.000,00 €
5 Zi.
228,49
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser barrierearme, familienoptimale Bungalow mit individuellem Charakter wurde 1973 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und bietet auf ca. 110,29 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Schlafzimmer und das Büro verfügen jeweils über eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist mit einer großen barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der vollständig ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
206
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren hier ein sehr interessantes Drei-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage, gelegen auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in Bergheim-Zieverich. Die Immobilie bietet pro Etage inkl. des ausgebauten Dachgeschosses je eine
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Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung, erweitert um einen über eine elektrische Fußbodenheizung beheizbaren Wintergarten, plus Küche und modernisiertes Wannenbad mit Fenster mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m². Zusätzlich gehört eine große Terrasse, eine Garage sowie auch ein seitlicher Wohnmobilparkplatz zur Erdgeschosswohnung. Die mtl. Netto-Kaltmiete für die Wohnung beträgt 836,00 €, für die Garage beträgt die mtl. Miete 70,00 €. Die aktuelle mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 240,00 €. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große 3 Zimmer-Wohnung, mit Küche, modernisiertes Duschbad mit Fenster, Balkon. Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt 750,00 €, die aktuelle mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
5,5 Zi.
114,9
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Ein familienfreundlich geschnittenes 5,5, Zimmer-Haus mit 2 Schlafzimmern im EG, Anbau aus 2021 und neuer Heizung wartet auf Sie!
Objekt
Diese gepflegte, in großen Teilen bereits modernisierte Doppelhaushälfte ist mit einer
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Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer zusätzlich zum Schlafzimmer ausgebauten Nutzfläche von ca. 28 m² im Erdgeschoss ideal für eine Familie geeignet. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1960 wurde in 2021 angebaut und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Ein gepflegter, großer Sonnengarten bietet Ihrer Familie reichlich Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die täglichen Einkäufe können Sie von hier aus fußläufig erledigen, der Ortsteil hat eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen. Mittelpunkt und "Herz des Hauses" ist das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen (zugelassen). Von hier aus betreten Sie auch die überdachte Terrasse. Die offene Küche ist optisch vom Wohnzimmer getrennt und mit einer gepflegten Einbaukü
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
148
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, auf einem 731 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft. Verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss und Spitzboden weist es eine
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Wohnfläche von gut 148 m² (zuzüglich anteiliger Terrassenfläche) sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sehr ansprechend präsentiert sich der offene Wohnbereich (bestehend aus Wohn- und Gartenzimmer) auf zwei Höhenebenen mit attraktivem Mosaikparkett und zeitlosen Solnhofener Platten. In der warmen Jahreszeit erweitert die mit einer breiten Markise versehene Südost-Terrasse wunderbar den Wohnraum. Während der Wintermonate genießt man bei heimeligem Kaminfeuer die freien Sichtachsen in den Garten. Dieser ist angenehm pflegeleicht gestaltet - Ihre persönliche grüne Oase, die Ihnen Privatsphäre und Abstand vom hektischen Alltag bietet. Die Terrasse ist übr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
363.000,00 €
6 Zi.
137
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, durch einen Anbau erweiterte Haus, spricht insbesondere größere Familien an! Das Vorderhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und ab 1972 um einen Anbau offiziell mit Baugenehmigung vergrößert sowie in
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den Folgejahren in Teilen weiter modernisiert und natürlich gepflegt! Das Vorderhaus als auch der Anbau präsentieren sich vom Grundsatz her als eigenständige Wohnbereiche mit allen Ausstattungsmerkmalen und sind andererseits offen, jedoch ebenen-versetzt miteinander verbunden. Natürlich lassen sich beide Bereiche auch getrennt voneinander bewohnen! Bedingt durch die leichte Hanglage bietet das Vorderhaus einen Keller, der Anbau mit Hauseingangsbereich, Flur und Treppenhaus sowie Küche und Wohn- und Esszimmer befindet sich auf Gartenniveau. Aus der Küche heraus, die bereits mit einer modern anmutenden Einbauküche mit beigen Fronten nebst Elektrogeräten ausgestattet ist, finden Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse nebst Garten sowie
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1/10
180.000,00 €
4 Zi.
107
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
10 Zi.
310
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zuhause für Generationen! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus - das ursprünglich 2 Häuser waren - und großem Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die das Konzept des Mehrgenerationswohnen schätzen. Aber auch
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Entwickler und Kreative Menschen finden hier ein großes Potenzial für viele bauliche Ideen. Hier können Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Freiraum genießen. Mit seiner vielseitigen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, die nach einem Wohnkonzept suchen, dass Flexibilität und Gemeinschaftlichkeit vereint. Es sind 2 Häuser mit einer guten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung, sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch wird das tägliche Leben für alle Bewohner erleichtert und lebenswert. Die Räumlichkeiten lassen sich sehr individuell aufteilen - hier kann eine Familie
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1/10
572.000,00 €
5 Zi.
174,1
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten LIVING | HOUSE, das eine ideale Balance zwischen modernem Wohnen und behaglichem Komfort bietet. Mit einem Kaufpreis von 572.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive
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Investition für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld sind. Besonders für große Familien oder auch 2 Generationen. Dieser Wohntraum erstreckt sich über großzügige fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer ist mit ausreichend Tageslicht durchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen mit Anspruch auf Raum und Stil ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine separate Dusche mit WC, eine großzügige Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der ein einladendes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Stunden mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
127,5
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute, aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, in einem soliden Zustand. Das 572 m² große nord-süd Grundstück befindet sich in zweiter
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Reihe in einer Stichstraße und bietet seinen neuen Bewohnern damit viel Ruhe und einen hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und insgesamt 4 Zimmern im EG, sowie 2-3 weitere wohnlich nutzbare Räume im UG, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Personen mit Platzbedarf, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonders Highlight ist das 8m x 4m große Schwimmbecken im UG, das bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die modernen Schüco-Fenster und das Flachdach befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Lediglich die Innenräume und Bäder benötigen eine Renovierung/Sanierung. Nach
