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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Hebborn liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 527 m gro en Grundst ck mit einer sehr gro en Garage, in der drei Autos geparkt werden k nnen. Die Wohnfl che betr gt ca. 120m im
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Erd- und Obergeschoss und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist ein ca. 30m gro er, wohnlich ausgebauter Bereich mit Duschbad, der als Nutzfl che dient. Zudem ist das Haus unterkellert. Das gro z gige Grundst ck mit der sehr gro en Garage ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, g rtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spa haben. Das Haus wurde 1936 erbaut und regelm ig instand gehalten, so wurde unter anderem die Gasheizung 2017 modernisiert, im Jahre 2014 das Duschbad im Obergeschoss und 2011 das G ste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Insgesamt verf gt das Haus ber drei B der. Der Wintergarten ist ca. 12 m gro und wurde 1998 errichtet. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Gr e des Hauses er ff
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
11 Zi.
254
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich vier Wohneinheiten im Haus. Die Wohnungen sind alle vermietet. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (ca. 50 m ), welche im Jahr 2020 vollst ndig
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saniert wurde. Die Wohnung verf gt ber ein Duschbad, eine K che, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Im Kellerbereich befinden sich f r jede Wohnung Abstellr ume, die gro z gige Waschk che sowie der Heizungsraum, wo die Gas-Zentralheizung (1991) mit Warmwasserspeicher installiert wurde. Im Hochparterre ist eine 3-Zimmerwohnung (ca. 78 m ) mit zwei Schlafr umen, K che, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu der sehr gro z gigen Terrasse, welche im Jahr 2023 vollst ndig saniert wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung (ca. 70 m ). Diese Wohnung wurde teilweise mit einem Marmorboden versehen. Auch hier geh rt ein gro z giger Balkon dazu. Im Dachgeschoss ist noch eine ca. 50 m gr
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
5 Zi.
166
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses gem tliche und individuelle Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 auf einem 428 m gro en, ebenerdigen Sonnengrundst ck in Massivbauweise fertiggestellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem u erst guten Zustand. Die Beheizung erfolgt
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ber eine l-Zentralheizung aus den 90er Jahren mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Haus verf gt ber isolierverglaste Holzfenster, welche teilweise mit elektrisch bedienbaren Rolll den versehen sind. Vor ca. 10 Jahren sind zwei neue Dachfl chenfenster mit elektrischen Rolll den eingebaut worden. In dem Zuge wurde das Dachgeschoss mit einer zus tzlichen Innend mmung versehen und renoviert. Durch zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Oberb den sind mit einem einheitlichen Laminat-, Parkett-, PVC,- und Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnfl che von ca. 166 m bietet eine gro z gige und angenehme Wohnatmosph re. Das Objekt ist kurzfristig nach Vereinbarung
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Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt bieten wir sowohl als komplettes Baugrundstück (2500 qm) als auch als Bestandsimmobilie an, genau so, wie es Ihnen gefällt.
Wir haben es hier mit einem sehr schön gelegenen Anwesen in absoluter Bestlage von Leichlingen zu tun.
Das
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Grundstück liegt (hochwassersicher) erhöht und ist über eine repräsentative Auffahrt erreichbar.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges Wohnhaus, eine Halle und einige Garagen.
Denkbar wäre die Sanierung des Haupthauses und/oder der gesamten bestehenden Gebäude, somit hätte man einen tollen Wohnsitz mit großzügigem Grundstück für gehobene Ansprüche.
Möglich wäre auch eine Grundstücksteilung, sodass der neue Hauseigentümer einen Teil des Grundstückes an einen Bauherrn veräussern könnte - den Kontakt zu Interessenten für einen Teilankauf von etwa 800 - 1000 qm stellen wir gerne her.
Bei Komplettabriss der bestehenden Gebäude stünde ein tolles Grundstück für eine Neubebauung zur Verfügung.
Was auch immer Sie planen, die
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
124
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das am Rande des Naturschutzgebietes D rschbachtal liegende freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 erbaut und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Haus ist zweigeschossig und besteht aus f nf Zimmern, die sich auf einer Wohnfl che von
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ca.123,65 m , verteilen. Das massive Souterrain- Geschoss bietet mit seinen ca. 77 m reichlich Platz f r weitere Nutzungen des Hauses. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, einen ger umigen Flur und ein Badezimmer. Die Au enw nde des Fertighauses bestehen aus Holz und wurden in 2002 isoliert. Ein Carport und weitere Stellpl tzen stehen f r Ihre Fahrzeuge zur Verf gung .
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
4 Zi.
155
m2
51491 Overath / Marialinden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus liegt in Overath im ruhigen Ortsteil Marialinden. Die Immobilie steht auf einem 880 m Grundst ck in bester Wohnlage. Betritt man die Immobilie, kommt man in einen hellen Eingangsbereich. Die K che befindet sich direkt
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auf der linken Seite. ber eine T re gelangt man in das freundliche Esszimmer. Es besteht ebenfalls die M glichkeit, die K che zu ffnen und so eine gro e Wohnk che zu erhalten. Durch den Kamin wird der Raum zum angrenzenden Wohnzimmer abgetrennt. Das helle Wohnzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront ffnet sich zum Garten mit Terrasse und Pergola, mit Glasdach und elektrischer Beschattung. ber einen kleinen Flur gelangt man im EG zu dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem freundlichen Zimmer mit direkten Zugang zur berdachten Terrasse. ber die offene Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei die M glichkeit besteht, das gro e Zimmer zu teilen, um ein weiteres Zimmer im ersten OG z
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
10 Zi.
260
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Wohnhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1887, in bergischer Bauart mit Eichenfachwerk und Schieferverkleidung, unterkellert. Die Kellerdecken sind massiv, gew lbt, die brigen Decken als
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Holzbalkendecken ausgef hrt. Die Geschosstreppen sind aus Eichenholz gefertigt. 1937 wurde ein 2-geschossiger Anbau mit Unterkellerung erstellt. Des Weiteren wurde r ckw rtig im EG ein weiteres Zimmer angebaut. 2014 wurde das Geb ude im Erdgeschoss um einen weiteren Wohnanbau mit separatem Eingang erweitert. Die EG-Wohnung ist top renoviert und auf aktuellstem Stand. Das Wohnzimmer und das luxuri se Bad im EG verf gen ber Fu bodenheizung. Die restlichen R ume sind mit Heizk rpern ausgestattet. Zu dem Wohnhaus geh rt noch ein 2-geschossiges Werkstatt- und Lagergeb ude (sanierungsbed rftig) mit 2 integrierten Garagen. Das Gewerbegeb ude wurde urspr nglich als Dachdeckerwerkstatt genutzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Fertigbauweise) ohne Keller, mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt 169,51 m . Das Haus verf gt au erdem ber eine angebaute Garage sowie einen noch nicht angelegten Au
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enstellplatz und wurde im Jahr 2022 erbaut. Es war nicht m glich, das Innere zu besichtigen. Einige der Au enanlagen waren zum Zeitpunkt im August 2023 noch nicht abgeschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 650.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng
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Quelle: www.immobilien.de
529.800,00 €
4 Zi.
114
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es
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stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich berwiegend im Zustand aus dem Ursprungsbaujahr und ist dementsprechend sanierungsbed rftig. Das Haus wurde vollst ndig unterkellert. Im Kellergeschoss
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befinden sich vier Abstellr ume, ein Heizungsraum ( l-Zentralheizung) sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Kellerau enw nde sind aus Beton errichtet worden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, welche ber ca. 83 m verf gt. Hier befinden sich ein gro er Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (blaue Fliesen), ein Duschbad mit Bidet, ein Abstellraum sowie die K che. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit mit ca. 82 m vorhanden. Hier stehen drei Schlafr ume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine K che sowie ein Badezimmer (blaue Fliesen) zur Verf gung. Das Treppenhaus ist bis zum Dachboden massiv err
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
6 Zi.
130
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen hinteren Anbau, eine angebaute Garage sowie einen Garten mit einem massiven Gartenhaus und
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einem kleinen Gewächshaus. Es wurde 1956 und 1968/69 erbaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück (302 Quadratmeter).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Keller: Eingangsbereich, Heizungsraum (auch als Mehrzweckraum genutzt), drei Kellerräume, Kelleraußentreppe
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, drei Zimmer
- Dachgeschoss: Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
Der Ausbau im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde nicht genehmigt. Das Gebäude eignet sich eher als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung ist notwendig, da der aktuelle Zustand von schlechter bis sehr schlechter Qualität ist. Es gibt erhebliche Feuchtigke
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Quelle: www.immobilien.de
538.000,00 €
4 Zi.
190
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern. Es verfügt über einen Balkon über dem Erker, eine Terrasse und einen Garten, sowie eine angebaute unterkellerte
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Garage und einen Parkplatz für ein Auto. Das Haus wurde 1988/89 erbaut, die Gartenanlage wurde 1992/93 angelegt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 5 Kellerräume (einschließlich Hausanschlussraum, Heizungsraum, Waschküche, Mehrzweck-/Hobbyraum, WC), sowie einen Geräteraum unter dem Erker mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele mit offenem Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, 2 Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum.
Das Gebäude steht seit einiger Zeit leer und ist nicht vermietet. Es besteht ein geringer Bedarf an Renovierung oder Fertigstellung in verschiedenen Bereichen, und es sind Feuchtigkeits- und Nässeschäde
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
224
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1110 m gro en Grundst ck im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die M glichkeit zu einem Investment mit vielen M glichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei
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abgeschlossenen Einheiten, die jeweils ber einen eigenen Hauseingang verf gen. Die drei Wohnungen sind einfach bis mittelm ig ausgestattet, praktisch aufgeteilt und haben keine Balkone, daf r aber die M glichkeit den Garten zu nutzen. Das Dach des Vorderhauses wurde 1990 modernisiert. Die Hausverwaltung wurde bisher von den aktuellen Eigent mern selbst durchgef hrt. Die Gesamtwohnfl che der drei Einheiten betr gt ca. 224 m , die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete f r die Wohnungen EUR 20.064,00 betr gt und f r die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 20.544,00. Die Einheiten sind folgenderma en aufgeteilt: WE 1 - Vorderhaus: 110m - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro f r die Gara
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Quelle: www.immobilien.de
423.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Geschoss, ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist mit Terrasse, Garten und Parkplatz ausgestattet. Das Baujahr des Hauses liegt
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im Jahr 2003. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Risse und Algenbildung an der Außenfassade, Putzabplatzungen am Sockel, ein bemoostes Dach und Verbundpflaster vor dem Eingang, Wasserschäden am Schornstein, Fliesen- und Fugenschäden in der Küche und Diele, Wandrisse, ein Garten, der von wildem Wein überwuchert ist, und ein insgesamt stark verwilderter Garten. Gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand März 2024) müssen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
3 Zi.
102
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das Hanggrundstück ist 640 m² groß. Objekt / Bauweise / Baujahr: Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1968) mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche) und einer Garage. Im Garten befindet
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sich ein großzügiger, überdachter Poolbereich mit ca. 35 m² Terrasse . Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 102 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss zzgl. weiterer z.T. hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Dach- und Unter-/Gartengeschoss. Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen: Das Wohnhaus wird frei von Miet- und/oder Pachtverhältnissen, nach Vereinbarung, übergeben.
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
9 Zi.
221
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die freistehende Bestandsliegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, 5 Garagen und eine Motorradgarage auf einem ca. 762 m gro en Grundst ck. Die Beheizung erfolgt ber Gas-Etagen-Heizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral ber
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Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus ist massiv errichtet und vollunterkellert; das Treppenhaus ist in Holz gefertigt. Das Dach ist als Satteldach ausgef hrt und bietet eine Ausbaureserve. Das Grundst ck ist nach Westen ausgerichtet. Mit Optimierung der Mieten - 20% Mieterh hungspotenzial - betr gt die Soll-Miete ca. 28.656,- p.a. Das Erd- und Obergeschoss umfassen je eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 55 m ) mit K che, Diele, Bad/WC und eine Appartement Wohnung (ca. 33 m ) mit K che, Diele, Bad/WC. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss umfasst eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 45 m ) mit K che, Diele, Bad/WC. Das Kellergeschoss umfasst die Hausanschl sse, Z hlerschrank mit E-Unterverteilungen, Mieterkeller, Fahrradkeller, Waschk che, sowie Kellerau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
250
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, stillvoll gebaute Haus aus ca. 1965 mit einer Wohnfl che von ca. 250 m bietet mit seinem ca. 2.477 qm gro en Grundst ck sehr viel Privatsph re und ein sch nes, ruhiges Ambiente vor den Toren der Gro stadt. Die Immobilie wurde in
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Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. ber die Jahre wurden stets Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Die Raumaufteilung erstreckt sich ber zwei Etagen und verf gt ber eine K che, insgesamt sechs Zimmer und zwei B der. Beheizt wird das Objekt ber eine l-Zentralheizung. Durch die stattliche Gr e der Bestand-Immobilie l sst sich diese durch eine individuelle pers nlich gestaltete Renovierung zu einem Juwel schleifen. Das Herzst ck dieses Angebots ist das einzigartige ebene Grundst ck mit seiner enormen Gr e. Daher w re auch eine Neubebauung/Verdichtung des Grundst ckes in bester Wohnlage durchaus denkbar. Kurz und knapp: Diese Rarit t auf dem Immobilienmarkt sucht einen neuen Eigent mer(in) Sind Sie es ?
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
5 Zi.
98
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage dieser Doppelhaush lfte wird Sie begeistern! Nur ca. 1,5 km bis in die Innenstadt von Bergisch Gladbach, mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet und trotzdem ruhig gelegen, das findet man wirklich selten. Das Grundst ck ist 426 m gro
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und s dlich ausgerichtet. Im Jahr 1953 erbaut, hier und da ein bisschen in die Jahre gekommen aber von der Eigent merseite immer liebevoll gepflegt und regelm ig instandgehalten. So wurde zum Beispiel die Gasheizung 2013 modernisiert. Die Wohnfl che im Erd- und Obergeschoss betr gt rund 98 m , das Haus ist unterkellert und es f hrt bereits eine Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein kleines Zimmer und eine voraussichtliche Ausbaureserve vorhanden, genauere Planungen hinsichtlich eines Dachgeschossausbaus m ssten dann durch den neuen Eigent mer nach Kauf der Immobilie selbst mit einem Architekten und dem Bauamt gekl rt werden. Ein Carport direkt neben dem Haus rundet dieses seltene Angebot ab, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahm
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
9 Zi.
250
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, massiv errichtete Wohnhaus wurde urspr nglich im Jahre 1967 erbaut. Im Jahre 1987 wurde das Haus komplett umgebaut und erweitert. So stehen insgesamt rund 250 m Wohnfl che zur Verf gung. Das Eingangsgeschoss ist nahezu ebenerdig zu
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erreichen. Dort befinden sich die gro z gige Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf einen Balkon, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die obere Etage ist auch als separate Wohnung zu nutzen, mit 3 Zimmern, Diele, Ankleidezimmer, Badezimmer und Balkon mit Wintergarten. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verf gen ber rund 183 m Wohnfl che. Im Untergeschoss ist neben den Kellerr umen noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden. Diese hat eine Wohnfl che von ca. 67 m mit eigener Gartenterrasse. Der Garten ist h bsch angelegt mit Gartenhaus, Teich und Freisitzen. Neben dem Haus PKW Garage. Weitere Stellpl tze befinden sich auf dem Grundst ck. Das Haus wird nach Verkauf komplett frei.
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Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Einstöckiges Zweifamilienhaus mit teilweiser Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss (75 m² Wohnfläche) und einer Flachdachgarage (17 m²), vermutlich erbaut im Jahr 1943. Renovierungen und Erweiterungen fanden 1990 statt.
Die
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Gas-Warmwasserzentralheizung sorgt für die Beheizung der Immobilie. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, es war nur möglich, einige Räume zu besichtigen. Aufgrund der fehlenden Besichtigung des gesamten Erdgeschosses wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % (34.000 €) vorgenommen. Die Wohnfläche der Erdgeschoss-Wohnung konnte deshalb nicht festgestellt werden. In den besichtigten Räumen besteht ein erheblicher Pflege- und Instandsetzungsbedarf. Die Erschließung der Immobilie erfolgt über fremde Grundstücke und ist nicht rechtlich abgesichert. Die Umwandlung der Garage in ein Appartement wurde ohne Baugenehmigung durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U
