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1/4
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Köln Niehl gilt als sehr angenehmer Stadtteil und die Merkenicherstraße, in der sich die Wohnung befindet, ist besonders ruhig und angenehm. In der Umgebung finden Sie beschauliche Straßen mit verschiedenen Geschäften, einer Konditorei und
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Lokalen, die das alltägliche Leben erleichtern. Die Bushaltestelle der Linie 147 "Halfengasse", die Bahnhaltestellen "Niehl" (KVB-Linie 12) und "Sebastianstr." (KVB Linie 16) sind fußläufig sehr rasch erreichbar. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie so in ca. 15-20 Minuten. Auch die Autobahnanbindung zur AB-Auffahrt Köln-Niehl (A1) und zum Autobahnkreuz Köln-Nord (A1/A57) ist optimal. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule, was die Lage sehr familienfreundlich macht.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese charmante 2
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt in Pesch, einem aufstrebenden Stadtteil Kölns, der in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erlebt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was sich positiv auf mögliche Investitionen
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auswirkt. Durch den Erwerb einer Immobilie in dieser Lage können Sie langfristig von einer soliden Wertentwicklung profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Lage für Pendler und Berufstätige weiter erhöht. Dadurch wird die Vermietbarkeit der Immobilie erleichtert. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spielen, Entspannen und Sporttreiben einladen. Familienausflüge und gemeinsame Aktivitäten im Freien sind hier einfach umsetzbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgeb
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
70
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die charmante Wohnung befindet sich im Bergwinkel 19, in dem beschaulichen Stadtteil Köln-Sürth. Geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer idyllischen
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Umgebung, bietet Sürth eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Anbindung an die pulsierende Kölner Innenstadt hervorragend ist. Die Wohnung profitiert von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 17 und 16, die nur wenige Schritte entfernt halten. Dies ermöglicht ein bequemes und schnelles Erreichen der Innenstadt von Köln und anderer wichtiger Ziele in der Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten eine komfortable Lösung für den Schulweg. Darüber hinaus befindet sich ein Supermarkt in direkter Nähe, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Rheinauen, mit ihren grünen Wi
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Familien mit Kindern Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Köln, mit Wintergarten + Tolle Außenbereiche: Der Ga
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
136,07
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Flittard liegt im rechtsrheinischen Norden Kölns. Ursprünglich ein selbständiges Bauern- und Fischerdorf, wurde Flittard 1914 nach Köln eingemeindet. Trotz der Nähe zur den Leverkusenern
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Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gen Osten bieten etwa 8.000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort. Mit zwei Buslinien sind die Geschäftszentren und S-Bahnhöfe von Leverkusen und Mülheim problemlos zu erreichen. Von dort gehen schnelle Verbindungen ab zur Kölner City. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A3.
Objekt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
227.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung verf gt ber einen ger umigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer K che. Alle R ume erreichen Sie vom Flur aus. Zudem geh rt ein Kellerraum zu der Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete der
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Wohnung betr gt 575,00 . Insgesamt besteht das Haus aus 7 Einheiten. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist langj hrig vermietet und eignet sich somit als reine Kapitalanlage. Hinweis: Aufgrund des Inhalts des bestehenden Mietvertrages kann KEIN Eigenbedarf geltend gemacht werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
848
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses 848 m gro e Baugrundst ck mit Altbestand in K ln-Heimersdorf. Der Altbestand ist ein ca. 150 m gro es abrissbed rftiges Einfamilienhaus. Au erdem verf gt das Grundst ck ber einen umfangreichen alten
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Baumbestand, der teilweise erhaltungsw rdig, teilweise aber auch zu entfernen ist. Bebaubar ist das Grundst ck nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3. Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfl che von ca. 280 m , einer Garage und weiteren Stellpl tzen gebaut werden darf. Zur Stra e hin soll eine Abstandsfl che von ca. 10 Metern eingehalten werden. Das Grundst ck liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist s dlich ausgerichtet. F r abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und verei
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Quelle: www.immobilie1.de
409.554,00 €
3 Zi.
69
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause ffnet seine T ren im Herzen der begehrten K lner S dstadt, umarmt von der gr nen Pracht des Volksgartens. Ein Ort, an dem jedes Detail Ihrer Wohnung nicht nur eine beliebte Adresse darstellt, sondern ein Gem
...
lde f r Ihre Tr ume und die Farben Ihrer Zukunft. Betritt man diese energetisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, wird man sofort von einem Ambiente empfangen, das die Essenz modernen Lebens mit einem Hauch von Magie einf ngt. Die gro z gigen Fenster lassen die Sonne hereinfluten und rahmen den malerischen Volksgarten ein, dessen Ansichten nicht nur das Auge erfreuen, sondern die Seele zum Tr umen anregen. Der verzauberte Sonnenbalkon l dt dazu ein, den Tag mit einem Cappuccino zu begr en und in der Abendd mmerung bei einem Glas Rotwein und dem Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die Ruheoasen, zwei Schlafzimmer versprechen Erholung und s e Tr ume nach dem pulsierenden Stadtleben. Im modern gestalteten Badezimmer, ausgestatte
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Quelle: www.immobilie1.de
409.554,00 €
3 Zi.
68,47
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause ffnet seine T ren im Herzen der begehrten K lner S dstadt, umarmt von der gr nen Pracht des Volksgartens. Ein Ort, an dem jedes Detail Ihrer Wohnung nicht nur eine beliebte Adresse darstellt, sondern ein Gem
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lde f r Ihre Tr ume und die Farben Ihrer Zukunft. Betritt man diese energetisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, wird man sofort von einem Ambiente empfangen, das die Essenz modernen Lebens mit einem Hauch von Magie einf ngt. Die gro z gigen Fenster lassen die Sonne hereinfluten und rahmen den malerischen Volksgarten ein, dessen Ansichten nicht nur das Auge erfreuen, sondern die Seele zum Tr umen anregen. Der verzauberte Sonnenbalkon l dt dazu ein, den Tag mit einem Cappuccino zu begr en und in der Abendd mmerung bei einem Glas Rotwein und dem Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die Ruheoasen, zwei Schlafzimmer versprechen Erholung und s e Tr ume nach dem pulsierenden Stadtleben. Im modern gestalteten Badezimmer, ausgestatte
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1933 bietet eine komfortable Wohnfl che, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, welches ber ein Fenster f r nat rliches Licht und Bel ftung verf gt. Die K che bietet praktischen
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Stauraum in Form einer Abstellkammer und ist funktional gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die M glichkeit bieten, die Au enluft zu genie en und zus tzlichen Raum im Freien zu schaffen. Die Wohnr ume sind mit Parkettboden ausgelegt, der W rme und Eleganz verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Gasetagenheizung, die eine Energieeffizienz von 132,1 kWh/(m *a) aufweist. Zus tzlich zur Wohnfl che geh rt ein Kellerraum zur Wohnung, der zus tzlichen Lagerplatz bietet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger, die eine zentrale und doch behagliche Wohnatmosph re suchen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
5 Zi.
98
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 98 m Wohnfl che, eine Loggia, einen Garten und zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ca. 1920 gesch tzt. Eine
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Erweiterung mit einem Anbau auf der Gartenseite erfolgte 1967, die Garage wurde 1980 hinzugef gt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Bastelraum, Duschbad, Waschk che, 2 Kellerr ume; im Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, WC, K che, 2 Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer. Die wahrscheinliche Heizmethode ist Gas. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgef hrt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannt
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
3 Zi.
76
m2
Neissestr. 5, 50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, K che, Diele, Bad und ein Balkon. Die
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Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stra e an der Nie estr.5 Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung sp testens nach 9 Monaten bergeben. Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR R cklagen 110,43EUR
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
165
m2
51067 Köln / Holweide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollst ndig vermietete Mehrparteienhaus wurde auf einem 264 m gro en Grundst ck in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund fachm nnisch ausgef hrter Modernisierungs- und Ausbauma nahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgem en und
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gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 165 m verteilt sich auf 8 Apartments zwischen 15 und 23 m - jeweils mit Duschbad und K chenzeile. Nutzfl che bietet der Gew lbekeller. Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Der Garten sowie die gro z gige Terrassenfl che im Hinterhof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung. Alle 8 Apartments sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete bel uft sich auf rund 41.352--. Dies entspricht einer attraktiven Rendite in H he von 5,18 %.
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
++ Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung virtuell eingerichtet ist! ++
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in belebter Lage von Köln
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Mülheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, vorbei am Badezimmer, direkt zur Küche. Dort ist ausreichend Platz für eine drei Meter breite Küchenzeile vorhanden. Angrenzend zur Küche ist der gemütliche Schlafbereich zu finden. Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster wird dieser Bereich in reichem Maße mit Tageslicht versorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert. Das Badezimmer wurde vergrößert und neu ausgestattet. Außerdem wurde dort ein neuer Estrich und weiße Fliesen verlegt. Im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde ein
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
8 Zi.
147
m2
50739 Köln / Mauenheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ca. 1900 wurde dieses schöne Haus in Mauenheim erbaut und es präsentiert sich zum Teil noch in originalem Zustand. Es wurde zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und beherbergt fünf Wohnungen (drei 2-Zimmer Wohnungen und zwei 1-Zimmerwohnungen),
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verteilt auf drei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 147m².
Das Haus lässt sich mit einigem Aufwand auch zu einem komfortablen Ein- oder Zweifamilienhaus umbauen. Aktuell ist es voll vermietet.
Neben der intakten Altbaufassade ist der sehr große Garten ein Highlight dieser Immobilie, eine in dieser Wohnlage eher seltene Konstellation. In einem Anbau befindet sich ein zusätzlicher Waschraum, der den Bewohnern eine praktische Möglichkeit bietet, ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es einige Stellplätze, die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.
Die Wohnungen haben die folgenden Größen: Wohnung 1: 34m² / Wohnung 2: 25m² / Wohnung 3: 39m² / Wohnung 4: 18m² / Wohnung 5:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
330
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.450.000,00 €
50676 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
51148 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
130.000,00 €
0,1
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.380.000,00 €
500
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
