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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
242
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exclusive Haus sucht eine(n) Liebhaber(in) ! Großzügig wohnen und leben mit Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Umkleideraum und Bar und Sitzecke. Große Terrasse
...
,schöner Garten (ca.500m²) mit Liegewiese ,Bäumen u.Sträuchern . Exclusiver Eingangsbereich mit Vorplatz (ca.110m²) und Doppelgarage (ca.50m²) große Diele,Wohnzimmer mit Wintergarten-Esszimmer-Arbeitszimmer-Schlafzimmer- Wohnappartement-Bad-WCs-Abstellräume-Essküche Die Bausubstanz : In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet, ca. 1968 umgebaut 1978 Wintergarten 1980 Anbau ,Schwimmbad und Totalmodernisierung 1996 Garage Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas- Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt. Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 Grundstücksgröße gesamt: 991 qm (Gutachterausschuss NRW Grundstückswert 307.210 € ), optimaler Zuschnitt.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
569.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
...
Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine
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Quelle:
www.immowelt.de
559.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
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Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine e
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
227.000,00 €
4 Zi.
98,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung liegt im 2. OG eines ca. 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 98,56 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC,
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drei Schlafzimmer und einen hellen Wohnraum mit Zugang zu der großen Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Zusätzlich gibt es im Haus einen Waschraum. Die naheliegende Einzelgarage kann optional für EUR 15.000,00 dazu erworben werden. Den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
193
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Souterrain zwei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht auf 70 Quadratmeter
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Wohnfläche. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Einliegerwohnung wäre ein ideales Büro. Sie können die Wohnung auch gut vermieten. Bei einer angenommenen Miete von acht Euro pro Quadratmeter kämen Sie auf 560 Euro Kaltmiete - ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle. Das Haus selbst befindet sich in einer Spielstraßenzone in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Über der Einliegerwohnung im Souterrain befindet sich die 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene, aktuell auf 3,5 Zimmer. Mit wenig Aufwand lassen sich auch 4,5 Zimmer daraus machen. Hier wirkt alles großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Auch die moderne Einbauküche ist berei
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699.000,00 €
6 Zi.
242
m2
Koxhof 23a, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exclusive Haus sucht eine(n) Liebhaber(in) !
Großzügig wohnen und leben mit
Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool.
Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Umkleideraum und Bar und Sitzecke.
Große
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Terrasse ,schöner Garten (ca.500m²) mit Liegewiese ,Bäumen u.Sträuchern .
Exclusiver Eingangsbereich mit Vorplatz (ca.110m²) und Doppelgarage (ca.50m²)
große Diele,Wohnzimmer mit Wintergarten-Esszimmer-Arbeitszimmer-Schlafzimmer- Wohnappartement-Bad-WCs-Abstellräume-Essküche
Die Bausubstanz :
In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet,
ca. 1968 umgebaut
1978 Wintergarten
1980 Anbau ,Schwimmbad und Totalmodernisierung
1996 Garage
Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas-
Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt.
Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023
Grundstücksgröße gesamt: 991 qm (Gutachterausschuss NRW Grundstückswert 307.210 € ), optimaler Zuschnitt.
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1/10
235.000,00 €
4 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung in Mettmann-Wülfrath begeistert mit 96 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Sie liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr
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1978. Durch den offenen Eingangsflur gelangt man in den ca. 30 m² hellen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung - ein idealer Ort für gemütliche Abende oder zum Frühstücken an sonnigen Tagen. Eines der beiden voll ausgestatteten Badezimmern wurde vor einigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in modernem Design mit zeitlosen Sanitäreinrichtungen. Die Küche hat eine geräumige Fläche von ca. 9 m². Durch einen weiteren Flurbereich gelangt man zu den drei hellen Schlafzimmern sowie zu einem kleinen Raum, der als Kleiderschrank oder Abstellkammer genutzt werden kann. Ein heller Kellerraum mit bietet zusätzli
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162.500,00 €
3 Zi.
81
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht
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durch ihre hervorragende Aussicht, die Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur I
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1/15
198.000,00 €
3 Zi.
96
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Praktisch geschnittene ETW im 7 und 8 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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Neu
1/10
449.000,00 €
8 Zi.
145
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der eingeschossige Flachdachbungalow wurde 1979 als Doppelhaushälfte errichtet und ist vollunterkellert. Durch die Atriumbauweise und die Tageslichtfenster im Untergeschoss könnte das Einfamilienhaus auch als Mehrgenerationenhaus oder als
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain genutzt werden. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 380 m² und setzt sich neben dem Flurstück für das Haus und die Garage zur Größe von 355 m² auch aus den anteiligen Wegeflächen des Garagenhofes und der Zuwegung zum Haus zusammen. Die Garage verfügt über eine Tür zum Gartengrundstück und über ein elektrisches Garagentor.
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1/10
420.000,00 €
12 Zi.
202
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige und komfortable Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie, die auf der Suche nach viel Raum und Natur ist. Mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Küchen erstreckt sich das Haus über eine großzügige Wohnfläche, die
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ideal für individuelle Bedürfnisse und Ansprüche ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die perfekt für Pferdeliebhaber ist, da die Möglichkeit zur Pferdehaltung in der Nähe besteht. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen großen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für Autos und andere Fahrzeuge. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausritt
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1/10
554.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit voller Ausstattung wird Sie begeistern. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten eignet. Von hier aus
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gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, wo Sie zusammen grillen und den Sonnenuntergang genießen können. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte für Sie und Ihren nachwuchs eignen. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Stockwerk ab. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Zu guter Letzt steht Ihnen noch das Dachstudio zur Verfügung, in dem Sie jede menge Platz für Ihr Hobby oder Ihre Arbeit finden.
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1/10
549.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dieser geräumigen und hell ausgeleuchteten Doppelhaushälfte haben Sie viel Platz für Ihre Wohnideen. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Ein einladendes Haus mit 5 großzügigen Zimmern erwartet Sie. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges
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Wohnzimmer, das direkt auf die schöne Terrasse führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche bietet jede Menge Platz für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet Ihnen den Raum für Ihr Hobby, ein Gästezimmer oder simplen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Zu guter Letzt gibt es noch das Dachgeschossstudio, welches sich nach Belieben einrichten und für Ihre Zwecke verwenden lässt.
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1/10
729.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Garage. Treten Sie ein und genießen Sie Ihre Wohnvielfalt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf geräumige Zimmer, die sich perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home Office
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eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hell erleuchtetes Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gemeinsam grillen. Die moderne offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ruhige und erholsame Nächte garantieren. Die beiden modern gefliesten Badezimmer zeichnen sich hier durch besonderen Komfort aus, mit zwei Duschen und einer Badewanne. Im Keller finden Sie Platz für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobby-Zimmer. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage.
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1/10
666.000,00 €
4 Zi.
136,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Komfortables Wohnen in Ihrem neuen Zuhause mit Terrasse und Garage. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht und
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viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC steht für Ihren Besuch zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Ihnen und Ihrem Nachwuchs als Schlaf- und Kinderzimmer beste Erholung und Privatsphäre ermöglichen. Ein moderne gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Der Keller bietet zusätzlichen Stau- oder Gestaltungsraum und die Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zu guter Letzt steht Ihnen noch das Dachstudio zur Verfügung, in dem Sie jede menge Platz für Ihr Hobby oder Ihre Arbeit finden.
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1/10
584.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Zuhause, in dem Kinderlachen genauso Platz hat wie gemütliche Abende auf der Terrasse - entdecken Sie diesen liebevoll gestalteten Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung. Beim Eintreten begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit
...
Platz für Ihre Garderobe. Homeoffice und Kinderzimmer - hier finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: ein heller Wohnraum mit offener Küche für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen - mit direktem Zugang zur Terrasse für schöne Stunden im Freien. Ihr neuer Lieblingsraum: Das komfortable Schlafzimmer mit separater Ankleide und zusätzlichem Tageslichtbad im Dachgeschoss. Das schafft nicht nur Platz sondern sorgt auch für einen aufgeräumten Look. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der Garage direkt am Haus.
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1/10
579.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Zuhause, in dem Kinderlachen genauso Platz hat wie gemütliche Abende auf der Terrasse - entdecken Sie diesen liebevoll gestalteten Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung. Beim Eintreten begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit
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Platz für Ihre Garderobe. Homeoffice und Kinderzimmer - hier finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: ein heller Wohnraum mit offener Küche für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen - mit direktem Zugang zur Terrasse für schöne Stunden im Freien. Ihr neuer Lieblingsraum: Das komfortable Schlafzimmer mit separater Ankleide und zusätzlichem Tageslichtbad im Dachgeschoss. Das schafft nicht nur Platz sondern sorgt auch für einen aufgeräumten Look. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der Garage direkt am Haus.
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1/6
165.000,00 €
3 Zi.
72
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Dachgeschoss wurde erst im Jahre 2010 zwei neue Wohnungen als neuer Wohnraum geschaffen. Eine davon ist diese Wohnung, die andere, baugleiche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Im Zuge der Erweiterung wurde das Dach komplett erneuert,
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neue Dachflächenfenster und großen Gauben eingebaut, die nun viel Platz bieten und Licht in die Räume bringen. Mit einer Wohnfläche von 72m² (Grundfläche ca. 92m²) eignet sich die Wohnung ideal für den Wohnbedarf einer Familie. Sie umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für einen komfortablen Lebensstil bieten. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken auch Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 09/2024 an die derzeitigen Mieter vermietet. Vor Bezug wurde sie renoviert und ein neuer Boden wurde verlegt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.200 EUR. Die Rücklagen für die Gesamte Immobilie betragen derzeit ca. 8.500 EUR. Das
