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1/11
165.500,00 €
2 Zi.
56
m2
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit
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Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde.
Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.800 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Keine
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
2 Zi.
118
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort.
Diese erstklassige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde 2022 hochwertig saniert und erstreckt sich
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über das zweite und dritte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigentümern.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Im Eingangsbereich erwarten Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen kleinen Balkon. Das angrenzende en Suite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank einer beeindruckenden Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick gewährt. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen und Son
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der durch seine historische Architektur und seinen einzigartigen Charakter besticht.
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Das Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Erker mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick nach draußen. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Das gemütliche Schlafzimmer profitiert ebenfalls von den hohen Decken und den großen Fenstern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die separate Küche garantiert ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während die einladende Diele den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt und Zugang zu allen Räumen gewährt. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet und die praktische Abstellkammer ermöglicht zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhö
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Quelle: www.immobilien.de
232.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 385, 388, Miteigentumsanteil: 0.2%, 7. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Lindenthal:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
717.800,00 €
2 Zi.
74
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Köln, genauer gesagt im Stadtteil Deckstein. Sie liegt in der Bachemer Straße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und
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dennoch ruhige Lage aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Lage der Immobilie ist ideal für Personen, die einerseits die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber andererseits eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Die grüne Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
**Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Sülz**
Entdecken Sie diese helle freundliche 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Sülz. Teil eines kleinen 6 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss
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auf 50 qm ausreichend Platz und Komfort. Sie überzeugt durch ein Wannenbad, hochwertigen Laminatboden und weiße Kunststofffenster, die für viel Tageslicht sorgen.
**Hervorzuhebende Merkmale:**
- **Ausbaureserve im Spitzboden:** Zusätzliche Potenzial für erweiterten Wohnraum.
- **Eigener Kellerraum:** Bietet ausreichend Stauraum.
- **Fahrradkeller:** Sicherer Abstellplatz für Fahrräder.
Seit dem 1. Oktober 2023 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,- €. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Vorteile im Überblick:**
- Zentrale Lage in Sülz
- Potenzial für Wohnraumerweiterung
- Gute Mie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im beliebten Stadtteil Köln Sülz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte.
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Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars. Zudem ist die gute Lage zur Universität hervorzuheben.
Ausstattung: Tolle Lage, Altbaucharme,... Hier hat man die Möglichkeit mit überschaubarem finanziellen Invest oder entsprechendem Muskelschmalz eine Maisonetten-Wohnung in Sülz zu entwickeln, wie es sie nicht mehr oft zu finden gibt.
Objekt: Wir verkaufen schweren Herzens unsere wunderschöne Wohnung im Herzen von Sülz. Das absolute Highlight an diesem tollen Objekt ist das der Wohnung zugeschriebene alleinige Sondernutzungsrecht an dem direkt über der Wohnung liegenden Speicher/Dachraum (siehe Fotos), der bereits mit WC, Dusche, kleiner Küchenzeile und liebevoll aus
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
42
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Mitten in Sülz - die Wichterichstraße befindet sich in einem der begehrtesten Veedels Kölns. Die Lage der Immobilie ist hervorragend. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße,
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die dennoch zentral und gut angebunden ist. Lange Wege gehören hier der Vergangenheit an. Entlang der nahegelegenen Einkaufsmeilen findet man eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bieten Bio- und Delikatessenläden, trendige Modegeschäfte, angesagte Restaurants und gemütliche Cafés eine vielfältige Auswahl und lassen keine Wünsche offen. Die Universität zu Köln ist etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Universität. Sülz zeichnet sich zudem durch zahlreiche üppige Grünanlagen aus. Der 40 Hektar große Beethovenpark bietet weitläufig
