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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
830
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundst ck in guter Lage von Velbert Langenberg bietet Ihnen auf ca. 830 m ideale Voraussetzungen f r die Realisierung Ihres Traumhauses. Das vollst ndig erschlossene Bauland befindet sich in H henlage und bietet ausreichend
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Platz f r Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine gr ne Garten-Oase oberhalb des Hangs l sst sich hier als R ckzugsort vor der eigenen Haust r gestalten. Interessant ist die bereits vorhandene Baugenehmigung f r ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 140 m Wohnfl che. Somit steht dem sofortigen Baustart nichts im Wege und kann bernommen werden. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundst cks den Grundstein f r Ihr Familienleben!
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
10 Zi.
242
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn-und Gesch ftshaus im Jugendstil liegt in der Velberter-City im verkehrsberuhigten Bereich direkt neben der Fu g ngerzone. Im Erdgescho befindet sich eine B ckerei mit Cafe. (96 qm) Im 1.OG befinden sich R umlichkeiten mit einem separaten
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Zugang, die derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet sind (138 qm). Im 2. Gescho liegt eine Wohnung, die 136 qm gro ist. Das Dachgescho beherbergte urspr nglich eine Wohnung. Es wurde aber in 2 Wohnungen aufgeteilt. Aus diesen Wohnungen f hrt jeweils eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Die Wohnungen verf gen ber eine Wohn-/Nutzfl che von 113 und 93 qm. Die qm-Angaben sind ca.-Angaben des Verk ufers. Das Haus ist voll unterkellert. Den Innenhof erreichen Sie ber eine Loev mit Wegerecht. Hier liegen 2 Garagen, die auch vermietet sind.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
162.500,00 €
1 Zi.
35
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt Cityquartier Erkrath. Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einer B roeinheit und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern
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mit 3 PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Das hier angebotene B ro mit der Einheit Nr. 1 mit ca. 35 m B rofl che und Fu bodenheizung liegt im Erdgeschoss und verf gt ber einen B roraum mit WC.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
110
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut. Es verf gt ber eine Wohnfl che von etwa 110 m aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Balkon. In der Berechnung ist die Terrasse nicht mit einbegriffen . Das traumhafte
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Grundst ck verf gt ber eine Fl che von ungef hr 869 m . Die berdachte Terrasse mit angrenzenden Gartenteich ist ein idyllischer R ckzugsort und bietet viel Raum f r Ruhe und Entspannung. Das gro z gige Wohnzimmer bietet mit seinem Kamin und der lichtdurchflutenden Fensterfront eine gem tliche warme Atmosph re. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus mit seinem Grundst ck und den vorhandenen R umen viel Potenzial f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten um ein komfortables und gem tliches Zuhause zu sein. Das Haus ist komplett unterkellert und verf gt ber zwei Garagen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
64
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Von guter Gr e, angenehm hell - Sie werden sich
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hier wohlf hlen. Der Balkon bietet Ihnen einen wundersch nen Blick in die Natur. Dank seiner Ausrichtung nach Westen werden Sie hier ungest rt den Sonnenuntergang genie en k nnen. Dank komfortabler Gr e wird in der separaten K che Ihre Einbauk che in L-Form problemlos Platz finden. Vis-a-Vis der K che befindet sich der Essbereich. Das Schlafzimmer verf gt ber ausreichend Platz f r einen Ankleidebereich. Ein bodentiefes Fenster sorgt f r ein gutes Ma an Helligkeit. Das Badezimmer h lt neben einer Dusche auch eine Wanne f r Sie bereit und ist hell und zeitlos gefliest.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
1
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus, welches im Jahre 1900 erbaut wurde. Das Geb ude befindet sich auf einem Eckgrundst ck in zentraler Lage. Die Immobilie ist in drei Einheiten aufgeteilt und ist
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vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastrofl che und ein Ladenlokal, w hrend sich im Obergeschoss eine gro z gige Maisonettewohnung erstreckt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine moderne Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik. Diese wurde I alten Steinhaus im Dezember 2022 erneuert. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich daher in einem guten Zustand. 3 Mieteinheiten des angebotenen Objektes befinden sich in derweil laufenden Mietverh ltnissen, sodass sich dieses optimal als Anlagem glichkeit anbietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, K che, Diele, Wannenbad mit Fenster, Duschbad innenliegend, Einbauschr nke, 2 Balkone, Kellerraum
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
2 Zi.
54
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten und ruhigen Lage der Gartenstadt Haan befindet sich dieses interessante Anlageobjekt. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines in 1989 erbauten Geb udes und bietet eine Wohnfl che von ca. 54 m . Die Bodenbel ge in den R
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umlichkeiten wurden 2022 mit einem hochwertigen, modernen Laminat erneuert. Dies gew hrleistet zeitgem en Wohnkomfort. Mit einer Nettokaltmiete von 520 im Monat zuz gl. 50 f r den TG-Stellplatz bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite f r Investoren. Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia und wundersch nem Ausblick ist eine Rarit t. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und berzeugen sie sich selbst von den Vorz gen dieser Wohnung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
171
m2
Flügelshämpchen 7, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus plus eins! Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine selbstständige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einer wundervollen Loggia. 475 Euro beträgt die Kaltmiete – ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle.
Das schmucke
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Innenstadtlage und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Neben dem üblichen KDB - Küche, Diele, Badezimmer mit Duche und Wanne, gehört noch ein Gäste-WC sowie ein Kamin zur Ausstattung.
Im Kellergeschoss stehen noch zusätzlich 36 m² wohnlichausgebaute Nutzfläche verteilt auf zwei Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Objektes "Lindwurm" in Ratingen-West. Der "Lindwurm" ist eine gr ere Wohnanlage entlang der Berliner Str., der Westtangente und der Breslauer Str. Die Wohnanlage ist eingebettet in sattes Gr n und sowohl
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technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei hauptberufliche Hausmeister, die auch im Objekt wohnen, k mmern sich um alle Belange, die anfallen.
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Quelle: www.immobilie1.de
654.000,00 €
4 Zi.
126
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Das hier angebotene Reihenmittelhaus Nr. 2 mit ca. 126 m Wohnfl che und Fu bodenheizung verf gt ber eine offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, drei Schlafr ume, zwei B der, eine Terrasse und eine weitere attraktive Dachterrasse in Westausrichtung. Ein Stellplatz komplettiert dieses Angebot. F r weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
160
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das urspr ngliche als Wohn-Gesch ftshaus genutzte Geb ude wurde in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Diese solide gebaute Doppelhaush lfte mit charakteristischem Walmdach wurde 1984 erbaut und pr sentiert sich in einem baujahrtypischen, gepflegten
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Zustand. Das Haus verf gt ber drei vollwertige Etagen und bietet somit reichlich Platz f r Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Anbindung an die K che sowie ein klassisches G ste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Bad und drei Schlafr ume. Abgerundet wird das Angebot durch Nutzung des sonnigen Gartens. Parken k nnen Sie bequem vor dem Haus eine Doppelgarage ist optional verf gbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Parteienhaus, voll unterkellert, Garten, gro e Garage, Garagenhof, 2 Terrassen, 2 Winterg rten
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3 Parteienhaus, voll unterkellert, Garten, gro e Garage, Garagenhof, 2 Terrassen, 2 Winterg rten
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
360
m2
42553 Neviges
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges mit 4 Wohneinheiten, einer großen Garage, weiteren Stellplätzen im Hof sowie zusätzlichen Lagerflächen. Somit ist es u.a. ein ideales Objekt z.B. für Handwerker, die ein
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Materiallager benötigen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen noch Kellerflächen zur Verfügung. Da das Haus durch Familienmitglieder genutzt wurde und nun verkauft werden soll, stehen alle Wohneinheiten bereits leer. Somit eignet sich die Immobilie ebenso für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
6 Zi.
128
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Velbert-Neviges. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienh user gepr gt. Ihren PKW parken Sie in der Garage am Haus. Davor weitere Stellfl chen. In Verl ngerung der Garage
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befinden sich gartenseitig Schuppen-/Abstellfl chen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
2 Zi.
84
m2
40822 Mettmann / Metzkausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene Einheit befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im sehr beliebten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, die durch eine Tiefgarage und Gemeinschaftsräume verbunden sind.
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Die bisher als Gewerbeeinheit genutzte Immobilie ist freigezogen und kann zu einer schicken ebenerdigen Wohnung umgebaut werden. Die Nutzungsänderung ist genehmigt und liegt vor. Ohne große Grundrissänderung lässt sich hieraus eine großzüge 2,5 Zimmerwohnung mit 83 m² Wohnfläche plus knapp 50 m² Hobby-/Nutzfläche schaffen. Der direkt mit der Wohnung verbundene Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich hervorragend als Badezimmer, Fitnessraum, Ankleidezimmer oder für anderweitige Hobbies und lässt sich prima in das Wohnkonzept integrieren. Der Grundriss stellt eine Gestaltungsmöglichkeit dar. Bei Bedarf steht auch schon ein Handwerkerteam für die Umbaumaßnahmen bereit.
Im Keller des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung das Schwimmbad mi
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 85 m² große Wohnung Nr. 22 im ersten Stock auf der rechten Seite. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Garderobe, ein WC, ein Bad, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia.
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Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der Teilungserklärung gibt es leichte Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss, es fehlt das Gäste-WC in der Einheit.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessan
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
2 Zi.
69
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von 69 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich
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gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.
Die Raumheizung erfolgt durch den Einsatz einer Gasheizung. Es gibt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis und es wurde keine Innenbesichtigung vorgenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 20.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen intere
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Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
3 Zi.
85,37
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer exklusiven Penthouse-Wohnung im familienfreundlichen Wülfrath.
Das vorliegende Projekt umfasst die Entwicklung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, wobei eine der
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Wohnungen als beeindruckendes Penthouse konzipiert ist. Das Gebäude wird in einer guten Lage errichtet, die eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Anbindung an Kultur- und Freizeitangebote und an die Geschäfte/Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit besonderem Fokus auf Qualität und Design wird dieses Mehrfamilienhaus den Wünschen anspruchsvoller Käufer gerecht.
